Рубрика: Статьи

«Viberi» Финансово-экономический календарь на неделю
«Viberi» Финансово-экономический календарь на неделю20 октября понедельникМИНФИН, МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ И МИНИМУЩЕСТВО (ведомство Фарита Газизуллина) должны представить в правительство доработанный план мероприятий по реструктуризации бюджетного сектора
«ЮКОС» объявит консолидированные финансовые результаты по стандартам US GAAP за второй квартал и первые шесть месяцев 2003 года
Воронежский шинный завод проведет внеочередное собрание акционеров, которое рассмотрит вопрос о переименовании общества в ОАО «Шинный комплекс «Амтел-Черноземье» и внесет изменения в устав
НДС. Налогоплательщики представляют налоговую декларацию и вносят платеж за сентябрь
«Ростсельмаш» проведет внеочередное собрание акционеров, которому предстоит рассмотреть вопрос об увеличении уставного капитала путем размещения дополнительных обыкновенных акций и внесении в связи с этим изменений в устав общества
В Милане открывается трехдневная V Международная конференция «Технология и экономика нефтепереработки в России, странах СНГ и Балтии», в которой примут участие руководители нефтяных компаний и НПЗ стран СНГ, Балтии и Запада
21 октября вторникВЛАДИМИР ПУТИН посетит Таиланд с двухдневным государственным визитом по приглашению короля Пумипона Адульядета, в ходе которого будут обсуждены вопросы развития двусторонних отношений и взаимодействия в международных делах
«Финансовая неделя в Москве» начнет свою работу в гостинице «Рэдиссон-САС-Славянская». Мероприятие включает в себя проведение двух тематических выставок-конференций: «Инвестор EXPO 2003» (21-22 октября) и «Банкинг EXPO 2003» (23-24 октября)
«Газпром» проведет заседание совета директоров, на котором обсудят порядок принятия инвестиционных решений и вопросы создания комитета по оценке, а также порядок урегулирования расчетов между федеральным бюджетом и компанией в рамках реализации Ямбургских соглашений
Минфин России проведет открытый аукцион по реализации на внутреннем рынке алмазов специальных размеров массой 10,8 карата и более
Трубная металлургическая компания приступит к размещению на ММВБ трехлетнего облигационного займа объемом 2 млрд рублей
РАО «ЕЭС России» произведет запуск второго гидроагрегата Бурейской ГЭС на холостом ходу, а его синхронизация с единой энергосистемой запланирована на 30 октября. Мощность второго энергоблока составляет 170 МВт
22 октября средаМинфин России погасит купоны по четырем выпускам ОФЗ (27021, 27023, 27024 и 28001) на общую сумму 1,4 млрд рублей. Также в этот день министерство проведет аукцион по размещению ОФЗ серии 27025 на сумму 5-7 млрд рублей
В ЕКАТЕРИНБУРГЕ открывается V региональная конференция Минсвязи России «Электронная Россия — человеку, бизнесу, обществу»
Партии и избирательные блоки, которые собираются принять участие в выборах в Госдуму, сдадут в избирком 200 тыс. подписных листов либо избирательный залог в размере 37,5 млн рублей
Лица, желающие баллотироваться на пост мэра Москвы, представят в Мосгоризбирком все необходимые документы, листы с подписями избирателей или денежный залог в размере 4,5 млн рублей
Завод турбинных лопаток проведет внеочередное собрание акционеров, которое рассмотрит вопрос о реорганизации общества путем его присоединения к ОАО «Силовые машины»
Елисеевский магазин в Москве откроется после реставрации
23 октября четвергПравительство РФ проведет очередное заседание, на котором будут обсуждаться вопросы, связанные с развитием и функционированием ипотеки в России
ЦБ РФ произведет возврат средств, привлеченных на депозиты в ходе аукциона 9 октября
В Киргизии состоится открытие российской военной авиационной базы
Миссия МВФ заканчивает свою работу в Москве. Ее отчет будет использован фондом для оценки состояния экономики и прозрачности финансов стран, которые являются крупными заемщиками на международных рынках капитала
Управление финансов администрации Липецкой области подведет итоги конкурса по выбору генерального агента по выпуску, размещению, обращению и погашению государственного облигационного займа области
НОВОСИБИРСКИЙ ОЛОВЯННЫЙ КОМБИНАТ проведет внеочередное собрание акционеров, которому предстоит рассмотреть вопрос, связанный с одобрением привлечения двух кредитов на сумму $4,5 млн в Сибирском банке Сбербанка РФ
Екатеринбургская электросетевая компания проведет внеочередное собрание акционеров, которое рассмотрит вопросы о внесении изменений и дополнений в устав общества и о передаче функций счетной комиссии общества независимому регистратору
