Рубрика: Статьи

Архив журнала Выбери!by.
«Viberi» Архив журнала Выбери!by.ГлавноеНа круги свояВ прошедший четверг собрание акционеров Московской межбанковской валютной биржи (ММВБ) утвердило отставку с поста ее гендиректора Александра Захарова. Он пришел на нее в 1991 году — тогда Валютную биржу Госбанка СССР. А спустя год возглавил ее уже как ММВБ.В SEC с российским опытомБывший глава Диалог-банка и основатель инвестиционной компании «Тройка-Диалог» Питер Дерби вошел в состав правления Комиссии по ценным бумагам и биржам США (SEC). Он будет отвечать за ее текущую деятельность.Россию могут принять в FATF уже в июнеМиссия FATF считает, что система противодействия легализации доходов, полученных преступным путем, в России соответствует требованиям FATF»Жилищные кредиты» понравились инвесторам24 апреля ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) разместило на ММВБ документарные процентные облигации на предъявителя серии А1 на сумму 1,07 млрд рублей. Спрос на ценные бумаги превысил объем выпуска более чем в 1,6 раза, что говорит о большой заинтересованности со стороны участников рынка.Премьера укрепили заместителямиПрезидент Владимир Путин подписал указы о новых назначениях в правительстве.Минфин выполнил заказ правительстваПрепирательства Минфина и Минэкономразвития по вопросу налоговой реформы закончились. На прошлой неделе правительство в целом одобрило представленный Алексеем Кудриным проект налоговой реформы.Рыбные аукционы могут заменить налогомВ правительстве намерены изменить методику распределения рыбных квот. Министерства и ведомства предлагают различные варианты.Растет спрос на иностранных «бывших»На фоне слияния «ЮКОСа» и «Сибнефти» почти незамеченным прошло событие, которое можно считать весьма важным для этой финансовой группы. В качестве консультантов группа «ЮКОС-МЕНАТЕП» привлекла бывших высокопоставленных западных чиновников. Одновременно «Русский алюминий» взял на работу советником бывшего генерального прокурора США.Финансово-экономический календарь на неделюНефтяное дежа вюАкционеры нефтяных компаний «ЮКОС» и «Сибнефть» наконец договорились об объединении. Новая компания по добыче входит в пятерку мировых лидеров, а по запасам не имеет себе равных. Впервые компании такого уровня перешли от конфронтации и деклараций к реальному сотрудничеству. Главный же плюс сделки для экономики состоит в появлении в России настоящего игрока глобального масштаба.Напрасные словаНа прошлой неделе Михаил Касьянов обсудил с предпринимателями программу социально-экономического развития страны на 2003-2005 годы.Пошлины на иномарки уравняютРоссиян ждет новое повышение цен на подержанные иномарки."Сухой" вооружает Индонезию истребителямиВласти Индонезии намерены купить у России два самолета Су-30МК и два Су-27СК. Надежды на успешное завершение переговоров укрепились в ходе состоявшегося на прошлой неделе визита в Россию президента Индонезии Мегавати Сукарнопутри.Сергей Шаталов оговорилсяНа последнем заседании правительства замминистра финансов Сергей Шаталов заявил, что с будущего года экспортная пошлина на газ будет увеличена с 5 до 10% от таможенной стоимости. Между тем в проекте налоговой реформы Алексей Кудрин предлагал увеличить ставку до 20% с отменой акцизного сбора.СРП преткновенияГолосование в Госдуме по правительственным поправкам ко второму чтению законопроекта о СРП (соглашении о разделе продукции), намеченное на прошлую неделю, отложено до 14 мая.В МНС увеличивают налогооблагаемую базуМинистерство РФ по налогам и сборам намерено провести проверки всех предприятий, затраты которых в прошлом году выросли на 50% и более. Об этом заявил глава налогового ведомства Геннадий Букаев.Журнал «Выбери!by» оценивает деятельность экономических чиновников на прошлой неделеЭкономикаЧто делать с экономикой России?»Черные дыры» от казенного бубликаСчетная палата РФ выявила нецелевое использование финансовых средств в Чечне на сумму 366 млн рублей. Об этом в Грозном по итогам выездной сессии СП заявил глава счетного ведомства Сергей Степашин.Международные стандарты ожидают кремлевского вердиктаВсе российские предприятия вскоре перейдут на международные стандарты финансовой отчетности (МСФО). Но сроки перехода зависят от того, насколько быстро смогут договориться чиновники Минэкономразвития и Минфина. Судя по всему, два ведомства вряд ли смогут это сделать без участия кремлевских арбитров.Торговый флот не жалует российский триколорПодготовленный Министерством транспорта законопроект «О Российском международном реестре судов» третий год не может добраться до парламента.ГлавноеАвтопром меняет приоритетыС 22 по 25 апреля в Москве прошла первая международная выставка «Автокомпоненты. Новые технологии».НазначенияЭлектронный кошелек для интернет-трейдингаСбербанк РФ и ММВБ разработали систему интернет-расчетов «брокер-клиент» посредством системы «СБЕРКАРТ». Проект прошел обкатку в брокерской компании «ВЭО-Открытие», внедрение планируется через 1,5-2 месяца.Красноярские власти взялись за "СУЭК"Угольным разрезам ОАО «СУЭК» в Красноярском крае грозит досрочное прекращение лицензии на пользование недрами. Таковы итоги заседания комиссии краевого Законодательного собрания по природным ресурсам, экологии и природоохранной деятельности.БизнесБанки расщедрились на маркетингНа состоявшемся на прошлой неделе 14-м съезде Ассоциации российских банков председатель Банка России Сергей Игнатьев подвел некоторые итоги деятельности банковской отрасли в прошедшем году. Также им были оглашены некоторые наработки в области законодательной деятельности.В банкахЦентробанк сватают в страховщикиРассмотрение в первом чтении законопроекта о страховании банковских вкладов перенесено с 25 апреля на 14 мая. Такое решение приняла Госдума.Государство прощается с банкамиНа прошлой неделе правительство опубликовало дополнительный перечень объектов, запланированных к приватизации в 2003 году. В этот список внесены госпакеты акций свыше 100 банков.Застрахованная ноша не тянетРазвитие торговых отношений между Россией и западными странами положительно сказывается на страховом рынке РФ. Все больше отечественных грузовладельцев предпочитают страховать свой товар. Страховщики прогнозируют, что в ближайшие два года существенно увеличатся сборы по страхованию грузов.Чубайс хочет застраховатьсяСовет директоров РАО «ЕЭС России» намерен застраховать свою ответственность на случай принятия ошибочных решений.Депутаты позаботились о пассажирахНа парламентских слушаниях по вопросу введения обязательного страхования пассажиров и гражданской ответственности перевозчиков депутаты приняли решение безотлагательно рассмотреть соответствующие законы.В курсеЛекарства созрели для займовБлагоприятная конъюнктура на рынке рублевых облигаций стимулирует российские компании выходить на него со своими займами. На прошлой неделе очередь отметиться на этом поприще досталась представителям фармацевтической отрасли.Скандал на бирже23 апреля ЗАО «Московский пивобезалкогольный комбинат «Очаково»» полностью разместило в РТС выпуск двухлетних облигаций на сумму 500 млн рублей. Облигации были размещены по открытой подписке по цене 100% от номинала. Спрос на бумаги более чем в пять раз превысил предложение и составил 2,6 млрд рублей. Из 30 заявок было удовлетворено только 4, и без курьезов не обошлось.В компаниях»Татнефть» и НРБ: окрыленные правительствомВколов дозу допинга в родной автопром, правительство зарядило шприц и для авиастроителей. «Выбери!by» уже писал о решении резко повысить стоимость растаможивания подержанных иномарок возрастом от 3 до 7 лет — основных конкурентов российским «Жигулям» и «Волгам». Теперь защитить от западных «аналогов» не первой свежести решено и наши самолеты.Кто управляет богатствомВопреки расхожему представлению, крупное состояние приносит владельцу не только благо. Оно становится источником больших забот и ответственности за сохранение и преумножение активов не только для себя, но и ради будущих поколений. А рынок услуг по управлению состояниями (wealth management) на Западе в последние годы развивается более динамично, чем финансовые услуги в целом.