Рубрика: Статьи

Вначале было слово — ГОСУДАРСТВО — № 36 (77) 27 сентября — 3 октября 2004 — Архив — Выбери!by
Вначале было слово — ГОСУДАРСТВО — № 36 (77) 27 сентября — 3 октября 2004 — АрхивАнтон Кузин, Алексей ПоповРейтинг. Экономические министры правительства призвали чиновников не делать во время биржевых торгов заявления, приводящие к курсовым колебаниям. «Выбери!by» решил оценить, кого этот призыв касается в большей степени.Самым неравнодушным к словам публичных персон в нынешнем году оказался «Юкос». Котировки его акций после тех или иных заявлений моментально взлетали или обрушивались зачастую на десятки процентов. Видимо, именно акции «Юкоса» имел в виду министр экономразвития, заявляя, что «каждый сотрудник правоохранительных органов, выдающий негативную корпоративную информацию, должен понимать, что после каждого его слова пенсионеры теряют часть своих накоплений». Действительно, с июля нынешнего года бумаги опальной компании неоднократно бросало то в жар, то в холод на фоне действий сотрудников службы судебных приставов Минюста. Но в данном случае речь может идти не о публичных заявлениях, а именно о действиях, в основном об арестах активов и счетов. Хотя пару раз Минюст действительно пугал инвесторов «чистыми» заявлениями: 20 июля, заявив о намерении продать «Юганскнефтегаз», и 5 августа, пообещав использовать все финансовые средства, поступающие на счета компании, для погашения налоговой…

«Viberi» Кризис может пролоббировать закон о строительных сберкассах
«Viberi» Кризис может пролоббировать закон о строительных сберкассахКризис может пролоббировать закон о строительных сберкассах28.10.2008 18:17председатель Совета Федерации Сергей Миронов (фото: архив «Выбери!by»)Надежду на то, что в нынешней кризисной ситуации правительство более тщательно рассмотрит законопроект о создании строительно-сберегательных касс и вынесет по нему положительное заключение, выразил председатель Совета Федерации Сергей Миронов.На Всероссийском земельном конгрессе Сергей Миронов сообщил, что сейчас закон о строительных сберкассах находится в правительстве, окончательного заключения по нему нет. Мнения министерств по этому вопросу разделились. Спикер Совета Федерации подчеркнул, что в данном случае следует создать именно отдельные кредитные учреждения, а не наделять полномочиями строительно-сберегательных касс банки. По его мнению, для банков это станет очередным видом деятельности, и система не будет работать в полную силу.Первый раз идея внедрения в России стройсберкасс была предложена семь лет назад. В 2005 году соответствующий законопроект был внесен на рассмотрение в Госдуму, но правительство отправило документ на доработку. Согласно проекту закона о строительных сберкассах, осуществлять эту деятельность должны частные специализированные банки. Эти кредитные организации смогут накапливать средства граждан и, по мере роста накоплений, выдавать им ипотечные кредиты. Разработчики законопроекта рассчитывают, что эти меры помогут приобрести жилье 10 млн семей. Однако в весеннюю сессию Госдума снова отложила рассмотрение данного законопроекта.Строительно-сберегательные касса — специализированное кредитное учреждение, подконтрольное государству, которое занимается созданием условий для накопления денег и предоставления с этого же счета и из этого же банка кредита для граждан, сказал Сергей Миронов. По его мнению, кредит будет обходиться примерно в 2,5 раза дешевле, чем сегодня по ипотеке, и в условиях кризиса это может стать настоящей панацеей.Начальник отдела рыночной аналитики ФК «Открытие» Валерий Пивень отмечает, что о создании строительных сберкасс речь идет довольно давно, приводятся аналогии с Германией. Система этих касс понятна, и выглядит красиво, не ясно только – как она впишется в общую структуру российской экономики. В условиях высоких рисков – уровня инфляции, ситуации с жильем – данный проект будет больше ориентирован на строителей, чем на граждан.Выбери!by-онлайнТеги: Сергей Миронов | Совет Федерации | Госдума | Все новости