24 октября пятница»РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ» во главе с Геннадием Фадеевым проведут заседание совета директоров, на котором рассмотрят вопросы по организационной структуре и кадрам, а также выберут председателя совета директоров компании
«Росэнергоатом» закончит проверку готовности АЭС к работе в осенне-зимний период
Российский фонд федерального имущества заканчивает прием заявок на участие в аукционе по продаже 58,3-процентного пакета акций ОАО «Внешнеэкономическое объединение «Союзпушнина»». Начальная цена его продажи установлена в размере 22,92 млн рублей. Итоги аукциона будут подведены 13 ноября
Российский союз промышленников и предпринимателей проведет очередной съезд. Как ожидается, на нем выступит президент России
«Вымпелком» проведет внеочередное собрание акционеров, которому предстоит обсудить вопросы реорганизации путем слияния с дочерней компанией «Вымпелком-Р»
Турция заканчивает прием заявок на участие в тендере по приватизации нефтеперерабатывающего концерна Tupras. О своем желании участвовать в нем ранее заявляли российские компании «ЮКОС», «Татнефть» и «ТНК-ВР»
«Электросила» проведет внеочередное собрание акционеров, которое рассмотрит вопрос о реорганизации путем присоединения к ОАО «Силовые машины»
25-26 октября выходныеБЮДЖЕТНЫЙ КОМИТЕТ Госдумы в лице его председателя Александра Жукова прекратит принимать поправки к третьему чтению проекта федерального бюджета на 2004 год, которое намечено на 21 ноября
«Мобильные ТелеСистемы» проведут внеочередное собрание акционеров, которому предстоит избрать нового президента компании
Российский фонд федерального имущества заканчивает прием предложений на оценку федерального имущества, подлежащего приватизации в соответствии с утвержденной правительством программой приватизации на 2004 год
В Норильске пройдут выборы мэра города
Казахстан отмечает День республики

«Viberi» Прибыльное истощение
«Viberi» Прибыльное истощениеПривилегированные акции «Татнефти» значительно обогнали обыкновенные. Правда, причина этого роста заключается не столько в щедрой дивидендной политике, сколько в специфике торгов.
Сделки по обыкновенным акциям «Татнефти» в конце 90-х заключались активнее. Следовательно, бумаги были справедливее и выше оценены. А префы, стартовавшие с низкой базы в силу невысокой ликвидности, получили возможность продемонстрировать феерический рост. Впрочем, обыкновенные акции с их доходностью в 9000% язык тоже не поворачивается назвать «лузерами».
В первую очередь хорошая динамика объясняется неуклонным повышением цен на нефть. С 1999 года они изменились более чем в 9 раз – с $10,54 за баррель на 01.01.1999 до $97,01 на 02.01.2008. Мало того, основные игроки рынка и инвестбанки регулярно пересматривают свои прогнозы по средней цене на нефть на ближайшие годы в сторону повышения, что закономерно улучшает оценку инвесторами нефтяных компаний в целом.
Но это общий драйвер для всех бумаг нефтяного сектора. Причину же опережающего роста «Татнефти» Тимур Хайруллин из «Антанты Пиоглобал» видит в том, что среди всего нефтегазового сектора она была относительно небольшой компанией. «Испытывая проблемы с ликвидностью, инвесторы вкладывались в эти акции по остаточному принципу. Зато когда ситуация улучшилась, увеличение интереса к бумагам «Татнефти» резко отразилось на росте ее котировок», – объясняет Тимур Хайруллин.
Другой немаловажный фактор – большинство месторождений «Татнефти» находятся на завершающей стадии разработки и сильно истощены. Однако после вступления в силу с 1 января 2007 года закона о дифференциации налога на добычу полезных ископаемых это стало значительным преимуществом. Благодаря налоговым новациям «Татнефть» получила послабления по одной из самых существенных статей в структуре своих расходов и теперь экономит порядка $150 млн ежегодно.
Положительной новостью для инвесторов стало обнародование планов компании по строительству нефтеперерабатывающего завода мощностью 7,6 млн тонн с плановым вводом в эксплуатацию в 2009 году. «Это позволит повысить рентабельность бизнеса и улучшить финансовые показатели, поскольку цены на нефтепродукты выше, чем на сырую нефть, а налоги – ниже», – говорит Тимур Хайруллин. В долгосрочной перспективе привлекательность «Татнефти» определяет ее превращение в вертикально-интегрированную компанию и разработка месторождений тяжелой нефти. Последний фактор позволит не только увеличить добычу сырья, но и повысить рентабельность компании, поскольку месторождения вязкой битумной нефти не облагаются налогом на добычу полезных ископаемых.