РынкиБиржи научат надзирать за эмитентамиВ ведомстве Игоря Костикова озабочены отсутствием на фондовых биржах системы контроля за соблюдением кодекса корпоративного поведения, разработанного ФКЦБ, и готовят на этот счет методологические указания. Московская межбанковская валютная биржа (ММВБ), следуя воле ФКЦБ, выразила готовность выступать в роли квазирегулятора на фондовом рынке и приняла «встречный план», приступив к созданию собственного кодекса.Дешевый доступ для мелких банков22 апреля в системе RTS Money были реализованы первые $2,5 млн. Таким образом, Фондовая биржа РТС выступила в новой для себя роли, став организатором внебиржевой торговли валютой.Паевым фондам незачем покидать РТСФондовая биржа РТС под давлением Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг (ФКЦБ) фактически готова признать, что все сделки на ее классическом рынке акций являются адресными, то есть небиржевыми. Ряд средств массовой информации поднял ажиотаж, спрогнозировав в связи с этим массовую перетряску портфелей паевых инвестиционных фондов (ПИФов). Однако специалисты самих ПИФов не видят для себя в сложившейся ситуации серьезных проблем.Рубеж близокКурс доллара на прошлой неделе продолжил снижение и вышел на отметку в 31,1 рубля. ЦБ вновь отступил перед ростом золотовалютных резервов и денежной базы. Евро чувствует себя гораздо увереннее и постепенно подбирается к максимумам этого года.Назло инфляцииДоходность гособлигаций на прошлой неделе продолжила снижаться. Этому способствовало очередное укрепление рубля, привычное изобилие денежных средств на рынке и удачно проведенный Минфином аукцион по размещению нового выпуска ОФЗ.ОПЕК не поддержала ценыСтоимость нефти снижается на фоне резкого роста ее запасов в США и нерешительности нефтяного картеля. Ей вторит и рынок металлов, хотя на нем можно ожидать в ближайшее время смену тенденции.Рекорд векаИндекс РТС с 21.04.03 по 25.04.03 вырос на 6,84% до 430,39 пункта. Это максимальный показатель с 6 ноября 1997 года. Среднедневной оборот в РТС подскочил до $42,4 млн.АналитикиЛичноеИюль, жара, доллар по 30,5 рубляДоллар продолжает падать, а евро неожиданно устремился вверх. За минувшую неделю курс американской валюты по отношению к российскому рублю снизился на 0,3%, в то время как европейской — вырос почти на 1%. И если падение первой вполне «плановое» и связано с поступлением на внутренний рынок больших объемов экспортной выручки, то продолжающийся рост второй можно считать неожиданным.Добросовестного приобретателя не выгонят из домаПокупатели, которые приобрели недвижимость с криминальным прошлым, не будут выселяться из своей квартиры. Такое решение принял на прошлой неделе Конституционный суд РФ. Раньше, согласно статье 167 Гражданского кодекса, если в цепочке сделок при продаже недвижимости существовала юридическая ущербность, имущество изымалось в судебном порядке. Постановление вступило в действие с 21 апреля. Никаких изменений в действующем законодательстве оно не потребовало.На денежном рынке — первый ПИФЧисло компаний, желающих привлечь в управление денежные средства населения, продолжает расти.»Пластиковых» мошенников станет большеКоличество мошеннических проделок с использованием пластиковых карт будет расти. Об этом заявил на прошедшей неделе заместитель начальника по борьбе с экономическими преступлениями ГУВД Москвы Николай Клюхин. По его мнению, одной из причин является отсутствие в коммерческих банках необходимого контроля над клиентской базой. Налог на вклады секвестрируютДумский комитет по бюджету и налогам в прошлый понедельник рекомендовал депутатам принять в первом чтении поправки в налоговое законодательство, смягчающие фискальную нагрузку на банковские депозиты.Не платить за квартиру станет выгодноВ прошлую среду на подпись президенту были отправлены принятые Госдумой и одобренные Федеральным Собранием поправки в закон «Об основах федеральной жилищной политики», которые меняют действующую систему оплаты услуг ЖКХ населением и смягчают ответственность неплательщиков.Населению позволят озолотитьсяСкоро каждый россиянин в статусе предпринимателя сможет совершенно легально начать разрабатывать свою собственную золотую жилу. Депутаты Госдумы в прошлую среду приняли поправки в закон «О драгоценных металлах и драгоценных камнях», открывающие доступ на этот рынок физическим лицам. Для этого им надо будет лишь получить лицензию на пользование выбранным участком недр.Банковский "вклад" с отрицательным процентомВ жизни время от времени складываются ситуации, контроль над которыми хотелось бы доверить надежным партнерам. Иногда в роли таких партнеров могут выступать банки, сдающие в аренду индивидуальные сейфовые или депозитные ячейки. Они не только помогут сохранить ваши ценности, но и при необходимости проконтролируют, чтобы содержимое ячейки досталось нужным людям.Как превратить квартиру в космический корабльНа московском рынке работают более пяти тысяч различных фирм, предоставляющих услуги в области дизайна жилья. В регионах их пока меньше, однако и там количество творческих мастерских постепенно растет. По мнению специалистов, одна из основных причин происходящего в том, что предложения дизайнеров становятся более доступными. Если раньше возможностями агентств пользовались только обеспеченные клиенты, то теперь это могут делать и люди со средним достатком.Вписанные в «Черный квадрат»Театр на Таганке отметит юбилейный 40-й сезон новой постановкой Юрия Любимова — поэтическим спектаклем «До и после» по произведениям поэтов Серебряного века. «Выбери!by» побывал на открытой репетиции в легендарной «Таганке».Борис Годунов запоет на Соборной площадиС 27 апреля по 10 мая в столице проходит Второй Московский пасхальный фестиваль.АфишаДевять месяцев

«Viberi» Кредиторов ловят в сети
«Viberi» Кредиторов ловят в сетиВ одном случае банк может выдавать кредиты компании на пополнение оборотных средств, закупку оборудования и прочие бизнес-задачи торговой компании. В другом — кредитовать ее покупателей. Вторая схема взаимодействия становится все популярней, поскольку интерес к потребительским кредитам у частных лиц день ото дня повышается. Кредитные организации предоставляют торговым сетям и эквайринговые услуги — прием пластиковых карт при оплате товаров. При этом банки и компании могут выпускать совместные (кобрэндинговые) пластики, по которым можно получать скидки.
Паутина сотрудничества. «Оптимально, когда банк предоставляет торговой сети и кредит под оборотные средства, и расчетно-кассовое обслуживание, и инкассацию», — считает замдиректора департамента маркетинга Бин-банка Игорь Розанов. Одновременно банк может открыть на территории магазина свой банкомат, пункт обмена валюты или приема платежей в пользу операторов сотовой связи. Чем крупнее банк и сеть, тем больше они стремятся к такому разветвленному взаимодействию.
Тем не менее такие «идеальные» взаимоотношения встречаются не так часто. Одной торговой сети важнее всего получить ссуду — так, например, банк «Зенит» финансирует сеть супермаркетов Spar), однако при оплате пластиковой картой в магазинах скидка не предоставляется. Другая компания может в средствах не нуждаться, зато сотрудничество с банком ей необходимо для предоставления дополнительных услуг клиентам. Так, в магазинах розничной сети «Седьмой континент» расположены мини-офисы МДМ-банка, в которых клиенты могут поменять валюту, оформить пластиковую карту или получить наличные по пластику. Кроме того, там можно получить кобрэндинговую пластиковую карту — «Седьмой континент-МДМ-банк», которая дает возможность получить 5-процентную скидку при покупках. Однако кредиты самому «Седьмому континенту» банк не предоставляет. Еще один вариант — банк выдает потребительские ссуды покупателям магазина, а его владельцев не кредитует. При этом кредитная организация может работать далеко не с одной розничной сетью, а она в свою очередь может иметь нескольких банков-партнеров. Так, Дельта-банк работает со «Спортмастером», «Стариком Хоттабычем», «Миром», а банк «Первое ОВК» — с «М. видео», «Инком-Ладой», «Автомиром». Партнерами «М. видео» помимо «ОВК» являются «Русский стандарт» и Альфа-банк.
