Рубрики
Статьи

Часть вторая

Часть вторая
Часть втораяКаждый руководитель должен заботиться о повышении уровня компетенции тех, кем он руководит, при этом следить за тем, чтобы собственная квалификация отвечала требованиям сегодняшнего дня. Однако во многих организациях существует проблема непонимания важности данной задачи. Некоторые руководители считают, что людей не надо учить. Достаточно принять на работу человека, который все знает, а если он чегото не знает, то нужно взять того, кто знает. Рынок труда большой. Человек должен соответствовать предъявляемым организацией требованиям: бороться за свое место и сам себя обучать. Но это не совсем верно. В современном, быстро развивающемся мире базовые знания имеют тенденцию устаревать, поток информации, обрушивающийся на человека, постоянно увеличивается, самостоятельно успевать за всеми изменениями становится труднее. Соответственно, существует постоянная необходимость в совершенствовании и пополнении знаний работника. Решается эта проблема в ходе целевой подготовки кадров, в основе которой — повышение их квалификации, то есть постоянный процесс обновления знаний.Немногие организации имеют в своих структурах специальные подразделения, целью которых является повышение квалификации персонала. В Национальном банке такое подразделение — Учебный центр. Именно здесь специалисты и руководители Национального банка имеют возможность систематизировать имеющиеся знания, получать новые, расширять свой кругозор, общаться с коллегами из других подразделений. Другими словами, они могут повышать свою профессиональную и личностную компетентность.С учетом анализа потребностей специалистов и руководителей Национального банка в повышении квалификации ежегодно формируются План учебных мероприятий и каталог программ учебных мероприятий, проводимых в Учебном центре. При этом внимание уделяется не только развитию профессиональной компетентности сотрудников, ной их личностному развитию, оптимизации взаимодействия в отделах, управлениях, между уровнями управления. В первую очередь это касается обучения управленческих кадров Национального банка.Начиная с 1999 года в Учебном центре постоянно проводятся семинары по вопросам управления (первыми стали семинары по теме «Основы управления» для руководителей разных уровней: от начальников отделов до начальников главных управлений). При подготовке программ выбираются, прежде всего, конкретные блоки информации, направленные на подготовку руководителя к эффективным действиям в команде и при конфликтных ситуациях, касающиеся управления стрессом и временем, ведения переговоров и умения слушать, ораторского искусства, имиджа руководителя и т. п. Данный подход сохраняется и сегодня. Поскольку к 2003 году ресурс слушателей семинаров по «Основам управления» был практически исчерпан, появились новые семинары по управленческой тематике, позволившие организовать последующее обучение руководителей. Их продолжением стали семинары «Управленческая команда: формирование и развитие»(2003 — 2005 годы), «Современные тенденции развития коммуникаций в управленческой деятельности» (2004 — 2005 годы) и «Современный руководитель» (начиная с 2006 года).Без активного участия в процессе обучения руководителей высшего звена невозможно сформировать эффективную корпоративную систему обучения. Речь идет не только об определении целей и программ обучения, но и о непосредственном их участии в процессе обучения как слушателей. Для этой категории проводились уже перечисленные семинары: в 2000 году — «Основы управления», в 2001м и 2002 годах — по теме «Современные технологии управления» (каждый раз по новой программе), в 2003 году — «Социальные и этико-психологические аспекты управления», в 2005 году — «Современные тенденции развития коммуникаций в управленческой деятельности».Таким образом, в период с 1999го по 2005 год в Учебном центре было организовано и проведено 25 семинаров по вопросам управления, обучение на которых прошли 489 руководителей разных уровней.Рассмотрим данные семинары с точки зрения формирования программ, а также отдельные проблемные вопросы, возникающие при обучении управленческих кадров.При проведении семинаров по теме «Основы управления» использовалась 36 часовая учебная программа, разработанная в учебно-методическом отделе Учебного центра. Круг рассматриваемых проблем: общие вопросы менеджмента, психологические и этические проблемы управления и делового общения, проблемы банковской системы Республики Беларусь и макроэкономического развития республики в целом, вопросы банковского законодательства, управления персоналом, по организации работы с документами в структурных подразделениях. При этом основное внимание было решено уделить различным аспектам управленческой деятельности, в частности, следующим конкретным темам:• «Принципы управления. Современный руководитель»;• «Управленческие решения»;• «Мотивация персонала»;• «Организационная культура»;• «Управление персоналом в системе менеджмента»;• «Психологические проблемы управления коллективом»;• «Управленческая этика и социальная ответственность руководителя» и другие. Семинар по теме «Управленческая команда: формирование и развитие» первоначально строился исходя из 20 часов учебного времени, но с учетом актуальности темы, а также интереса слушателей к ней, их предложений (по итогам прошедших семинаров) продолжительность была увеличена до 36 часов. В рамках семинара слушатели узнали, что представляет собой командообразование в современной организации, какие факторы определяют эффективность работы команд, как происходит взаимодействие участников и как это влияет на эффективность деятельности команды. Уделялось внимание распределению работы, делегированию задач, социально-психологическому климату в коллективе как главному фактору формирования команды, месту каждого человека в команде. В ходе семинара в игровой форме проводился тренинг по образованию команд.Программа семинара «Современные тенденции развития коммуникаций в управленческой деятельности» изначально рассчитывалась на 36 часов. В основу семинара положен тренинг по коммуникативной компетентности руководителей в деловом взаимодействии, подготовленный преподавателями психологии Академии управления при Президенте Республики Беларусь. Кроме того, специально для этого семинара преподаватель из БГПУ им. М. Танка М.