Правда, пока в плане операционных показателей компании похвастаться нечем: низкое качество ресурсной базы, невысокие темпы добычи нефти и отсутствие собственных перерабатывающих мощностей. Минусы менеджмент компенсирует привлекательными дивидендами. По итогам 2006 года «Татнефть» выплатила акционерам 30% от чистой прибыли. При сохранении такой политики в 2007 году потенциальная дивидендная доходность акций окажется довольно высокой. Аналитики «Тройки Диалог» подсчитали, что она составит 3,9% по обыкновенным акциям и 7,5 – по привилегированным.
Татнефть» (префы): Рост в 317 разЧисло сделок на РТС в 1999–2000 годахЦеновой диапазонЦена на 28.01.2008336$0,009–0,28$2,85

«Viberi» Russkaya Birzha с Олегом Мальцевым
«Viberi» Russkaya Birzha с Олегом МальцевымПОСРЕДНИКАМ ТОЛЬКО ДАЙ СДЕЛАТЬ ЧТО-НИБУДЬ ПОЛЕЗНОЕ СО СРЕДСТВАМИ ГОСКОРПОРАЦИЙ. А ЧИНОВНИКИ СПЕШКУ НЕ ЛЮБЯТ И ЗАТЯГИВАЮТ С «НОРМАТИВКОЙ»
Депутаты разработали поправки в закон о страховании вкладов, расширяющие список финансовых инструментов, в которые можно инвестировать ресурсы соответствующего фонда. В перечень должны войти фьючерсы и опционы на драгметаллы, паи ПИФов, акции и облигации иностранных эмитентов. После принятия изменений совет директоров Агентства по страхованию вкладов (АСВ) сможет добавить новые пункты в свою инвестиционную декларацию. «Горячие головы» уже рекомендуют депутатам пойти дальше и пополнить список структурными продуктами, такими, как ноты с гарантией возврата капитала. Дескать, в условиях нестабильности на финансовых рынках именно они лучше всего защищают от потерь. Рассуждения довольно лукавые. Слова «гарантия» и «защита», конечно, производят впечатление, но в действительности структурные продукты не представляют собой ничего магического. Они предполагают так называемую переупаковку финансовых вложений. Инвестбанки либо управляющие составляют некий инвестиционный портфель, в котором каждому клиенту полагается «по кусочку», пропорционально его доле. Высокие шансы стопроцентного возврата капитала обеспечиваются лишь тем, что львиная доля средств идет на покупку низкодоходных надежных инструментов. В частности, тех самых гособлигаций, в которые и так щедро инвестирует АСВ. Оставшиеся средства вкладываются в производные инструменты – опционы и фьючерсы. Если расчет верен и стратегия на срочном рынке срабатывает, то доходность всего портфеля будет выше, чем одних только гособлигаций. В противном случае купонные выплаты по ним должны компенсировать убытки от игры с деривативами. Разумеется, инфляция за истекшее время все равно уменьшит реальную стоимость первоначальных инвестиций. Магия заключается лишь в том, что за любую переупаковку приходится платить. На Западе встречаются структурные продукты, которые выпускаются на другие структурные продукты. Мало того, что риск ошибок в подборе активов сохраняется, так конечные покупатели еще и получают абсолютно непрозрачную «матрешку», в которой переупаковщики взимают плату за каждую внутреннюю фигуру. В принципе, если денег хватает для крупных сделок, то стадия переупаковки ни к чему – можно самому составить необходимый портфель. В фонде обязательного страхования для этого средств более чем достаточно.
Между тем управляющие по-прежнему ждут правовую базу для регистрации паевых фондов. Вакуум воцарился в марте, когда устарел прежний порядок. ФСФР рассчитывала принять основные нормативные акты до конца весны. По информации «Выбери!by», положение о составе и структуре паевых фондов на днях направлено в Минюст и может быть зарегистрировано через две-три недели. А вот типовые правила, которые должно утверждать правительство, еще даже не прошли межведомственные согласования. В этой ситуации у компаний, желающих все-таки запустить новые ПИФы, остается один выход – приобретать уже зарегистрированные.

