Взять ипотечный кредит на покупку жилья
Взять ипотечный кредит на покупку жилья.Вся правда об ипотечном кредите.На сегодняшний день, весьма популярен ипотечный кредит, то есть кредит на покупку жилья, квартиры, дома. Ипотечное кредитование – это предоставление средств на приобретение жилья под залог этого жилья. Иногда залог подается в виде уже имеющегося жилья, но это скорее исключение. А нашей стране кредит на жилье является вопросом спорным. Многие, получив дом в кредит, уже решили жилищную проблему, а других до сих пор отпугивает величина переплаты при таком долгосрочном кредитовании, а кто-то успел испытать на себе негативные факторы, взяв ипотечный кредит. Наиболее важным преимуществом оформления услуги «кредит на недвижимость» это возможность моментально стать владельцем жилой площади. Можно, конечно, и скопить необходимую сумму, но на это уйдет много лет, а за это время недвижимость может подорожать. Проще когда жилплощадь уже имеется, тогда с приобретением лучшей квартиры можно и подождать. Но в случае аренды квартиры, более предпочтительным вариантом будет все же взять ипотечный кредит. К тому же, как правило, платежи по кредиту фиксированы и не изменяются в сторону увеличения, когда арендная плата в целом зависит от пожеланий хозяина жилья. Еще одним положительным моментом в ипотечном кредитовании является возможность реструктуризации, с помощью которой в дальнейшем можно уменьшить процентную ставку или же сроки самого кредита. Кроме того, государство поддерживает граждан, пытающихся самостоятельно решить жилищные проблемы, даже с привлечением заемных средств. Так, предоставлена возможность вернуть часть затраченных средств в виде налогов. Таким образом, налоговый вычет производится два раза, то есть непосредственно из стоимости кредита и из процентов за пользование займа у банка. Также, положительным является и то факт, что участие государства в ипотечном кредитовании, снижаются шансы банков совершить некие мелкие хитрости, такие как одностороннее изменение процентной ставки и прочее. Конечно, кредит на жилье имеет и свои отрицательные стороны. Так, итоговая стоимость недвижимости, купленной в кредит, выходит не маленькая. При этом расходы уже начнутся на стадии оформления, включающие и услуги риэлтора, и оценщика, и кредитного брокера, а также покупка страхового полиса на недвижимость и на заемщика. К этому добавляется еще банковские комиссии, услуги нотариуса и другие расходы. Из этого следует, что до подписания соглашения на кредит на недвижимость придется выложить значительную сумму. Более того, на момент оформления самого кредита заемщик должен иметь при себе 10-30% суммы от стоимости жилья, вносимые в качестве первого взноса. Эти деньги вам придется внести как первый взнос за кредит на покупку квартиры. Конечно же, можно поискать ипотечную программу, не включающую первый взнос, но в этом случае отрицательный сторон будет еще больше, нежели у классических.
Рубрики