А. Урбан разработала тему «Процесс коммуникаций и эффективность управления». В программу вошла и такая актуальная тема, как «Особенности коммуникаций в эпоху новых информационных технологий».Программа каждого из перечисленных семинаров формировалась исходя из их целей, продолжительности, категории слушателей, приглашаемых на семинары, а также с учетом замечаний и предложений, высказываемых при подведении итогов уже состоявшихся семинаров по той или иной теме.Главная трудность, с которой приходится сталкиваться при разработке программ семинаров по управлению, — подбор высококвалифицированных лекторов, способных эффективно работать со взрослой аудиторией. Речь идет, прежде всего, о преподавателях вузов, большая часть из которых ориентирована на студенческую аудиторию. Как показывает практика, существуют заметные отличия в отношении людей к процессу обучения, уже имеющих профессию, образование, опыт работы, и людей, впервые получающих профессиональное образование.Как свидетельствует педагогическая наука и показывает практика, взрослые люди не станут учиться, пока сами этого не захотят. Они изучают только то, что, по их мнению, им необходимо. При их обучении нужно учитывать реальные производственные проблемы, так как большинство учится в процессе работы. Кроме того, на обучение таких людей большое влияние оказывает собственный опыт. Многие предпочитают обучаться в неформальной обстановке. Чтобы стимулировать или облегчить их учебу, необходимо использовать разнообразные методы. Кроме того, взрослых людей не нужно «оценивать», их важно направлять в процессе обучения. Все это должен понимать преподаватель, работающий с подобной аудиторией. К сожалению, несмотря на свои знания, опыт преподавательской работы и высокий статус, данную специфику понимают не все. Успешные в студенческой аудитории, преподаватели не всегда чувствуют себя комфортно в таких аудиториях, как, например, специалисты Национального банка. Поэтому задача учебно-методического отдела Учебного центра — найти тех, кто способен работать со взрослыми и уже состоявшимися людьми, и она решается, иногда методом проб и ошибок. Приходиться полагаться на рекомендации со стороны. Как правило, это оправдывает себя. За семь лет на семинарах по управлению выступило около 30 лекторов — преподавателей вузов. Большинство из них — высококвалифицированные специалисты, участвовавшие в семинарах по управлению не один раз. Сотрудничество с теми лекторами, чьи выступления оказались не совсем удачными (опрос слушателей, их оценка в ходе анкетирования, анализ занятия специалистом учебно-методического отдела), как правило, непродолжительное.Большинство преподавателей, участвующих в семинарах, — профессиональные лекторы, прекрасно владеющие всей совокупностью приемов и методов активного обучения, в их числе: А.А. Брасс — доцент, кандидат экономических наук Академии управления при Президенте Республики Беларусь; П.А. Будников — старший преподаватель Института национальной безопасности Республики Беларусь; Н.Н. Пыжова — старший преподаватель Академии управления при Президенте Республики Беларусь, магистр психологии; М.А. Урбан — доцент Белорусского государственного педагогического университета им. М. Танка, кандидат педагогических наук и некоторые другие. Следует отметить, что эти преподаватели, помимо выступлений на семинарах.При подготовке семинаров по управлению перед лекторами изначально ставится задача использования активных методов обучения, поскольку цель этих семинаров — развитие и углубление профессиональных знаний, необходимых для эффективной деятельности в области управления, повышение управленческой компетентности, совершенствование навыков управления. Применение лекторами разнообразных форм и методов позволяет стимулировать и облегчить процесс обучения, что способствует достижению поставленной задачи. Как правило, руководители, даже не имея специальной подготовки в области управления, имеют определенные знания и представления об этой сфере человеческой деятельности, практический опыт управления другими людьми, как и качества характера, позволившие им стать управленцами. Естественно, они не желают быть пассивными участниками процесса обучения, и хороший преподаватель должен учитывать это. Его задача — предоставить им возможность стать активными участниками происходящего в аудитории.Как правило, на семинарах по управлению занятия организованы следующим образом: совместная деятельность всей учебной группы, работа по методу малых групп, иногда индивидуальная работа. При этом используются самые разнообразные методы обучения. В частности, тренинговая методика, предполагающая применение в ходе занятий разнообразных упражнений, что способствует формированию и совершенствованию умений и навыков обучаемого, повышает эффективность его деятельности в области управления. Например, семинары «Управленческая команда: формирование и развитие» (тренинг по командообразованию) и «Современные тенденции развития коммуникаций в управленческой деятельности» (тренинг по коммуникативной компетентности руководителя) построены на подобной методике.Эффективной является работа по методу малых групп, когда перед группой ставится та или иная задача, требующая сотрудничества и совместного решения. После выполнения заданий представители групп докладывают о выполнении работы и обсуждают полученные результаты. Этот метод позволяет экономить время за счет сотрудничества и разделения труда, обучает корпоративному поведению, корректирует ошибочные или крайние мнения, активизирует всех участников с помощью устранения психологических и иных барьеров на пути сотрудничества, готовит к работе в коллективе.На семинарах по управлению традиционным стал и такой активный метод обучения, как деловые игры, представляющие собой разновидность непродуктивной деятельности, главным мотивом которой является не результат, а сам процесс. В ходе него обучаемый получает возможность освоения практического опыта (овладение способами решения жизненных задач) и этического опыта (усвоение образцов, правил и норм поведения в различных ситуациях).