«Viberi» Конференции
«Viberi» Конференции19 марта 2008г., Москва, гостиница «Марриотт Роял Аврора»
 Управление рисками успешного бизнесаВ работе конференции приняли участие свыше 150 делегатов. Среди них представители компаний Газпромэнергосервис, ГМК Норильский никель, Химпласт, ММБА, РАСТАМ, Файнарт-Аудит, Русское общество управления рисками, Связьинвест, Бейкер Тилли Русаудит, SAS Institute Russia , Агентство корпоративного развития Да-Стратегия, Ассоциация Россияи, S&G Partners, Главстрой, Зарубежводстрой, Газпромэнергосервис,  Международная калийная компания, Техснабэкспорт, Секвойя Кредит Консолидейшн, АРНИ, Группа компаний САХО , ГМК Норильский никель, УК Ингосстрах-Инвестиции, СК Отечество, АЛЬЯНС КОНТИНЕНТАЛЬ Управление Активамимногие, Холдинг МИЭЛЬ, Внуково, Дальневосточная транспортная группа, Аудиторская палата России,  СУЭК, Центр развития современного управления, Финансовые инвестиции, Вегас-Лекс, Фонд ФИНАС, Группа РАЗГУЛЯЙ, Терминал, Евразийский, ГК Оптифуд, AVS Group, НБК-Финанс, Страховая группа УралСиб, Фонд развития общественных проектов, Главстрой, ИСК Росатомстрой, Пиоглобал Эссет Менеджмент, Fujitsu Siemens Computers Russia, Страховая компания Фондовый резерв, ЭМАльянс и другие.

«Viberi» ИНТРИГА НЕДЕЛИ: Появится ли новый хозяин\?
«Viberi» ИНТРИГА НЕДЕЛИ: Появится ли новый хозяин\?25 марта Фонд имущества Санкт-Петербурга проведет аукцион по продаже бизнес-центра «Строгановский». Если сделка состоится, цены на элитную коммерческую недвижимость в Северной столице приблизятся к московским.
Фонд имущества выполняет договор поручения, заключенный с ООО «Строгановский дом», владельцем которого является Василий Сопромадзе. Его первая попытка продать здание была безуспешной. Трудно сказать, появится ли покупатель на этот раз. Бизнес-центр располагается на Невском проспекте между Строгановским дворцом и домом Мертенса. Василий Сопромадзе купил здание несколько лет назад, расселил жильцов и провел реконструкцию. Сейчас там находятся офисы общей площадью 1,2 тыс. кв. метров.
Год назад Василий Сопромадзе пытался продать бизнес-центр за $15 млн. Желающие были, но они хотели снизить цену на 15–20%. Теперь предприниматель продает актив на торгах, повысив стоимость до 11,3 млн евро ($17,6 млн).
По мнению некоторых аналитиков, цена завышена и вероятность совершения сделки невелика. Стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости класса А на Невском проспекте оценивается в $8–9 тысяч, а за «Строгановский» хотят почти $15 тыс. Если новый собственник продолжит сдавать офисы в аренду, приобретение окупится только через 15–20 лет.
Однако есть и другая точка зрения. Бизнес-центров класса А в центре Петербурга не так много. Как полагает управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин, «Строгановский» имеет шансы быть проданным за сумму, более чем в два раза превышающую стартовую. А по мнению директора департамента оценки и аналитических исследований «Бекара» Игоря Лучкова, стоимость такой эксклюзивной недвижимости вполне может достигнуть $75 тыс./кв. м.
Петербург стремительно развивается, приток капитала в Северную столицу с каждым годом растет. Покупка бизнес-центра такого класса будет носить имиджевый характер. «Строгановский» вряд ли интересен как бизнес по сдаче помещений в аренду, но является престижным местом для размещения собственного офиса. Поэтому претендентов на здание следует искать среди иностранных компаний либо представителей московского бизнеса, скупающих в Петербурге все подряд. Участники аукциона будут названы 24 марта. Если здание продадут даже за 11,3 млн евро, цены на петербургскую коммерческую недвижимость сравняются с московскими. Сейчас в центре столицы офисы класса А, как правило, предлагаются не дороже $15 тыс./кв. м, и лишь в исключительных случаях могут достигать $30 тыс./кв. м.

В РЕГИОНАХ — СЮЖЕТЫ — № 25 (66) 28 июня — 4 июля 2004 — Архив — Выбери!by
В РЕГИОНАХ — СЮЖЕТЫ — № 25 (66) 28 июня — 4 июля 2004 — Архив
В Москве до конца года откроется несколько фирменных магазинов компании «Полар», выпускающей теле-, видео- и аудиотехнику. В столичную сеть компания намерена вложить $2 млн.
В Санкт-Петербурге закончились переговоры между германской инжиниринговой фирмой TWT и Петербургской топливной компанией по поводу реконструкции нефтебазы «Ручьи». Завершить ее планируется в концу этого года, стоимость проекта — 3 млн евро.
Во Владимирской области австрийская фирма Wienerberger — крупнейший европейский производитель кирпича и черепицы — построит кирпичный завод стоимостью 30 млн евро и проектной мощностью 120 млн кирпичей в год.