А что касается салона «Автомир», то в списках его партнеров значатся 14 банков, с которыми он сотрудничает преимущественно в области автокредитования. Но некоторые финансовые институты предоставляют кредиты и самой компании. «Мы получаем кредиты в банках на закупку оборудования и автомобилей, строительство торговых комплексов, — рассказывает финансовый директор «Автомира» Ирина Главацкая. — Кроме того, банки предоставляют нам услуги по расчетно-кассовому обслуживанию. При этом не всегда эти же банки занимаются автокредитованием». Так, например, «Автомир» кредитуется в Альфа-банке, но клиентам торговой сети банк ссуды не выдает. А вот МДМ-банк и Росбанк кредитует как саму сеть, так ее покупателей.
На вкус и цвет. Банки и компании подбирают партнеров по разным критериям. Один из них — целевая аудитория. К примеру, покупатели магазина «Копейка» обладают гораздо более низкими доходами, чем посетители «Седьмого континента». И если банк собирается делать с сетью кобрэндинговый проект, то выберет ту компанию, клиенты которой ему более близки. Кроме того, для банка имеет значение количество торговых точек компании и ее обороты, поскольку от них зависит и его прибыль.
В то же время одним из важнейших критериев для торговой сети при выборе финансового партнера является его величина. Финансировать деятельность крупной торговой сети сможет только крупный банк. Если же у компании денег достаточно, но она хочет предложить клиентам покупку товаров в кредит, то достаточно заключить договор с небольшим банком, который активно работает с частными лицами. Здесь, правда, тоже есть нюансы. Так, недавно «Автомир» отказался заключать договор с одним из банков, поскольку посчитал предложенные им условия выдачи кредитов слишком жесткими для клиентов.
Кто кому должен? Кредитование покупателей приносит банкам не только прямую выгоду — расширение клиентской базы и высокие доходы. Между делом их клиенты могут приобщиться и к другим финансовым продуктам — вкладам, пластику, сейфовым ячейкам. Торговые сети взамен получают увеличение оборотов и прибыль от реализации товара. Например, в «Автомире» около 30% автомобилей продаются в кредит. Выгоду и банку, и магазину могут приносить и различные комиссии, которые они платят друг другу.
По мнению начальника департамента розничного бизнеса «Зенита» Алексея Розоренова, это в любом случае взаимовыгодное сотрудничество. Но сказать в общем, какую выгоду получает банк, а какую компания, нельзя, поскольку все очень индивидуально. Так, известны случаи, когда компания на протяжении нескольких лет доплачивала банку за создание совместных проектов, а потом ситуация менялась: розничная сеть за это время получала известность на рынке, так что доплачивать приходилось уже банку, чтобы иметь возможность работать с раскрученной маркой.
«Нет определенного рецепта, по которому банк платит компании столько-то, а компания банку — столько-то, — комментирует Алексей Розоренов. — Нет и формулы, по которой они делят свои расходы». По его словам, представители торговой сети могут сказать на переговорах с банком: «У нас хорошие связи в рекламе, мы берем ее на себя, а вы вкладываете в оборудование и даете скидку на кассовое обслуживание».
Зачастую торговой сети приходится делиться с банком своей выручкой — перечислять проценты с оборота или с торговой наценки.
Бывают случаи, когда менеджеры банка предлагают перечислять магазину определенную сумму, а взамен просят рекомендовать покупателям именно их банк. «Мы не соглашаемся с такими предложениями, но советуем партнерам потратить предложенные нам средства на разработку нового продукта — более привлекательного для клиентов. Тогда им не придется ничего навязывать, они сами придут», — уверяет сотрудник одного из автосалонов.
Кто рискует. По словам экспертов, риски по ссудам, выданным покупателям, чаще всего полностью берет на себя банк. Компания не может этого делать, поскольку не имеет возможности оценить риски. «Кредиты выдает банк, а не компания, — поясняет Ирина Главацкая. — В банках есть специальные отделы, которые оценивают платежеспособность заемщиков. Если мы будем делить риски, то нам придется обзаводиться такой же службой, что нерентабельно». Торговые сети не специализируются на выдаче займов (хотя иногда могут выдавать товарные кредиты юридическим лицам), поэтому вводить у себя отдел оценки платежеспособности клиентов тоже не имеет смысла. Зато магазин может помочь банку продать автомобиль, который вернул назад неплатежеспособный клиент. В этом случае партнеры заключают договоры обратного выкупа.
Однако в некоторых случаях банкам все-таки удается переложить часть рисков по невозврату долга на торговую сеть и ей приходится компенсировать кредитору часть убытков. «Договориться об этом непросто, но вопрос решаемый, — уверяет Алексей Розоренов. — Допустим, банк предлагает компании часть кредитных рисков. Компания взамен требует понизить комиссию за инкассацию и расчетно-кассовое обслуживание. Банк соглашается, но просит снизить стоимость арендной платы под отделение. Магазин предлагает сократить свое участие в затратах на совместную рекламу. В итоге все будут довольны».
Однако зампред МДМ-банка Ирина Бушева считает, что риски по займам не должны перекладываться на компанию: «Это наш кредит, его выдали мы, так что магазин здесь ни при чем. С торговой сетью мы можем поделить маркетинговые затраты».
По следам кризиса. Большинство банкиров и представителей торговых сетей отрицают, что недавний кризис как-то повлиял на их взаимоотношения с банками. Так, в компаниях «Мир» и «М. видео» сообщили, что платежи у них «не зависали» и все финансовые партнеры выполняли свои обязательства.
Одним из партнеров торгового дома «Перекресток» является Альфа-банк, у которого в момент кризиса возникли проблемы из-за наплыва вкладчиков. Но, по словам финансового директора «Перекрестка» Виталия Подольского, его компания на 95% кредитуется у зарубежных банков, а Альфа-банк проводит только расчетно-кассовое обслуживание, на котором кризис никак не отразился.
Однако Виталий Подольский признался, что «многие торговые сети во время кризиса не были уверены, что смогут привлечь капитал для развития», поскольку финансово зависели от российских банков. С этим мнением согласился и финансовый директор сети гипермаркетов «Мосмарт» Владлен Ловцов: «Объективная информация по состоянию того или иного банка отсутствовала, ситуация осложнялась слухами, спекулятивными настроениями и шумихой. Было неясно, кто останется «на плаву». Так что нам приходилось моделировать ситуацию, собирая информацию по крупицам».
По его словам, «Мосмарт» и многие его коллеги по бизнесу испытали сложности с возвратом денег, отправленных контрагентам через банки. «Когда мы поняли, что наши поставщики могут не получить средства, мы остановили работу с проблемными банками и пошли на реструктуризацию долгов по тем платежам, которые все-таки успели «зависнуть». Реструктуризация проходила следующим образом: часть суммы, перечисленной по «безналу», выдавалась наличными, а оставшаяся часть реструктурировалась в срочное финансовое обязательство кредитного учреждения с конечным сроком погашения.
В «Автомире» также признают, что в самый пик кризиса многие клиенты, которые хотели купить автомобиль в кредит, не смогли этого сделать: банки ужесточали свои требования при выдаче ссуды, так что получить ее было довольно сложно. «Отказы были не только по экспресс-кредитам, но и по другим программам, — поделилась Ирина Главацкая, — увеличилось и время рассмотрения заявки, и общее число отказов». Однако по ее словам, подобная ситуация длилась лишь две недели. В итоге «Автомир» не прекратил сотрудничество ни с одним из банков.
«Это был «неглубокий» кризис и длился он недолго, — говорит Алексей Розоренов, — так что даже если кто-то из торговых сетей столкнулся с трудностями, обзавестись другим дружественным банком не хватило бы времени». А когда паника на рынке стихла, менять партнеров уже не было необходимости.