Применяется сегодня и метод тестирования, позволяющий выявить определенные качества личности и интенсивность их выраженности у конкретного человека, что расширяет его представление о себе самом.Перечисленные методы обучения не исчерпывают всего многообразия, но их применение позволяет активизировать внимание слушателей семинара, облегчить усвоение материала, сделать процесс обучения более полным и интересным.Опыт проведения семинаров по управлению показывает, что они полезны и необходимы. Отзывы большинства руководителей, прошедших обучение, носят позитивный характер. Практически на каждом семинаре высказывается мнение, что проведение подобных семинаров следует продолжать. Тем не менее в последнее время возникают трудности при формировании групп слушателей этих семинаров. Причины — самые разные. Одна из них — высокая вовлеченность руководителей Национального банка в деятельность организации и как следствие, невозможность оторваться от текущих дел. Именно занятостью чаще всего многие руководители мотивируют отказ от участия в семинарах как в отношении самих себя, так и в отношении своих подчиненных.Однако, скорее всего, причина в низкой мотивации к обучению или ее отсутствие. Низкая мотивация к обучению, а иногда полное отсутствие желания учиться ограничивает возможности обучающихся к усвоению нового. Если люди попадают на обучение «по принуждению» (начальник приказал), то польза для них будет минимальной. Чтобы сгладить различия в уровне мотивации к обучению, еще до начала учебы следует стимулировать стремление работников как к получению новых знаний, так и к развитию профессиональных навыков.Процесс обучения связан с внутренней и внешней мотивацией. У некоторых людей стремление к новым знаниям носит постоянный характер. Они получают удовлетворение от самого процесса обучения. Источником внутренних вознаграждений является сам процесс получения новых знаний или освоения новых навыков. Такими людьми процесс обучения воспринимается как интересный и значимый сам по себе — они приобретают полезные знания, умения, и это доставляет им удовлетворение (внутренняя мотивация). Но если обучение само по себе не представляет интереса для человека, то он способен и может обучаться для получения внешних вознаграждений и поощрений: деньги, продвижение по службе, похвала руководителя, сохранение существующего положения в организации и т. п. Мотивация к обучению может поддерживаться также за счет использования негативных стимулов: невозможность продвижения по службе, невозможность быть аттестованным без прохождения обучения и т. п.Еще одна проблема в привлечении руководителей к семинарам по управлению — их высокая нацеленность на практическое применение результатов обучения. Как правило, они ждут, что уже завтра смогут применять полученные знания и эти знания и навыки повысят их эффективность. При этом не учитывается то, что ни наука управления, ни психология не дают готовых рецептов, инструкций на все случаи жизни. Они лишь показывают пути, открывают существующие возможности, дают рекомендации, следуя которым можно повысить эффективность своей деятельности и стать успешным, но для этого недостаточно поучаствовать в одном или двух соответствующих семинарах. Полученные информация и знания требуют дальнейшей проработки, самообразования, постоянной работы над собой, осознания и принятия предлагаемого наукой управления. Тогда придет и практическое применение того, о чем идет речь на семинарах.На семинарах по управлению приходится сталкиваться и с тем, что руководители разных уровней управления, оказавшись в одной учебной группе, испытывают определенный дискомфорт, что может негативно сказываться на процессе обучения, затруднять работу преподавателей. Находясь на разных ступенях иерархии, люди боятся показаться некомпетентными в глазах тех, кто стоит ниже или, наоборот, выше их на служебной лестнице. Педагогическая наука, особенно в отношении взрослых людей, рекомендует при формировании учебных групп придерживаться принципа однородности. Это касается, прежде всего, их служебного положения.Иногда неучастие некоторых руководителей в семинарах по управлению объясняется тем, что вышестоящие руководители считают, что в этом нет необходимости, и не отпускают своих подчиненных на учебу. Человек выполняет свои обязанности, более-менее справляется с функциями руководителя, например отдела, и этого достаточно. А насколько он эффективен в своей деятельности, компетентен как руководитель, хватает ли ему знаний и умений именно в области управленческой деятельности, мало кто задумывается. Такой руководитель годами «варится в собственном соку», постигая самостоятельно управленческую науку, часто путем проб и ошибок, хотя многих из них можно избежать, пройдя обучение на соответствующих семинарах. Даже знающий, опытный руководитель, участвуя в семинарах по управлению, получает возможность систематизировать свои знания и представления об этой сфере деятельности, найти чтото новое для себя. Кроме того, здесь он может поделиться своим опытом с коллегами из других подразделений, узнать их мнение по тем или иным проблемам.Таким образом, следует отметить, что, несмотря на некоторые трудности в обучении управленческих кадров, процесс этот развивается. В современной психологии существует концепция, согласно которой эффективная деятельность может быть сформирована у любого руководителя. Каждый человек способен вырасти до руководителя высшего уровня при определенных вложениях в него, поэтому если организация заинтересована иметь грамотных, перспективных руководителей, она будет их «выращивать», вкладывая средства в обучение и предоставляя им возможность учиться. Те программы обучения, которые сегодня предлагает Учебный центр, позволяют повысить управленческую компетентность руководителей Национального банка до уровня требований, предъявляемых к современному руководителю. Они дают знания, выходящие за пределы должности, и пробуждают желание учиться дальше.