На Сахалине появится завод по производству пластиковых труб, которые в будущем должны полностью заменить металлические трубы при устройстве водопроводов и канализаций. Инициаторами проекта выступили японцы, они же составили технико-экономическое обоснование.
© Финанс 2002-2004 г. Использование материалов сайта возможно только с разрешения правообладателей© ЗАО Газета Финансовая Россия, 2000-2003 г.

«Viberi» Акулы капитализма c Игорем Терентьевым
«Viberi» Акулы капитализма c Игорем ТерентьевымНОВЫЙ СОСТАВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДУМЫ НЕ ОБОЙДЕТСЯ БЕЗ ДЕПУТАТОВ-МИЛЛИАРДЕРОВ, СРЕДИ КОТОРЫХ, КСТАТИ, ПОЯВИЛИСЬ НОВЫЕ ЛИЦА
Впрочем, самый богатый депутат прошлого созыва Сулейман Керимов (8-е место в рейтинге российских миллиардеров «Выбери!by» с оценкой капитала в $12 млрд на февраль 2007 года) в нижнюю палату парламента не прошел. Миллиардер, ранее состоявший во фракции ЛДПР, на этот раз хотел избираться по списку «Единой России», но в итоге его имени в числе кандидатов не оказалось. Теперь Сулейман Керимов будет работать сенатором – две недели назад народное собрание Дагестана утвердило его в качестве своего представителя в Совет федерации.
Свято место пусто не бывает: Сулеймана Керимова в списке «Единой России» и Государственной думе заменили другие миллиардеры. В парламент вновь избраны: совладелец Новороссийского морского торгового порта Александр Скоробогатько, бывший акционер торговой сети «Седьмой континент» Владимир Груздев, совладелец металлургического холдинга «Газметалл» Андрей Скоч и акционер производителя газа «Новатэк» Леонид Симановский. И это только лица, чей капитал можно оценить как минимум в $1 млрд. «Простых» миллиардеров гораздо больше: владелец транспортно-экспедиторской группы «Дело» Сергей Шишкарев; бывший хозяин Первоуральского новотрубного завода Зелимхан Муцоев; акционер производителя соков «Лебедянский» Николай Борцов; бывший собственник пивоваренной компании «Красный восток» Айрат Хайруллин; совладельцы двух металлургических групп – Промышленно-металлургического холдинга и «Эстара» – Борис Зубицкий и Вадим Варшавский соответственно; Виктор Семенов, контролирующий группу «Белая дача» (сельское хозяйство и девелопмент). Список можно продолжать и продолжать. Появились в Государственной думе и новые лица от «Единой России». Например, владелец компании «Амурметалл» Александр Шишкин. Ранее он являлся депутатом законодательного собрания Хабаровского края, на территории которого и расположен его основной актив. Еще один новый парламентарий-депутат – Евгений Туголуков, контролирующий холдинг «Энергомашиностроительный альянс».
В Государственную думу кроме «Единой России» прошли еще три партии: «Справедливая Россия», ЛДПР и КПРФ. У «справороссов» также есть свои миллиардеры, пусть и рублевые. Например, Александр Четвериков, контролирующий группу «Агрохолдинг» (птицеводство и свиноводство). Кстати, он уже работал в Государственной думе с 1999 по 2003 год. Еще один миллиардер в списке «Справедливой России» – владелец автомобильного дилера «Рольф» Сергей Петров. Хотя еще в начале 2006 года он в интервью газете «Ведомости» заявил: «Я не вижу смысла идти в политику: что нам там делать всего-то с 10–15% населения, убежденно голосующими за демократов? Если мы сейчас будем раскачивать лодку и отнимем голоса у президентской партии, то выигрыш от этого получат, видимо, нацисты или коммунисты. Поэтому надо выбрать другой путь — создавать рабочие места, работать так, чтобы «растить» электорат». Интересно, почему он изменил свою позицию? Ведь создавать рабочие места по-прежнему нужно.
хищникКакие акции обладают наибольшим потенциалом роста в 2008 году
жертваНе станут ли инвесторы жертвами новых паевых фондов?

«Viberi» Ипотека взрослеет
«Viberi» Ипотека взрослеетЧто касается Внешторгбанка, то, судя по заявлению руководства, он станет одним из самых заметных участников рынка. В следующем году он намерен выдать кредитов на сумму 4 млрд рублей, что, по оценкам экспертов, составляет приблизительно половину объема всего рынка 2004 года. Правда, профессиональные «ипотечники» сомневаются, что ВТБ сможет реализовать все задуманное. По мнению одного из источников, у банка не так много конкурентных преимуществ — это невысокий первоначальный взнос (от 15%) и отсутствие штрафов за досрочное погашение кредитов. «Ставки в ВТБ отнюдь не маленькие — 17,5-18% годовых по рублевым и 11,5-12% по валютным кредитам. Хотя, конечно, шансы стать заметным игроком у него имеются, но исключительно за счет команды профессионалов, перекупленной у «ДельтаКредита», — говорит источник.