Банки и их сети-партнерыБанкиТорговые сетиАбсолютбанкМ. видео», Карло Пазолини, Старик ХоттабычАвтобанк-УралсибАрбат-престиж, КопейкаАльфа-банкDixis, R-Style, Волшебный мир компьютеров, Мобайл-центр, Портком, Техносила, Эльдорадо, М. видео, МирВозрождениеРассветГлобэксMen’s merit, Адамас, Лайма, Л’ЭтуальДельта-банкMega, Obi, М. видео, Максидом, Мир, Спортмастер, Старик ХоттабычЗенитSpar, Ароматный мирИмпэксбанкЭконикаМастер-банкАзбука вкуса, Патэрсон, Перекресток, Рамстор, Столица, Техмаркет, Цезарь паркМДМ-банкСедьмой континент, М. видео, Автомир, МирМосковский индустриальный банкВиларс, Парижская коммунаПервое ОВКАвтомир, Гермес-Лада, М. видео, Метро Кэш & Кэрри, Инком-Лада, Элекс-ПолисПетрокоммерцArt de vivre, La Belle, Батискаф, Кокон, Коллекция вин, Монтенаполеоне, Спорт-сити, Элегант-экстраРусский стандартАрбат-престиж, Мир, М. видео, Эльдорадо, Автомир, Инком-ладаСитибанкDIXIS, Gentleman, Белый ветер, Бета линк, Бонапарт, Букбери, Домино, Консул, Мир, М. видео, Мобильные советы, Мобитель, Паркет-холл, Партия, Старик ХоттабычХоум кредит энд Финанс банкМир, Партия, Техносила, АристонЮниаструмбанкВек спорта, Диван Диваныч, Л’ЭтуальПо данным «Ф.»

«Viberi» Кипр: реконструкция «низконалогового храма»
«Viberi» Кипр: реконструкция «низконалогового храма»Что написано пером. Принятие в 2002 году нового законодательства, ликвидировавшего на Кипре офшорную зону, заставило бизнесменов по-новому взглянуть на финансовые возможности, которые открывает эта страна. Специалисты по налоговому планированию заверили растерявшихся было предпринимателей в том, что слухи о кончине кипрского низконалогового центра сильно преувеличены. Напротив, зарегистрированная на Кипре компания остается весьма удобным инструментом для инвестиций в Россию и из России. Причем максимальными преимуществами в этом отношении обладают резидентные кипрские компании: уплачивая налог на прибыль по ставке 10% (что по европейским меркам совсем немного), они подпадают под действие договоров об избежании двойного налогообложения, которые Кипр заключил с 30 странами.
Договор с Россией очень выгоден. Ставка налога у источника (withholding tax) на дивиденды, выплачиваемые российской дочерней компанией кипрскому холдингу, может быть снижена до 5%. Для этого вклад холдинга в капитал «дочки» должен составлять не менее $100 тыс. Но и в остальных случаях налог взимается по ставке 10%, что ниже стандартной ставки, взимаемой в России в отсутствие договора или невозможности его применить (15%). Проценты и роялти, выплачиваемые из России на Кипр, российским налогом у источника не облагаются. Более того, переводить из Кипра дивиденды, проценты и роялти можно без уплаты налога у источника, даже если эти деньги направляются в офшорную зону. Ни в одной стране Европы законодательство не дает такой возможности (исключение — Великобритания, но там облагаются налогом на прибыль доходы холдингов).
Ну а после вступления в ЕС (ради чего, собственно, власти острова и затевали реформу) Кипр станет замечательной базой для инвестиций в страны союза и из них. Кипрские компании смогут пользоваться Директивой ЕС о материнских и дочерних компаниях (Parent/Subsidiary Directive). Согласно положениям этого документа, дивиденды, выплачиваемые компанией из одной страны ЕС корпоративным акционерам из другой страны союза, могут быть освобождены от налога у источника. Главное условие: акционер должен владеть 25% капитала выплачивающей дивиденды компании в течение года.
Таким образом, резидентная кипрская компания — это удобная промежуточная площадка между российскими активами и офшором — накопителем дивидендов, процентов и роялти. Кроме того, большой интерес в России вызвал мягкий налоговый режим Кипра в отношении операций с ценными бумагами.
«Старые» компании международного бизнеса (IBC) сохранили за собой право на излюбленную россиянами ставку налога на прибыль — 4,25%. Местные посредники успели накопить огромные запасы готовых компаний подобного рода и с радостью продают их «с полки» любому желающему. Однако их популярность не так высока, как раньше, в силу того, что новые льготы на них не распространяются. Есть свои поклонники и у нерезидентных компаний (см. врезку), несмотря на то, что последние не могут использовать соглашение об избежании двойного налогообложения.
Кипрские разночтения. Впрочем, на практике не все оказывается так гладко, как на бумаге. Даже на самом Кипре признают (хотя по понятным причинам не очень охотно), что новое налоговое законодательство в ряде аспектов «сырое». «Практика, связанная с новым налоговым режимом, начинает нарабатываться только сейчас», — рассказывает Савр Босхомджиев, юрист компании «Джон Тайнер и партнеры». «Компании только начинают сдавать отчетность за прошлый год, и возникают определенные вопросы, которые пока не получили однозначного толкования у кипрских аудиторов. Например, существует несколько подходов к налогообложению доходов от операций с ценными бумагами. По закону, принятому в 2002 году, доходы, полученные от продажи ценных бумаг, не облагаются налогами на Кипре. Тогда это было воспринято очень позитивно, поскольку многие кипрские компании работали на российском рынке ценных бумаг. Но, по мнению многих местных аудиторов, эта льгота распространялась только на прирост капитала (так называемый capital gains), и если компания продает и покупает ценные бумаги в торговом режиме (например, сегодня купила их, послезавтра продала, а на следующей неделе опять купила и т. д.), то доходы от такой деятельности не могут трактоваться как capital gains, а являются доходами от обычной торговой деятельности (ценные бумаги в данном случае — товар), и, следовательно, с них должен уплачиваться налог по ставке 10%. Только недавно налоговая служба Кипра окончательно разъяснила, что доход от торговли акциями налогообложению не подлежит. Но это разъяснение касается только акций, в отношении других видов ценных бумаг неопределенность остается».
Разногласия в стане аудиторов возникают и по поводу налогообложения полученных процентных платежей. «Согласно новому законодательству, если кипрская компания получает проценты в результате «обычной деятельности», такой доход не облагается взносом на оборону, если же кипрская компания получает проценты в результате «инвестиционной деятельности», то такой процентный доход подлежит обложению взносом на оборону. Где проходит граница между «обычной деятельностью» компании и «инвестиционной деятельностью», не всегда ясно. А поскольку взнос на оборону по ставке 10% взимается не после вычета всех расходов, а с суммы полученных процентов, то речь идет о довольно значительном увеличении налоговой нагрузки», — считает Савр Босхомджиев.
Брюсселю все мало? Решение о том, каким образом будут истолкованы законодательные нормы в подобных случаях, местные аудиторы оставляют на усмотрение налоговой инспекции Кипра. Вполне возможно, что сформированная в итоге практика не ухудшит положение компаний. Другой исход был бы чреват для экономики острова крупными неприятностями. Однако даже если на этот раз все и обойдется, возникает вполне логичный вопрос: будет ли Брюссель оказывать давление на Кипр с целью дальнейшего ужесточения его налогового режима? Ведущий консультант Группы компаний Consulco International Михаил Соболев убежден, что опасаться этого не стоит. «Налоговая реформа 2002 года долго готовилась и была проведена в абсолютно четком понимании директив ЕС и в соответствии с этими директивами», — говорит эксперт.
Другие консультанты склоняются к тому, что после вступления Кипра в ЕС владельцев зарегистрированных на острове компаний могут ждать неприятные «сюрпризы». Эксперт компании Roche & Duffay Сергей Будылин полагает, что власти Евросоюза, возможно, будут добиваться дальнейшего повышения ставки налога на прибыль. По сравнению с размерами аналогичных налогов в других странах ЕС кипрская ставка остается низкой. Сейчас самый маленький налог среди стран ЕС взимает Ирландия — 12,5%, и на нее соседи по союзу смотрят косо. Кроме того, думает Сергей Будылин, ЕС наверняка не понравится появление у себя своеобразной «черной дыры», через которую будут утекать дивиденды, проценты и роялти. «Давление будет сильное, — считает Савр Босхомджиев. — Я думаю, что власти ЕС скорее всего будут добиваться не повышения ставки налога на прибыль, а введения налогов, удерживаемых у источника при перечислении за пределы союза дивидендов, процентов и роялти. Этот вопрос обсуждался еще на стадии подготовки реформы 2002 года, но тогда киприотам удалось отстоять свои позиции».