Рубрики
Статьи

Выдают ли кредит пенсионерам, и где его можно взять

Выдают ли кредит пенсионерам, и где его можно взять
Выдают ли банки кредиты пенсионерамВопрос: Выдают ли кредит пенсионерам? И где дают кредит пенсионерам?Ответ: Да, конечно выдают. Но все сильно зависит от конкретного случая. А получить его можно в банках, которые «плотно занимаются» пенсионерами. Количество их небольшое, но с десяток – два наберется.В вопросе, выдают ли кредит пенсионерам, существует ряд нюансов, который влияет на окончательные условия кредитования и вообще на успех этого мероприятия (получение кредита пенсионеру).Первое. Возраст пенсионера и еще раз возраст. Большинство банков вообще не отделяют пенсионеров от обычных людей. Если человек попадает в разрешенную возрастную вилку банка, то, пожалуйста, бери кредит. Но эта вилка в основном составляет от 21 до 60 лет. А в 60 лет – это молодой пенсионер. Как быть с остальными?А вот с остальными уже сложнее. Количество банков, которые выдают кредит пенсионерам до 65 лет уже меньшее, до 70 лет еще меньшее, до 75 всего 5-10 банков, до 80 – всего пару. Но есть и рекордсмены, которые выдают кредит пенсионерам до 82 и 85 лет. Это, в первую очередь, Лето Банк и Совкомбанк.За последние пару лет ситуация при этом не улучшается, а только ухудшается. Займы не могут получить уже даже зарплатные клиенты, а не только люди пенсионного возраста. Да, и вообще, дети должны обеспечивать своих стариков, а не наоборот!Второе. Сумма кредита для пенсионеров будет предельно малой. В среднем 100 000 рублей.Третье. Срок кредита будет до 12 месяцев, реже – больше. Причина второго и третьего пункта – внезапная смертность пожилых людей.Четвертое. Чем возраст заемщика будет больше, тем пожелания банка к «необязательному» страхованию жизни заемщика будут все навязчивей. Вплоть до того – если не застрахуетесь, то выдача кредитов пенсионерам будет не возможной. Эта ситуация в меньшей степени касается Сбербанка, ВТБ 24, Россельхозбанка и других крупных банков страны, но все они в основном одобряют кредиты пенсионерам до 60 лет.Пятое. Ситуация с поручителями. Опять же, чтобы максимально обезопасить свои риски, банки выдают кредиты пенсионерам не только малыми суммами и на короткий срок, но еще требуют наличие поручителей. Что такое поручитель и ответственность за поручительство по кредиту, читайте здесь.Нужно заметить, что большинство крупных банков России редко требуют наличие поручителей.Шестое. Наличие у многих банков обязательного требования к минимальной сумме ежемесячного дохода заемщика, если речь идет о необеспеченных кредитах. Эта сумма постоянно меняется и зависит от инфляции и экономической ситуации в стране. Сейчас минималка начинается от 8000 рублей, в среднем 20000 рублей. Понятно, что пенсии такого размера в России редки. Поэтому для большинства пенсионеров кредиты становятся просто не доступны. Исключение составляют военные пенсионеры.Седьмое. Ну а наличие положительной кредитной истории – это как бы само собой разумеющееся требование банков. Если вы уже перегружены кредитами, ваша КИ испорчена, то дальше разговор можно не продолжать.Теперь еще раз прочтите этот перечень требований!И спросите себя выдают ли кредит пенсионерам?Да, выдают. Но по факту получить его не реально!Если только вы не очень старый пенсионер, у вас высокая пенсия, а желательно вы еще и подрабатываете (читайте здесь про кредиты для работающих пенсионеров, а здесь про кредиты для неработающих пенсионеров), кредитная история ваша не испорчена, тогда – да. При таких условиях выдача кредитов пенсионерам возможна практически в любом банке России. И таким образом, ответ на вопрос – где дают кредит пенсионерам, становится очевидным.Понравилось – расскажи друзьям!