В то же время «ДельтаКредит», несмотря на кадровые потери, о которых говорит источник, продолжает активно развивать бизнес. В четверг он продал пул своих ипотечных кредитов с фиксированной ставкой доходности и средневзвешенным сроком погашения 9,5 лет. Согласно официальному сообщению банка, сделка такого рода — первая в России. Во-первых, она свидетельствует о том, что спрос на такие долгосрочные активы есть, а во-вторых — является первым шагом в направлении процесса их секьюритизации в России. Продавец рассчитывает на то, что продажа пула запустит механизм рефинансирования его активов и позволит снизить риски по кредитному портфелю. Покупателем стал небольшой Москоммерцбанк. Сумма сделки превысила $11 млн. Разница между номинальной ставкой по портфелю и ставкой доходности для покупателя составила 1,75 процентных пункта.
В Москоммерцбанке считают сделку удачной. И не только из-за того, что приобретен актив высокого качества. «Мы считаем покупку пула кредитов своим первым шагом на рынке ипотечного кредитования в России», — говорит Асхат Сагдиев, зампредправления банка. Собственную программу Москоммерцбанк начнет в 2004 году. Правда, проект не рассчитан на широкие массы. «Минимальный размер кредита составит $50 тыс. Нашими клиентами станут люди с высоким уровнем дохода», — сообщил Асхат Сагдиев.
Ипотека без нотариусаКомитет по собственности рекомендовал Госдуме принять во втором и третьем чтениях проект закона «О внесении изменений в федеральный закон «Об ипотеке». В комитете говорят, что ко второму чтению в документ внесены коррективы в соответствии с замечаниями Президента РФ. Например, исключена норма, требующая обязательного нотариального заверения всех сделок ипотеки. Исключение составят контракты, где предусматривается выпуск закладных ценных бумаг. Поправка позволит снизить стоимость обслуживания ипотечного кредита для заемщика.

«Viberi» Ипотеку привяжут к ставке рефинансирования
«Viberi» Ипотеку привяжут к ставке рефинансированияИпотеку привяжут к ставке рефинансирования Марина Божко, Екатерина Гуркина 26.12.2008 10:32ВТБ24 до конца первого квартала 2009 года намерен ввести в продуктовую линейку ипотечные кредиты с плавающей ставкой, привязанной к ставке рефинансирования ЦБ. Как полагают операторы рынка, этот продукт – будущее российской ипотеки.Как стало известно «Выбери!by», до конца марта следующего года ВТБ24 планирует предложить клиентам ипотеку с плавающей ставкой, значение которой будет привязано к ставке рефинансирования ЦБ (на текущий момент – 13%). По словам источника в банке, продукт уже находится в разработке. «Фиксированная» дельта к переменному индексу еще не определена, однако условия этой программы для заемщиков, уверяет собеседник, будут привлекательнее, чем другие ипотечные предложения кредитной организации. Сейчас ставки ВТБ24 для жилищных ссуд составляют 14,6-16,1% годовых в рублях, и 11,1-13,85% в долларах.Эту ставку, в отличие от уже действующих на рынке ипотечных предложений с привязкой к LIBOR и Mosprime, в свободное плавание не отпустят. Предполагается зафиксировать ее значение на первые два года и определить максимальную величину индикатора в рамках ипотечного соглашения, выше которого вне зависимости от реальной ситуации, переменная составляющая процента повышаться не будет.Как рассказали «Выбери!by» участники рынка, схожие продукты могут вскоре появиться и в других банках. «Идея использования ставки рефинансирования в качестве индикатора в последнее время все активнее обсуждается в правительстве и регулирующих органах. Одна из продвигающих этот инструмент структур – АИЖК», — рассказывает директор департамента по работе с финансовыми институтами банка «Дельтакредит» Вадим Пахаленко. Учитывая, что доля госкорпорации в следующем году может составить до 50% от всех вновь выданных ссуд, через год с привязкой к ставке рефинансирования будет кредитовать большая часть российских банков, полагает он.