Другой эффект от предстоящего вступления Кипра в ЕС владельцы кипрских компаний в полной мере ощущают уже сейчас. На острове зарегистрировано огромное число компаний, годами не сдававших отчетность и не плативших никаких налогов. Причем нередко один и тот же человек контролирует несколько таких компаний. Если раньше власти Кипра смотрели на такое положение дел сквозь пальцы, то в ЕС такая бесшабашность не может сойти с рук. Поэтому владельцам многих компаний сейчас придется выбирать одно из двух: либо сдавать отчетность, либо закрыть компанию.
Что знают двое… В спорах о том, чего стоит конфиденциальность информации на Кипре, сломано немало копий. Чего стоило одно заявление председателя ФКЦБ Игоря Костикова о том, что его ведомство получает информацию о бенефициарных владельцах кипрских компаний. Тогда (около года назад) было много шума: одни главу ФКЦБ дружно опровергали, другие заявляли, что дыма без огня не бывает. Сам же герой скандала заявлял, что его не так поняли. В итоге лишь очень немногие испугались настолько, чтобы со страху свернуть дела на острове. Причина скорее всего в том, что бенефициарными владельцами многих кипрских компаний становятся не реальные их хозяева, а офшоры из других стран или вообще «потерянные паспорта».
Разумеется, власти Кипра не могли проигнорировать требования борцов с отмыванием «грязных» денег. Но и демонстрировать особое рвение в сотрудничестве с зарубежными налоговыми органами у киприотов нет резона. «Кипрские адвокаты и банки обязаны выполнять правило «знай своего клиента» (due diligence) и не могут работать с клиентами, в респектабельности которых не убедились, — поясняет Михаил Соболев из Consulco International. Что касается компаний международного бизнеса, то информация о лице, контролирующем такую компанию, хранится в Центральном банке Кипра. Эти сведения не могут быть выданы до тех пор, пока не будет доказана причастность этого человека к преступлению, уголовно наказуемому на Кипре. Налоговые нарушения не являются уголовным преступлением с точки зрения кипрского законодательства. Надо учесть и то, что IBC для индустрии бизнес-услуг Кипра — существенная часть клиентуры. И поэтому никто из кипрских законодателей, банкиров или адвокатов не заинтересован в том, чтобы клиенты почувствовали снижение степени конфиденциальности».
И все же многих не покидает мысль о том, что банковская и корпоративная секретность на Кипре не более чем миф. «Официально с конфиденциальностью информации все в порядке. Но, с другой стороны, распространено мнение, что по неофициальным каналам получить некоторые сведения через сотрудников банков и офисов не составляет труда», — говорит Сергей Будылин.
Кроме того, распространено убеждение, что на острове сильны позиции российских спецслужб. Но даже страх перед этими рисками — реальными или мнимыми — не ослабляет интереса бизнесменов к возможностям Кипра, а лишь заставляет их быть осторожнее.
Краткое содержание важнейших нововведений налоговой реформы 2002 года• -Упразднено различие между местными компаниями и «компаниями международного бизнеса» (IBC). Налогообложение компаний осуществляется не на основе места их инкорпорации, как раньше, а на основе резидентности. Компания считается резидентом, если ее менеджмент и контроль находятся на Кипре.
• -Компания — резидент Кипра должна платить налоги с прибыли, полученной как на Кипре, так и извне. Может использовать договоры об избежании двойного налогообложения.
• -Компания — нерезидент Кипра платит налоги только с прибылей, полученных на Кипре. Не может пользоваться договорами об избежании двойного налогообложения.
• -Ставка корпоративного налога на прибыль по новому законодательству установлена в размере 10% против прежних 4,25%.
• -От налога на прибыль освобождаются дивиденды (при определенных условиях компании придется платить налог на оборону), часть дохода, полученного в виде процентов, прибыль от операций с ценными бумагами, доходы зарубежных постоянных представительств.
• -«Дедушкина оговорка»: «старая» компания международного бизнеса может по ее желанию продолжать платить налог по ставке 4,25% до 31 декабря 2005 года. Под «старой» IBC понимается компания, зарегистрированная и получавшая некоторый доход от коммерческой деятельности до 31 декабря 2001 года. Однако, если IBC предпочла сохранить низкую ставку, она не может использовать благоприятные положения нового налогового законодательства.
• -Убытки, полученные компанией за отчетный период, могут уменьшать налогооблагаемую прибыль последующих периодов без ограничения срока (прежде было ограничение в пять лет). Кроме того, убытки одной компании, входящей в группу, могут быть зачтены при налогообложении другой компании группы.
Будет ли Кипр единым?На минувшей неделе в Никосии начались переговоры, в ходе которых лидеры греческой и турецкой общин Кипра пытаются достичь соглашения об образовании на острове единого конфедеративного государства. Уже 30 лет Кипр разделен на южную «греческую» и северную «турецкую» части. Последняя — самопровозглашенная Турецкая Республика Северного Кипра не признана в мировом сообществе никем, кроме официальной Анкары. И вот впервые за долгие годы у страны появился реальный шанс на объединение. План, предложенный генсеком ООН Кофи Аннаном, уже был одобрен сторонами. Референдумы в обеих частях острова могут быть проведены уже в апреле. Такая спешка сторонников объединения понятна: 1 мая Кипр должен стать членом ЕС. Если переговоры не принесут результата, в единую Европу сможет вступить лишь греческая часть страны.
Раскол между греками-киприотами и турками-киприотами не особенно мешал острову функционировать в качестве низконалоговой юрисдикции. «Ходовым товаром» были офшорные компании, зарегистрированные в признанной Республике Кипр. Но и Северный Кипр решил не отставать от соседей и написал свое офшорное законодательство, в том числе банковское. Невероятно, но факт — клиенты находились, несмотря даже на то, что финансисты всего мира очень скоро начали воспринимать Северный Кипр как «прачечную» для наркоторговцев и террористов.l

TOП-5 — СТРАХОВАНИЕ — №18 (204) 14-20 мая 2007 — Архив — Выбери!by
TOП-5 — СТРАХОВАНИЕ — №18 (204) 14-20 мая 2007 — Архив
Структура портфеля группы компаний «Росгосстрах»:Вид деятельностиДоля, %страхование жизни3,83страхование от несчастных случаев и болезней1,16ДМС5,93страхование транспорта граждан19,39страхование зданий, строений, сооружений граждан3,49прочее имущественное страхование граждан1,84страхование транспорта юрлиц2,12страхование зданий, строений, сооружений юрлиц1,17прочее имущественное страхование юрлиц4,80страхование ответственности (без ОСАГО)0,13ОСАГО граждан43,43ОСАГО юрлиц4,94прочее обязательное страхование7,76«Ингосстрах»Несколько лет назад генеральный директор страховщика Александр Григорьев объявил, что к 2009 году компания планирует собирать более $1,8 млрд. Пока амбициозный план удается выполнять. По итогам прошлого года, «Ингосстрах» стал второй после системы «Росгосстраха» компанией, преодолевшей рубеж в 30 млрд рублей премии. Вместе со сборами увеличивается и стоимость самого страховщика. По одной из версий, Александр Мамут (№ 82 в рейтинге миллиардеров «Выбери!by»), владеющий примерно 40% акций компании, уже ведет переговоры о продаже своей доли с чешской финансовой группой PPF. Сумма сделки, по разным оценкам, может составить от $500 млн до $750 млн. Но едва ли продажу удастся осуществить без согласия крупнейшего акционера «Ингосстраха» – Олега Дерипаски (№ 1 в рейтинге миллиардеров «Выбери!by»). Во многом благодаря алюминиевому магнату ощутимую долю в портфеле компании составляют промышленные риски.