Рубрики
Статьи

 . » , , «

 . » , , »
. » , , » » , , »
,

.
,
. ,
,
(, )
, . ,

() 4 1963
521 ( ). ,
,
, (
13 1988 382),
,
,
. , , , ,
(, , )
,
. , ,

,
. :
( ,
;
.
, .
,
( ), .
: ,
, ;

; ,
. ,
(
).
,
. ,

.
: 60 , 76
51

; 71 50

; 50, 60, 76,
71
; 26 , 29
, 44 50,
.
.
, 22 1993
40.
, ,
,
, . ,
,
.
,
, ,
. ,
, ..,

(,
), ,
.
(
) ,
. ,
,
,
.. : 26 73
,
; 73 50
. ,

,
.

,

. , ,
( , ,
..), (
). ,
,
, 1
, 7 1988
62
л. (
, ,
,
). 26 270 25
, ,

, , ,
,
(, ) ,
,
.
(, )
(.,
, 14 1997 11-02-08/6).
.
,
. ,
,
, ,

, ,
( 3 217 ).

21 1999 04-04-06 . 26 2000 08-11/4744. , 2 1 238 24
,
,
. , ,
,
,
, ()

(
).

Рубрики
Статьи

Кредитошка — честный взгляд на кредитную тематику

Кредитошка — честный взгляд на кредитную тематику
честный взгляд на кредитную тематикуПоследние постыВсе ваши доходы проходят по карте Сбербанка, у вас не получается откладывать на «черный день»? Тогда сервис Копилка разработан специально для таких ситуаций, смысл его очень прост – часть денежных средств регулярно будет перечисляться на другой счет.Сбер – самый крупный банк, который в свою очередь занимается смс-рассылками, поэтому мошенники с удовольствием имитируют его сообщения и даже умудряются визуально подделывать номера, с которых они поступают. Чего стоит бояться в данном вопросе?За последний год-два многие потребители банковского рынка столкнулись с фактами мошенничества – некто постоянно прикрывался брендом Роскредит банка и собирал комиссионные деньги за выдачу займов, но по-факту никакого кредитования не происходило. Их постоянно ловят, но клоны продолжают появляться.Вам не дают кредит в силу очевидных причин, которые вы и сами знаете? Вы везде ищете помощи в его одобрение? Задумываетесь найти связи непосредственно с сотрудниками банка и за откат провести сделку? А ответственность за подобные деяния знаете? Рассказываем!Если вы современный человек, то вам наверняка нужен I phone, но как на него накопить, если он стоит около 70 000 рублей? Тут без заемных денег не обойтись. Расскажем, как лучше всего оформить займ, где, и вообще, что происходит на данном рынке сейчас.В современной реальности при покупке автомобиля за заемные деньги, вы должны не только оформить полис ОСАГО, без которого выезд на дорогу запрещен, но и КАСКО. Вот как раз о последнем и поговорим – зачем он вообще нужен и кому.Одним из распространенных способов решить свои проблемы с обслуживанием текущего долга по автокредиту, это рефинансировать его. Такой способ поможет вам снизить размер ежемесячного платежа, и увеличить семейный бюджет.Сегодня у нас в соревнование участвует два бойца. Один из них достаточно экзотический для большинства наших зрителей – лизинг. А []С точки зрения юриспруденции банкротом может стать только тот, кто официально им будет признан. А такую функцию в России может []Если вы решили приобрести себе стального коня за заемные деньги, наверняка, вам будет интересно выяснить, что выгоднее автокредит или потребительский []По категориям

Рубрики
Статьи

Александр Мохов: «Недвижимость несколько потеряла привлекательность»