«В условиях нестабильности ставка рефинансирования могла бы стать хорошим инструментов для многих кредитных организаций, — считает заместитель начальника управления розничных операций банка «Возрождение» Татьяна Чепенко. – До сих пор основная часть жилищных ссуд выдавалась по фиксированным ставкам. Из-за этого даже небольшое повышение стоимости фондирования сделало многие ипотечные портфели убыточными». В то же время для заемщика этот продукт более рискованный, ведь именно с его помощью кредиторы перекладывают на клиента процентные риски. «Но с другой стороны, и для банков, и для заемщиков это чуть ли не единственная возможность в условиях кризиса», — констатирует Вадим Пахаленко из «Дельтакредита».Идея ипотечной программы с привязкой к ставке рефинансирования обсуждается сейчас и в «Дельтакредите», и в «Возрождении». Чтобы уменьшить риски заемщика в «Возрождении», как и ВТБ24, рассматривают возможность замораживания плавающего компонента ставки на первые годы кредитования. Как сообщил «Выбери!by» источник на рынке, идея «плавающей» ипотеки обсуждалась в ВТБ24 и раньше, но тогда от нее отказались, посчитав риски слишком высокими.В этом начинании можно разглядеть и своего рода психологический эффект. Банки, привязывая заемщика к индикатору, устанавливаемому ЦБ, в каком-то смысле перекладывают ответственность за возможный рост аннуитета на государство.Теги: ипотека | ставка рефинансирования | ЦБ | АИЖК | ВТБ24 | Дельтакредит | Возрождение

Финансово-экономический календарь на неделю — ЧТО БУДЕТ — ГЛАВНОЕ — № 9 (28 апреля — 04 мая 2003) — Номера за 2003 год — Архив — Выбери!by
Финансово-экономический календарь на неделю — ЧТО БУДЕТ — ГЛАВНОЕ — № 9 (28 апреля — 04 мая 2003) — Номера за 2003 год — Архив
Совет директоров РАО «ЕЭС России» рассмотрит вопрос о продаже российского монополиста
по производству синтетических корундов ОАО «Корунд» за долги перед энергетиками
Администрация Иркутской области приступит к размещению 4-го выпуска государственных бескупонных облигаций Иркутской области (ОДО) на сумму 100 млн рублей
В Москве откроется двухдневный международный форум «Газ России — 2003»
Совет директоров ОАО «Самараэнерго» утвердит дату проведения и повестку дня годового собрания акционеров компании
Налогоплательщики уплачивают налог на прибыль организаций
Пройдут годовые собрания акционеров в компаниях ОАО «Уфанефтехим», АНК «Башнефть»,
«Уфаоргсинтез», ОАО «Альянс «Русский текстиль»» и ОАО «Симбирск-Лада»
По итогам дня будет сформирован реестр акционеров, имеющих право на участие в годовом собрании и получение дивидендов в компаниях ОАО «Ростелеком» и ОАО «Красноярский металлургический завод»
ЗАО АК «АЛРОСА» заканчивает в Лондоне недельное европейское road show своих еврооблигаций
Комиссия МАП России рассмотрит решение Российского союза автостраховщиков о снижении вступительных взносов в союз
С этого дня и по 11 июня — прием заявок на аукцион Кировского регионального отделения
РФФИ по продаже 33,79% акций ОАО «Лесопромышленная холдинговая компания «Кировлеспром»»
Арбитражный суд г. Москвы рассмотрит иск ЗАО «Транс Нафта» к правительственной комиссии
по вопросам использования систем магистральных нефтегазопроводов о признании незаконными решений комиссии в части утверждения графиков транспортировки нефти на экспорт для предприятий ОАО «Газпром»
Всемирный банк должен принять решение о предоставлении Азербайджану льготного кредита в $30 млн на 35 лет под 0,75% годовых на реконструкцию системы ирригации
29 апреляМинистерство финансов РФ проведет на территории Гохрана России открытый аукцион по реализации на внутреннем рынке алмазов специальных размеров массой 10,8 карата и более
Очередные внешнедолговые платежи. Россия выплатит МВФ $74,60 млн. Также в этот день будет выплачен последний купон и погашены еврооблигации, номинированные в итальянских лирах, на общую сумму $466,34 млн
Кабинет министров на своем заседании планирует завершить рассмотрение вопроса о реформировании межбюджетных отношений, а также рассмотреть трехлетний финансовый план и предложения в сфере снижения налогов
Вэб-инвест Банк выплатит купон по облигациям Республики Саха (Якутия) в объеме 17,385 млн рублей
Миссия ФАТФ завершает свою работу в России, по итогам которой будет сформирован доклад с рекомендацией о принятии последней в качестве постоянного члена ФАТФ на ближайшей сессии в июне
Россия вводит квоты на импорт МЯСА ПТИЦЫ
На ММВБ пройдет аукцион по размещению облигаций Белгородской области на общую сумму 320 млн рублей