Структура портфеля группы компаний «Ингосстрах»:Вид деятельностиДоля, %страхование жизни0,32страхование от несчастных случаев и болезней1,52ДМС7,39прочее личное страхование1,54страхование транспорта граждан26,90страхование зданий, строений, сооружений граждан0,49прочее имущественное страхование граждан0,07страхование транспорта юрлиц13,65страхование зданий, строений, сооружений юрлиц14,23прочее имущественное страхование юрлиц3,78страхование ответственности (без ОСАГО)6,90ОСАГО граждан7,62ОСАГО юрлиц3,34ОМС12,25«Согаз»Несколько лет назад, аккурат перед приобретением структурами банка «Россия» контрольного пакета акций, группа компаний «Согаз» объявила о своем намерении превратиться из кэптивного страховщика в универсального. Основные сборы компании по-прежнему приходятся на страхование зданий, строений и сооружений корпоративных клиентов, а также на добровольное медицинское страхование. Впрочем, стоит отметить, что по сравнению с прошлым годом группе удалось увеличить премию по ОСАГО – бизнесу, который считается локомотивом для развития розничного страхования. По итогам 2006 года компания довела свою долю в этом сегменте до 1%. Также стоит отметить компанию «Газпроммедстрах», специализирующуюся на медицинском страховании, которая входит в число крупнейших операторов ОМС.
Структура портфеля группы компаний «Согаз»:Вид деятельностиДоля, %страхование жизни4,94страхование от несчастных случаев и болезней3,80ДМС17,68прочее личное страхование0,04страхование транспорта граждан2,72страхование зданий, строений, сооружений граждан0,24прочее имущественное страхование граждан0,13страхование транспорта юрлиц3,32страхование зданий, строений, сооружений юрлиц18,00прочее имущественное страхование юрлиц8,68страхование ответственности (без ОСАГО)2,98ОСАГО граждан0,79ОСАГО юрлиц0,98ОМС35,57прочее обязательное страхование0,01«Ресо-гарантия»В конце прошлого года «Ресо-гарантия» объявила о своем намерении выйти на IPO – первой среди российских страховых компаний. С тех пор владельцы страховщика братья Сергей и Николай Саркисовы (№ 214 и № 87 в рейтинге миллиардеров «Выбери!by») успели сделать многое. Они перевели 99,5% акций «Ресо-гарантии» в две кипрские компании – Stanpeak Limited и RESO Holding Limited, продали 5% акций финансисту Андрею Савельеву, ввели в совет директоров иностранцев – бывшего члена правления Cologne Rе Георга Лоренца и бывшего ведущего партнера KPMG в Москве Ричарда Гласспула. На рынке считают, что проведение публичного размещения акций – не последний шаг по привлечению инвесторов, уже после IPO у «Ресо» могут появиться новые крупные акционеры.
Структура портфеля группы компаний «Ресо-гарантия»:Вид деятельностиДоля, %страхование жизни0,86страхование от несчастных случаев и болезней3,56ДМС6,98прочее личное страхование0,66страхование транспорта граждан 29,43страхование зданий, строений, сооружений граждан2,00прочее имущественное страхование граждан0,34страхование транспорта юрлиц5,66страхование зданий, строений, сооружений юрлиц11,78прочее имущественное страхование юрлиц2,28страхование ответственности (без ОСАГО)1,64ОСАГО граждан18,68ОСАГО юрлиц3,07ОМС13,06«Росно»Весь прошлый год страховое сообщество спорило, кому же достанется «Росно»? В результате АФК «Система», владевшая большинством голосующих акций компании, уступила контроль над страховщиком немецкому финансовому гиганту Allianz, который теперь обладает более чем 96-процентным пакетом в «Росно». Сумма сделки составила $750 млн – слишком много, как полагают аналитики, самые «щедрые» из которых оценивали стоимость всей компании в $1 млрд. Но по прогнозам в случае проведения IPO капитализация «Росно» может достигнуть $2 млрд, а значит, все инвестиции окупятся. Генеральный директор компании Ханнес Чопра заявил, что к выходу на IPO страховщик уже готов. И, хотя конкретная дата еще неизвестна, акционеры уже планируют инвестировать в компанию $100 млн. Тратить эти деньги «Росно» будет, в том числе на развитие добровольного медицинского страхования и розничного автострахования.
Структура портфеля группы компаний «Росно»:Вид деятельностиДоля, %страхование жизни0,56страхование от несчастных случаев и болезней1,51ДМС12,80страхование транспорта граждан9,58страхование зданий, строений, сооружений граждан0,47прочее имущественное страхование граждан0,28страхование транспорта юрлиц4,20страхование зданий, строений, сооружений юрлиц5,80прочее имущественное страхование юрлиц1,40страхование ответственности (без ОСАГО)1,60ОСАГО граждан4,59ОСАГО юрлиц1,66ОМС55,39прочее обязательное страхование0,15© Финанс 2002-2006. Материалы, предоставленные журналом «Viberi»,
являются его интеллектуальной собственностью и охраняются российским
законодательством об авторском праве и средствах массовой информации. Любое копирование, тиражирование,
распространение, или любое иное использование редакционных материалов
журнала возможно только с предварительного разрешения правообладателей.
Ссылка на издание обязательна. Для электронных СМИ — гиперссылка.
Адрес редакции: 127015, Москва, Большая Новодмитровская ул., д.23, стр.5,
тел.: (495) 788-5310

«Viberi» — Блоги — Анна Ким (15.05.2010)
«Viberi» — Блоги — Анна Ким (15.05.2010)Плохо даже не то, что российская экономика выходит из кризиса слишком медленно, а то, что выходит «туда, откуда пришла»Восстановление экономики в России продолжается уже год, можно подвести его предварительные итоги. Хороший итог: экономика продолжает расти. Плохой: рост этот не ускоряется, а затухает. Если в третьем квартале прошлого года темпы восстановления с учетом сезонности достигали 2%, то в четвертом они замедлились до 1,7%, а в первом квартале 2010-го упали до 0,6%. Почему же экономика, едва начав выбираться из провала, стала выдыхаться? Не смогла уехать далеко на внешнем спросе. И теперь уже ясно, что кривая нефтяных котировок не вывезет. Да и стабильность конъюнктуры мировых рынков нам никто не гарантирует. Избыточные государственные долги уже приводят в ужас международных инвесторов: приходит осознание того, что это проблема не только Греции, ее масштабы и негативные эффекты еще предстоит ощутить.Подорожание нефти и другого сырья дало восстановлению хороший стимул, но добавить к этому «от себя» России оказалось почти нечего. Реальные зарплаты, и особенно пенсии, за год выросли, но на внутреннее потребление дополнительные доходы пошли лишь отчасти: население активно пополняло банковские счета. Экономике от этого было мало проку. Запустить рост кредитования за год не удалось, хотя избыток ликвидности в последние месяцы, казалось бы, подталкивает банки к большей активности. Проблема в том, что, ни у бизнеса, ни у потребителей еще нет уверенности в скором выходе из кризиса. Поэтому первые придерживают инвестиционные проекты, довольствуясь дозагрузкой имеющихся мощностей, вторые ограничивают траты, боясь возможных увольнений.Другое разочарование, которое принес год восстановления, заключается в том, что российская экономика выходит из кризиса «туда, откуда пришла». Ее структура, о недостатках которой много говорили задолго до кризиса, даже упрочилась. Посмотрите, кто оправился от удара первым? Компании, ориентированные на экспорт сырья, монополисты и розничная торговля. Из прежде процветавших секторов в загоне остается только строительство: в марте объемы ввода жилья в эксплуатацию оказались на 20% меньше, чем год назад. И это, в свою очередь, способствует рецидиву еще одной докризисной болезни – надуванию пузыря на рынке жилой недвижимости. У обрабатывающих же отраслей, ориентированных на внутренний рынок, проблем по-прежнему предостаточно: груз непогашенных долгов, неубедительный спрос, рост издержек из-за повышения тарифов, плюс потенциальный натиск конкуренции со стороны импорта из-за укрепившегося рубля.Стимулирование экономики за счет госрасходов уже снизилось и в ближайшие годы, вероятно, еще сократится как на федеральном, так и на региональном уровне: с учетом «несокращаемости» принятых социальных обязательств денег на госинвестиции просто не будет хватать. В то же время без активной государственной политики шансы на структурные изменения и качественное обновление экономики у России невелики.Код для блога.<div style=»margin: 0px 0px 10px 0px; padding: 10px 10px 10px 10px; border: 1px solid #969696;»><div style=»padding: 0px 0px 6px 0px;»><a href=»http://www.finansmag.ru/»><img src=»http://finansmag.ru/images/finans_logo_min.png» border=»0″ alt=»finansmag.ru» /></a></div><div><h2 style=»padding-bottom: 5px; font-size: 12px;»><a href=»http://finansmag.ru/blogs/post/583/»>Анна Ким</a></h2><div style=»color: #646464; padding-bottom: 2px;»>редактор журнала «Viberi»</div><p style=»padding: 0px; margin: 0px;»>Плохо даже не то, что российская экономика выходит из кризиса слишком медленно, а то, что выходит «туда, откуда пришла»</p><div style=»padding-top: 5px;»><a href=»http://finansmag.ru/blogs/post/583/»>Подробнее »</a></div></div></div>Показать результат.редактор журнала «Viberi»Плохо даже не то, что российская экономика выходит из кризиса слишком медленно, а то, что выходит «туда, откуда пришла»

Юрий Водопьянов: «Одно из мест готовы Роману Абрамовичу предложить» — Выбери!by
Юрий Водопьянов: «Одно из мест готовы Роману Абрамовичу предложить»Первый заместитель генерального директора ИФК «Метрополь» Юрий Водопьянов рассказал о том, как группа приобрела остров в Черногории и что собирается с ним делать. Беседовал Олег Анисимов, журнал «Viberi»- Весной 2007 года мы купили 85%-ный пакет акций сербской туристической компании «Путник». 75% было приобретено у государства, а 10% — на Белградской фондовой бирже. «Путник» владеет сетью отелей в Черногории и Сербии, а крупнейший его актив — остров Святого Марка.Сейчас в Черногории создана дочерняя компания «Путника», которая так и называется — «Остров Святого Марка». Остров передан в ее собственность.