Александр Мохов: «Недвижимость несколько потеряла привлекательность»
Александр Мохов: «Недвижимость несколько потеряла привлекательность»- Александр Игоревич, ряд ваших коллег поменяли свою политику в отношении строительных компаний: повысили процентные ставки, снизили объемы кредитования или полностью вышли из проектов. А какова политика Банка Москвы?- Банк Москвы не приостанавливал кредитование девелоперов, поскольку каждый проект в области инвестиций в недвижимость является в своем роде уникальным. Мы лишь стали проводить более тщательную экспертизу строительных проектов и повысили требования к финансовому состоянию заемщиков и наличию обеспечения. Повышения ставок по действующим кредитам не происходило, вместе с тем изменение конъюнктуры рынка кредитных ресурсов в сторону увеличения процентных ставок действительно наблюдается.
— Можно ли говорить о снижении количества выданных кредитов для девелоперов?- Если снижение и произошло, то незначительное и связано оно в основном с тем, что банк подходит более внимательно к анализу проектов, их технико-экономической части, наличию лицензий и разрешений. И раньше, и сейчас при кредитовании строительных компаний все зависит от качества предлагаемых ими проектов. Резкого снижения объемов кредитования не предвидится: крупные строительные организации, имеющие устойчивое финансовое положение, надежные источники погашения кредитов, владеющие контрактами с крупными инвесторами и правительством Москвы, активно кредитуются и будут кредитоваться Банком Москвы. Сегодня в нашем кредитном портфеле доля строительной отрасли колеблется на уровне 15-16%. При этом следует иметь в виду, что вложения в строительную отрасль значительно диверсифицированы по объектам вложений (не только жилые, но и офисные, торговые площади), по заемщикам — с учетом их отраслевой специфики, источников погашения кредитов, наличия смежных бизнесов, по географии самих строительных объектов — это может быть и Москва, и область, и регионы.
— Каковы наиболее частые причины отказов в выдаче кредита строительным компаниям?- Цель банка при кредитовании одна: осуществить финансирование проекта на платной и возвратной основе с минимальным уровнем риска. В этой ситуации банк, как и заемщик, заинтересован в успешной реализации проекта. Одновременно банк придерживается консервативной стратегии при формировании кредитного портфеля и предъявляет высокие требования. Чтобы рассчитывать на кредит, застройщик должен обладать достаточным опытом строительной и девелоперской деятельности, иметь все необходимые лицензии и весь набор разрешительной и проектной документации на объект. Не последнюю роль в принятии решения играет и финансовое состояние заемщика, диверсифицированность его бизнеса, наличие обеспечения.
— Можно ли говорить о снижении инвестиционной привлекательности недвижимости для банков?- Нельзя. Она всегда имеет фундаментальную стоимость и остается одним из наиболее выгодных объектов инвестиций. Возможно, сейчас недвижимость несколько потеряла привлекательность лишь для спекулятивного капитала, который рассчитывал на сверхприбыль в максимально короткий срок.

Рубрики
Статьи

Как изменить кредитное плечо в mt4

Как изменить кредитное плечо в mt4
Как изменить кредитное плечо в mt4Вопросы по условиям торговлиКак поменять кредитное плечо?По умолчанию уровень кредитного плеча при открытии торгового счета в Lionstone устанавливается в размере 1:200.Для смены кредитного плеча на торговом счете необходимо войти в Личный кабинет в раздел «Личные данные» —> «Просмотр/изменение» —> «Заявка на изменение данных» —> «Плечо». Введите значение плеча и нажмите «Отправить». Обратите внимание, что для платформы MetaTrader 4 вы можете ввести только определенные значения кредитного плеча: 1:200, 1:100, 1:75, 1:50, 1:25, 1:10, 1:5, 1:4, 1:3, 1:2, 1:1, для платформы ActTrader вы можете заявить любое произвольное кредитное плечо (от 1:1 до 1:200). Ваша заявка будет рассмотрена в течение одного рабочего дня. Посмотреть размер кредитного плеча вы можете в Личном кабинете в разделе «Мой счет» —> «Состояние счета».Можно ли изменить уровень stop out (стоп аут) и как это сделать?По умолчанию уровень stop out при открытии торгового счета в Lionstone устанавливается в размере 100%.Уровень stop out можно поменять только на платформе ActTrader. Для этого зайдите в Личный кабинет в раздел «Личные данные» —> «Просмотр/изменение» —> «Заявка на изменение данных» —> «Уровень stop out» и введите подходящий уровень. Ваша заявка будет рассмотрена в течение одного рабочего дня. Уточнить размер текущего stop out вы можете, позвонив нам по телефонам 8 (495) 989-42-43 и 8 (800) 200-11-25 .Обратите внимание, что изменение уровня stop out для платформы MetaTrader 4 не допускается.Предлагает ли Lionstone счета без комиссии за перенос позиции на ночь (своп)? Есть ли у вас swap-free счета?Да, Lionstone предлагает безсвоповые счета (иногда их еще называют исламскими). Свопы не взимаются, если вы выбрали тип исполнения сделки instant execution. При выборе market execution взимаются свопы за перенос позиции на ночь.
Источник:

www.lionstone.ru
Категория:

Форекс и биржа Похожие статьи:Что такое кредитное плечо на Форексе и как правильно его выбиратьЧто такое кредитное плечо на Форекс?Что такое кредитное плечо на рынке Forex