С этого дня и по 23 мая состоится прием заявок на участие в спецаукционе РФФИ по продаже 0,073% акций ОАО «ЮКОС»
Пройдет годовое собрание акционеров в компаниях ОАО «Новосибирскэнерго»,
ОАО «Башкирнефтепродукт» и ОАО «Тульская кондитерская фабрика «Ясная Поляна»»
30 апреляМинэкономразвития разошлет в регионы и федеральные министерства и ведомства уточненные сценарные условия социально-экономического развития РФ на 2004-2006 годы, включающие точные планы развития каждой из отраслей промышленности и распределения по налогам
Банк России произведет обратный выкуп ОФЗ серии 46008, размещенных 3 апреля на аукционе репо, в объеме более 37 млрд рублей. Также в этот день будет проведен депозитный аукцион со сроком возврата средств 15 мая
Миэкономики Словакии примет окончательное решение относительно квотирования поставок из России аммиачной селитры
На ММВБ планируется приступить к размещению облигаций ООО «ТИНЬКОФФ-ИНВЕСТ» на сумму 400 млн рублей
Внеочередное собрание акционеров ОАО «Московская сотовая связь» рассмотрит вопрос избрания на пост генерального директора компании Виктора Устюжанина, генерального директора ЗАО «Дельта Телеком»
Внеочередное собрание акционеров ОАО «Московский НПЗ» рассмотрит вопрос, связанный с принятием новой редакции устава, расширяющей полномочия совета директоров
Закрытие реестра акционеров ОАО «Сибирьтелеком», ОАО «Авиакомпания Ютэйр» и ОАО «Ванадий-Тула»
АФК «Система» должна погасить своей дочерней компании ОАО «Система Финанс» два векселя, номинальная стоимость которых составляет 1,295 млрд рублей
Компания KPMG завершает аудит Магнитогорского металлургического комбината
Совместное общее собрание акционеров банков «Ингосстрах-Союз», Сибрегионбанка, АвтоГАЗбанка (Нижний Новгород) и Народного банка сбережений должно принять решение о проведении эмиссии акций банка «Ингосстрах-Союз» с целью присоединения к последнему
1 маяВ России в ближайшие два дня отмечается Праздник Весны и Труда. Финансовые рынки страны
не работают
К этому сроку Минэнерго представит в правительство доработанный вариант программы развития нефтегазового комплекса Восточной Сибири и Дальнего Востока. Приоритетными проектами в нефтегазовом комплексе регионов определены газопровод «Ковыкта — Ангарск» и нефтепровод «Верхняя Чона — Ангарск»
Правительство Республики Коми увеличивает розничные цены на сжиженный газ, реализуемый населению для бытовых нужд, в 1,71 раза
Лисичанский нефтеперерабатывающий завод будет остановлен на 30 дней в связи с плановым ремонтом
Екатеринбургский филиал ОАО «Уралсвязьинформ» снижает тарифы на предоставление доступа к местной телефонной сети до 50%
Эстонские консульства будут предлагать иностранным гражданам вместо долгосрочных бизнес-виз срочные виды на жительство
Согласно решению Федеральной энергетической комиссии России повышается тариф на перекачку нефти по системе «Транснефти» в среднем на 0,63%
Правительство Москвы увеличило на 70 рублей суммы ежемесячных компенсационных выплат
до «социальной нормы», установленных неработающим и некоторым категориям работающих ПЕНСИОНЕРОВ И ИНВАЛИДОВ
По итогам дня будет сформирован реестр акционеров в ОАО «Пикра» и ОАО «Опытно-конструкторское бюро имени А.С. Яковлева»
2 маяTEXT»Венгрия намерена ввести защитные пошлины в отношении российских экспортеров нитрата аммония
Минфину предстоит погасить проценты по кредиту МВФ в размере $24,65 млн
По итогам дня будет сформирован реестр акционеров ОАО «ЛОМО», имеющих право на участие в годовом собрании и получение дивидендов
3-4 маяВ Норильске пройдет второй тур выборов главы администрации города
ОАО «Ашинский металлургический завод» планирует остановить стан на шесть дней для капитального ремонта© Финанс 2002-2005 г. Материалы, предоставленные журналом «Viberi», являются его интеллектуальной собственностью и охраняются российским законодательством об авторском праве и средствах массовой информации. Любое копирование, тиражирование, распространение либо любое иное использование информации возможно только с предварительного разрешения правообладателей. Ссылка на издание обязательна. Для электронных СМИ — гиперссылка.Адрес редакции: 127051, Москва,
Большая Новодмитровская ул., д.23, стр.5, тел.: (095) 788-5310