Во сколько «Метрополю» обошелся остров? — Общие затраты – чуть менее 100 млн евро. Сюда входят расходы на приобретение пакетов акций у государства и физических лиц, погашение долгов «Путника» и инвестиции в проект развития острова.
Кто оставшиеся акционеры «Путника»? — 15% принадлежит государству. По законодательству Сербии при приватизации такой пакет переходит в специальный государственный фонд. И в 2009 году планируется распространение этих акций среди населения. Еще есть менее 1% акций, которые до сих пор принадлежат физическим лицам.
Что представляет собой остров Святого Марка? — Это крупнейший остров в черногорской части Адриатического моря. Площадь – 30 гектаров, расстояние до аэропорта — менее 1 км. Уникальное место, первозданная природа, некоторым деревьям более ста лет. Что очень важно – застраивать будем всего лишь 15% от территории острова, поэтому природные ландшафты сохранятся.
На макете проекта домики стоят по всей территории…- Да, но если площадь непосредственной застройки отнести к общей территории, получится 15%. Есть высотные дома (максимум 4 этажа), а ряд объектов вынесен в море. За счет этого достигается именно такая цифра.
Каков предполагаемый объем будущих инвестиций в проект? — Сумму, необходимую для завершения проекта, оцениваем в 300 млн евро. Очень многое будет зависеть от пожеланий покупателей по дизайну. Внутренняя отделка иногда в несколько раз превышает стоимость строительства, поэтому точно объем инвестиций пока сложно оценить.
Когда планируется начать строительство?- Есть концепция, которую мы представили на выставке MIPIM 2008 в Каннах. Мы подали в Правительство Черногории документы на согласование и получение всей разрешительной документации. Параллельно приступаем к разработке детальных проектов — архитектурного и инженерного. Если все пойдет по плану, то в декабре начнем строительство.
А когда стартуют продажи недвижимости? — В сентябре. Хотим продавать до начала строительства, чтобы покупатель мог заранее, по индивидуальному дизайну, разработать себе проект виллы.
Кто будет застраивать остров Святого Марка? — В ближайшие месяцы мы проведем тендер среди международных строительных компаний. Генеральный подрядчик, который будет контролировать качество и управлять процессом застройки, однозначно должен входить в топ-10 строительных компаний мира. А субподрядчиков выберем из числа местных фирм, которые знают специфику и имеют рабочую силу.
Сколько стоит участок с виллой примерно? — У нас разработаны четыре типовые планировки. Минимальная площадь — 250 кв. м., максимальная – 800 кв.м. Вместе с каждой виллой будет продаваться участок земли, который втрое больше по площади.
Покупатель виллы получит право купить место в марине для парковки яхты. Вы, наверное, знаете: на Адриатическом и Средиземном море остро не хватает парковочных мест.
Таким образом, цена виллы будет зависеть от ее конфигурации, внутреннего дизайна, размера приобретаемого места в марине. Паркинг для яхт у нас – от 25 до 100 метров.
То есть Роман Аркадьевич сможет зайти… — У него – 100-метровая яхта. Мы готовы одно из мест предложить Роману Абрамовичу вместе с домиком.
Во сколько же обойдется один метр в вилле? — Цена также зависит от времени приобретения виллы. Одно дело — в сентябре, на начальном этапе, когда еще не начато строительство, другое — через год. Стартовая цена составит порядка 10 тыс. евро за квадратный метр. Но это – очень приблизительная цифра.
То есть самая маленькая вилла обойдется…- …в 2,5 млн евро. А если 10 тыс. евро умножить на 800 метров, получится 8 млн евро. Сюда не входит место в марине. После feasibilitystudy(ТЭО проекта), в котором нам точно рассчитают себестоимость, можно будет более конкретно говорить о стартовых ценах.
Кто будет оказывать сервис на острове? — Весь остров в плане продажи делится на несколько частей. Первая – виллы. Вторая – отель плюс спа. Третья — марина. По виллам наша стратегия предусматривает продажу конечным покупателям. Что касается отеля, спа и марины, то принята идея привлечь операторов. По отелям это могут быть шестизвездочные Kempinski, 4 Seasons, Banyan Tree. По марине – операторы такого же уровня.
Есть ли операторы, которые могут управлять и отелем, и мариной? — Нет, это разные компании. Было бы очень удобно, но такой практики нет. Более того, не существует одного архитектора, который может спроектировать комплекс целиком. У марины свои архитекторы, у вилл — свои. Проект достаточно сложный и подразумевает участие очень многих компаний. Мы подписали договор с компанией Savills, которая будет нашим агентом по продаже вилл. В этом направлении бизнеса  Savills занимает первое место в Англии по продаже вилл и пятое – в мире.
Люди уже подают заявки на покупки? — 30-40 человек уже обозначили интерес.
Среди них есть люди, не обладающие яхтами? — Конечно. Мы планируем построить 140 вилл и 148 мест для яхт. Естественно, мы учитываем, что не каждый владелец виллы купит место для яхты. Тем не менее, места в марине будут предназначены для владельцев вилл, их гостей и клиентов отеля.
Почему тогда не сделать марину вдвое больше? — Из-за концепции проекта. Можно было сделать вообще одну огромную марину по периметру острова и яхт-клуб, но мы хотим построить «тихую гавань» для очень богатых людей. И марина нужна потому, что большинство из них владеют яхтами, которым нужна соответствующая инфраструктура. Наш основной уклон – элитные частные виллы на охраняемой территории. Марина в данном случае — это инфраструктура.
Вы представляли проект «Остров Святого Марка»на международной выставке MIPIM- 2008. Каковы ощущения, оправдались ли ваши надежды?- Мы впервые вынесли на суд широкой публики этот проект. И результатом довольны, где-то он даже превзошел наши ожидания. Интерес к проекту со стороны потенциальных инвесторов и покупателей, а также профессиональных архитекторов и строителей  был очень большой.
Поэтому мы решили принять участие в международной выставке недвижимости Cityscape 2008, которая пройдет в середине мая в Абу-Даби.

В курсе — Валюта — № 27 (15-21 сентябрь 2003) — Номера за 2003 год — Архив — Выбери!by
В курсе — Валюта — № 27 (15-21 сентябрь 2003) — Номера за 2003 год — Архив№ 27 (15-21 СЕНТЯБРЬ 2003) ВАЛЮТАУправляющий совет Банка Японии на двухдневном заседании принял решение оставить без изменения уровень основных процентных ставок и другие параметры кредитно-денежной политики. Ставка по однодневным депозитам находится на уровне 0,15%, а дисконтная ставка — 0,10%.