Рубрики
Статьи

В Европу за кредитом — россияне предпочитают зарубежные банки

В Европу за кредитом — россияне предпочитают зарубежные банки
В Европу за кредитом — россияне предпочитают зарубежные банкиОпубликовано Июнь 15, 2013Национальное бюро кредитных историй сообщило, что в этом году россияне предпочитают кредитоваться в европейских банках. Такую статистику НБКИ получило, выдавая кредитные истории, требуемые иностранными кредитными организациями от заемщиков.Всего за пять прошедших месяцев 2013 г. в Бюро поступило уже свыше 130 тыс. запросов от россиян, а это в пять раз больше чем за такой же период прошлого года.Председатель НБКИ объяснил ситуацию тем, что в последнее время происходит объединение рынков кредитования, и все чаще граждане одной страны получают заемные средства в другой. А в Европе финансовые организации стали включать в список необходимых документов кредитную историю из НБКИ.Анатолий Аксаков, зампред комитета Госдумы по вопросам финансового рынка, рассказал, что чаще всего россияне берут в Европе кредиты на покупку недвижимости. Около 70% всех выданных займов приходится именно на ипотеку. Он также подчеркнул, что практически все кредиты, оформляемые за рубежом, обходятся нашим соотечественникам гораздо дешевле, чем ипотека в России.Такое поведение россиян еще может косвенно указывать на усилившуюся миграцию в связи с экономической ситуацией в стране. Ведь, взять ипотеку в зарубежном банке можно исключительно на покупку недвижимости заграницей. Да и ситуация с ценообразованием на нашем рынке не улучшилась и квадратные метры стоят неоправданно дорого. Это тоже служит лишним поводом приобретать недвижимость в другой стране.Но получение кредита в иностранном банке процедура довольно сложная. Банкиры в Европе весьма требовательны к потенциальным заемщикам и процент отказов по кредитам очень высок. По мнению Аксакова, давление, оказываемое кредитными организациями на наш рынок только на руку нашим пользователям. В борьбе за клиентов, низкие ставки зарубежных банков заставляют пересмотреть условия кредитования в наших банках.Все по теме:Ипотечный кредит

Рубрики
Статьи

Всех крестьян пересчитают

Всех крестьян пересчитают
Всех крестьян пересчитаютОдновременно с реформированием электроэнергетики, системы жилищно-коммунального хозяйства и МПС министры решили обустроить сельское хозяйство. За последние два года отечественные аграрии собирали рекордное количество зерна. Однако большие урожаи, по мнению председателя комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике Ивана Старикова, «просто похоронили село». Выяснилось, что российское сельское хозяйство находится в глубочайшем кризисе. По словам министра сельского хозяйства Алексея Гордеева, многие сельхозпредприятия находятся на грани банкротства.
Согласно данным Госкомстата России, основными производителями отечественной сельхозпродукции остаются частные подсобные хозяйства. В 2002 году они произвели свыше 90% от общего урожая картофеля и более 80% овощей, сдали 55% скота и птицы на убой, собрали около 90% плодов и ягод.
Чтобы понять, как управлять российским сельским хозяйством, правительство решило провести всеобщую «сельхозинвентаризацию». В число переписываемых помимо 300 тыс. действующих сельхозпредприятий войдут 4,7 млн семей, имеющих коллективные и индивидуальные огороды, а также свыше 14 млн семей, владеющих коллективными и индивидуальными садами. Предполагаемая стоимость переписи — 3,8 млрд рублей. Проект соответствующего закона будет подготовлен к середине 2004 года.

Рубрики
Статьи

Новая акция по ипотеке от Сбербанка

Новая акция по ипотеке от Сбербанка
Новая акция по ипотеке от СбербанкаОпубликовано Март 13, 2014С 11 марта текущего года заемщики могут оформить кредит на покупку жилья в рублях под 10,5% годовых. Такие условия предусмотрены новой программой от Сбербанка, в рамках которой можно приобрести готовое жилье, в том числе и квартиры в новостройках, которые уже сданы в эксплуатацию. Стать участниками акции могут клиенты Московского, Северо-Кавказского, Среднерусского, Западно-Уральского и Сибирского Сбербанка.Таким образом, совокупная скидка по программе составляет 1,5-3%, а надбавка к ставке на период регистрации кредита отсутствует. Для получения кредита необходимо будет внести первоначальной взнос в сумме не менее 50% от оценочной стоимости жилья, при этом максимальный срок погашения составляет не более 60 месяцев. Комиссия за выдачу средств, рассмотрение заявки и досрочное погашение долга не предусмотрены условиями данной программы, впрочем, это характерно для всех ипотечных кредитов Сбербанка.Акция продлится до 31 мая 2014 года. В случае необходимости срок ее действия будет продлен.Все по теме:Акции банков, Ипотечный кредит

Рубрики
Статьи

Некоторые тонкости бизнес-кредитования

Некоторые тонкости бизнес-кредитования
Некоторые тонкости бизнес-кредитования16.12.2011 / 13:39 Кредитование малого и среднего бизнеса – огромный сектор кредитного рынка, при верном использовании которого, владельцы этого самого бизнеса могут не только выводить свое дело на новый уровень, но и решать свои личные проблемы.Что же такое бизнес-кредит, в чем его сложности, и в чем его плюсы для заемщика.Прежде всего надо четко понять, что кредитование бизнеса – это кредитование организации, а не ее руководства или владельцев. Заемщиком здесь является юридическое лицо, а не владеющие им физические лица. А значит, при рассмотрении кредитной заявки банк будет принимать во внимание данные исключительно по организации – кредитную историю предприятия, бухгалтерские балансы, налоговую отчетность. Если предприятие официально работает (т.е. сдает не нулевые декларации) более 6-9 месяцев, кредитование пройдет без особых проблем, даже если владелец организации как физическое лицо никогда не прошел бы в качестве заемщика (испорченная кредитная история, судимость и т.д.). Единственный нюанс, который надо помнить – данная особенность не работает, если речь идет об индивидуальных предпринимателях. В этом случае проверка предприятия и проверка физического лица – одно и то же. Но тем не менее, индивидуальные предприниматели часто забывают, что несомненно находятся в более выигрышном положении, чем например физические лица, работающие по найму, ведь им, как минимум, доступно в два раза больше кредитных программ.Если учесть, что средняя ставка по бизнес-кредитованию на настоящий момент практически не отличается от средней ставки по потребительским кредитам для физических лиц, становится совершенно очевидным тот факт, что для владельцев бизнеса этот вид кредитования открывает огромные возможности.Еще один значительный плюс бизнес-кредитов в более широком спектре возможного обеспечения. Остановимся на этом вопросе чуть подробнее.Прежде всего при бизнес-кредитовании в качестве обеспечения банки просят предоставить поручительство собственников бизнеса. Совершенно очевидно, что если Вы берете кредит на свою организацию, то такое поручительство для Вас не представляет никаких сложностей. Для поручительства необходимы только удостоверяющие личность документы, никакого подтверждения дохода не потребуется. Единственное, о чем работники банка могут Вас попросить – это предоставление документов на какую-либо Вашу личную собственность (не путайте с собственностью, оформленной на организацию).Вторым вариантом обеспечения является поручительство сторонней организации. Этот вариант немного сложнее, потому что здесь уже придется подтверждать платежеспособность поручителя, а значит собирать весь объем бухгалтерской документации, так же как на организацию-заемщика. Но небольшое усложнение процесса кредитования при таком обеспечении вовсе не означает, что об этом варианте нужно забыть. Иногда это тот самый, подходящий предприятию способ обеспечить кредит.Третьим, очень интересным, но часто неизвестным бизнесменам вариантом обеспечения являются различные организации-гаранты, созданные для поддержки малого и среднего бизнеса. К таким «поручителям» относятся Гарантийные Фонды для субъектов малого предпринимательства и Фонды поддержки малого и среднего бизнеса. Поручительством такой организации обеспечивается 50% кредита. Для получения такого поручительства необходимо соответствовать требованиям Фонда к субъекту малого (среднего) бизнеса. Но эти требования чаще всего полностью совпадают с требованиями, предъявляемыми к заемщику кредитной организацией, поэтому предполагается, что если Вы подаете кредитную заявку в банк, то и требованиям Фонда автоматически соответствуете. Единственный неприятный для заемщика момент в таком кредитовании – автоматическое удорожание кредита. Фонды берут за свое поручительство определенный процент, который банк закладывает в общий расчет. Процент Фонда рассчитывается для каждого заемщика индивидуально и зависит от срока и суммы кредита, а так же от вида деятельности организации.Конечно, при бизнес-кредитовании существует и возможность предоставления в качестве обеспечения залога. Помните, что в качестве залога можно предоставить не только имущество, принадлежащее самой организации, но и имущество собственника предприятия, а так же имущество третьих лиц. Кроме того, в зависимости от суммы кредита, залогом могут быть как недвижимость и автотранспорт, так и оборудование, и даже товар в обороте.Еще одним моментом на который необходимо обратить внимание, если Вы решили взять бизнес-кредит, является расчетный счет в банке. Во многих кредитных организациях наличие расчетного счета именно у них – необходимое требование к заемщику. В случае если кредитор допускает наличие расчетного счета в другом банке, с Вас потребуют выписку со счета. Это очень важный момент для сроков получения кредита, выписка делается в течение нескольких дней, а иногда больше недели. Учтите, что в банке, в котором у Вас функционирующий расчетный счет, кредитование будет более легким и дешевым.Вот лишь некоторые из особенностей и тонкостей кредитования бизнеса. Но даже зная только их Вы избежите множества трудностей и откроете для себя массу новых возможностей кредитования.Источник: http://www.bank-klient.ru