Банк Японии, по мнению многих экспертов, совершал валютные интервенции каждый день на прошлой неделе. В понедельник объем интервенций для поддержки доллара против иены оценивался в $2 млрд. На рынке циркулируют слухи о том, что Министерство финансов Японии скупает доллары за иены через японские и американские банки, пытаясь поддерживать курс в районе 117 иен за доллар.
Вим Дуйзенберг заявил, что уровень основных процентных ставок в регионе соответствует текущим экономическим условиям. По его мнению, появляется все больше признаков оживления экономики еврозоны уже в этом году. Вим Дуйзенберг считает, что долгосрочная тенденция усиления курса евро на валютном рынке продолжается.
Европейский парламент одобрил кандидатуру управляющего Банка Франции Жана-Клода Трише на должность нового президента ЕЦБ. 1 ноября Жан-Клод Трише сменит на этом посту Вима Дуйзенберга.
Количество заявлений на пособие по безработице в США за неделю, закончившуюся 6 сентября, составило 422 тыс. Этот показатель растет уже три недели подряд и достиг максимального значения за два месяца.
Дефицит торгового баланса в США за июль составил $40,32 млрд. Это совпало с прогнозом большинства аналитиков, однако его предыдущее значение пересмотрено в сторону ухудшения.
Аналитики банка JP Morgan считают, что курс евро к британскому фунту сформировал базу для движения к уровням 0,7150 и 0,7250 евро за фунт в течение ближайших недель.

ФИНАНСОВЫЕ РЫНКИ — № 7 (144) 20-26 февраля 2006 — Архив — Выбери!by
ФИНАНСОВЫЕ РЫНКИ — № 7 (144) 20-26 февраля 2006 — Архив«Что покупаем, что продаем?»Явление. Существуют компании, которые активно работают на финансовом рынке, но никак не регулируются государством. Почему? Они информационные посредники между профессиональными участниками финансового рынка. далее…Фьючерсное пополнениеРТС расширяет линейку срочных контрактов. 14 февраля на бирже начались торги фьючерсами на корзину 10-летних облигаций Москвы с поставкой в июне и сентябре 2006 года. В нее включены облигации 44-го и 39-го столичных выпусков. Гарантийное обеспечение по каждому контракту — 7,5% от его стоимости. Биржевая комиссия — 0,5 рубля с контракта, а при совершении скальперских операций — 0,25 рубля. За исполнение торговая площадка берет 0,5 рубля с контракта. Напомним, что сейчас обращаются контракты на корзину 3-летних московских бумаг.
далее…Даешь российский AIMАльтернативный биржевой рынок с упрощенным доступом для небольших компаний-эмитентов, аналогичный лондонскому AIM (Alternative Investment Market), может появиться в России уже в этом году. Об этом заявил глава ФСФР Олег Вьюгин. Сейчас служба разрабатывает «правила игры». Как ожидается, доступ к торгам розничных инвесторов будет ограничен ввиду повышенных рисков данного рынка. далее…Клиентам дадут порулитьДепозитарно-клиринговая компания (ДКК) начала формирование комитета основных пользователей, который займется развитием основных направлений деятельности. Он будет состоять из 11 членов, избираемых на один год советом директоров из числа представителей ДКК и 20 крупнейших клиентов компании. далее…ТОРГОВЫЙ МОНИТОР

Развод Прохорова и Потанина развивается неожиданно, но по плану — Лента новостей — Выбери!by
Развод Прохорова и Потанина развивается неожиданно, но по плану — Лента новостей17.10.2007 20:37Александр Ефимов16 октября совет директоров крупнейшей золотодобывающей компании «Полюс золото» избрал нового председателя, им стал Михаил Прохоров, и генерального директора – руководить компанией будет Евгений Иванов, ранее уже занимавший эту должность. Повестка дня не предполагала такого поворота событий – кадровые перестановки произошли неожиданно и с Владимиром Потаниным согласованы не были. Аналитик ИК «Антанта Капитал» Евгений Рябков не склонен считать действия Михаила Прохорова агрессивными – все идет согласно первоначальному, еще февральскому, плану раздела бизнеса между Прохоровым и Потаниным. Напротив, эти события дают рынку надежду, что процедура «развода» пройдет вполне успешно – инвесторы восприняли кадровые перестановки позитивно и котировки «Полюс золото» росли в цене. По мнению аналитика, с Евгением Ивановым связаны лучшие годы компании. «Существует слух о том, что приход Михаила Прохорова означает скорую продажу его пакета акций золотодобывающей компании «Алросе», что тоже будет воспринято рынком позитивно. В данный момент акции «Полюс золота» переоценены, однако мы рекомендуем держать их, поскольку в случае подтверждения слухов об «Алросе» существует вероятность роста котировок». «Наверняка какие-то корпоративные игры имеют место, но, прежде всего, смена руководства связана с желанием улучшить работу компании», — полагает аналитик «Ютрейд.ру» Сергей Кубагишев. Выбери!by On-Line

«Viberi» Бумаги АИЖК станут демократичнее
«Viberi» Бумаги АИЖК станут демократичнееИПОТЕКА. 25 мая на ММВБ начнется размещение второго облигационного займа Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Номинальный объем эмиссии — 1,5 млрд рублей. Бумаги гасятся 1 февраля 2010 года. Единая ставка полугодового купона определится в ходе аукциона. По облигациям предусмотрена государственная гарантия в размере до 2,5 млрд рублей, обеспечивающая исполнение обязательств эмитента по выплате номинальной стоимости облигаций и купонного дохода по ним. Организаторами выпуска являются Внешэкономбанк (ВЭБ), Внешторгбанк (ВТБ) и ИК «Ренессанс Капитал».
Уставный капитал АИЖК составляет 690 млн рублей, все 100% акций принадлежат государству. Агентство было создано для развития на федеральном уровне ипотечного кредитования в России. Привлеченные средства будут направлены на выкуп пулов закладных, удостоверяющих права требования по кредитам, выданным на приобретение жилья и обеспеченным ипотекой. В течение 2004 года агентство рассчитывает увеличить объемы рефинансирования ипотечных кредитов до 3 млрд рублей в год, а в 2005-м — до 12 млрд рублей в год.
Сейчас в обращении находятся облигации первой серии АИЖК номиналом 1 млн рублей, размещенные 24 апреля 2003 года и погашаемые 1 декабря 2008 года. Объем эмиссии равен 1,07 млрд рублей, то есть на рынке обращается всего 1070 ценных бумаг. Соответственно их держателями преимущественно выступают достаточно крупные стратегические инвесторы, из чего следует невысокая ликвидность выпуска. Сделки по бумагам АИЖК на вторичном рынке заключаются нечасто, так, в частности, за первые две с половиной недели мая не было зафиксировано ни одной, а котировки на покупку-продажу в середине прошлой недели стояли на солидном отдалении друг от друга — 100-107% от номинала. То есть бумаги готовы были покупать под 11,3% годовых, а продавать — под 9,6% годовых. Новый выпуск более демократичен — номинал облигаций составляет 1000 рублей, что позволяет рассчитывать на интерес со стороны мелких участников. Наличие гарантий Минфина фактически приравнивает бумаги АИЖК по кредитному риску к ОФЗ, тогда как доходность заметно превышает ставки по госбумагам и примерно соответствует прогнозируемому на 2004 год уровню инфляции. Начальник отдела организации выпуска ценных бумаг ВТБ Алексей Коночкин воздержался от прогноза по поводу доходности предстоящего размещения, однако предложил инвесторам ориентироваться на ОФЗ 46003 с погашением в 2010 году. Доходность этих бумаг на аукционе в минувшую среду составила 7,68% годовых. По словам специалиста, премия по облигациям АИЖК будет учитывать разницу в налогообложении, более низкую ликвидность бумаг агентства по сравнению с ОФЗ и текущую конъюнктуру. Начальник управления операций с фиксированной доходностью Гута-банка Константин Святный полагает, что справедливой будет премия в размере от 250 б. п. Таким образом, аукционная доходность, по его мнению, должна составить от 10% годовых и выше. l