ИФК «Солид»: Комментарий по стратегии Dow Stars 7 — КОММЕНТАРИЙ ДНЯ — Комментарии и прогнозы — Выбери!by
ИФК «Солид»: Комментарий по стратегии Dow Stars 7 — КОММЕНТАРИЙ ДНЯ — Комментарии и прогнозыАмериканский фондовый рынок продолжил движение вверх. Инвесторы ориентировались на цены на нефть, которые показали незначительное снижение. Хотя, принимая во внимание отсутствие серьезных новостей, а также достаточно слабые объемы (1,15 млрд. акций на NYSE), рост этот носил скорее инерционный характер. По итогам торговой сессии DJIA прибавил незначительные 0,08%.Важным событием дня стала отчетность Alcoa IIIq06. Данные были обнародованы уже после торгов, что, впрочем, не помешало вырасти бумагам на 1,02%. Данные по выручке компании на уровне ($7,6 млрд.) оказались хуже наших ожиданий ($7,72 млрд.). По сравнению с IIIq05 выручка компании выросла на 15,8%, по сравнению с предыдущим кварталом снизилась на 4,5%. Выручка компании выросла на 86% (к IIIq05), но снизилась на 28% по сравнению с IIq06. Подобные результаты компании не вызывают удивления, поскольку, с одной стороны, цены на металлы показывали рекордный рост в I пг 2006 года, а, с другой, снижение стоимости алюминия в IIIq06 было достаточно значительным. Наибольше снижение операционной прибыли наблюдалось в сегментах производства листового алюминия (-39%), первичного алюминия (-29%). Снижение операционной прибыли в сегменте Engineered Solutions из-за сокращения спроса со стороны автопроизводителей было частично компенсировано возросшим спросом со стороны авиапроизводителей, отмечается в пресс- релизе компании. Мы оцениваем отчетность компании как умеренно-негативную, однако по-прежнему считаем, что при сохранении текущих цен на сырье (металлы и энергоносители), акции Alcoa имеют достаточно высокий потенциал роста. Очевидно, что развитие сегментов, направленных на производство конечной продукции, обеспечит большую независимость от сырьевого рынка. После внесения изменений в модель расчета, мы устанавливаем целевую цену $32.73. Стоимость модельного портфеля Dow Stars 7 выросла на 0,11%.Подробнее …

Архив журнала Выбери!by.
«Viberi» Архив журнала Выбери!by.Частная думаОлег Анисимов о том, почему российские компании уходят с Нью-Йоркской фондовой биржиКадрыНАЗНАЧЕНИЯ И УВОЛЬНЕНИЯКрайние мерыНе сработалисьЧто былоЧТО БЫЛОРЕТРОСПЕКТИВА «Выбери!by»ИСТОРИЯ НЕДЕЛИ: Гордость первой пятилеткиЧто будетЧТО БУДЕТСпорная покупкаЭкономикаКИРИЛЛ АНДРОСОВ: «ИНВЕСТФОНД МОЖЕТ БЫТЬ УВЕЛИЧЕН НА СОТНИ МИЛЛИАРДОВ РУБЛЕЙ»Интервью. Заместитель министра экономического развития и торговли рассказал «Выбери!by», на что идут гос­инвестиции и что будет с россий­ским автопромом.В ПАРЛАМЕНТЕВ ПРАВИТЕЛЬСТВЕВалютаДоллар загнали в узкий коридорСитуация. Снижение активности на рынке Forex привело к консолидации курса доллара в нешироком диапазоне $1,3410–1,3480. В России «американец» незначительно колебался около 25,9 рубля.ПРОГНОЗЫМировые финансыБревно в обмен на ВТОТорговля. Россия более не настроена снабжать Финляндию дешевым сырь­ем, но за это рискует остаться без членства во Всемирной торговой организации.БанкиКак малый бизнес дружит с банкамиСсуды. «Мы входим в банк без стука, там нам всегда рады», – уверяют некоторые предприниматели. Другие до сих пор рассчитывают лишь на себя, деньги друзей и займы «в обход».Где взять деньги на учебуОбразование. Пустые карманы – не препятствие на пути к высшей школе. Учиться можно в кредит. Но в этом случае придется быть прилежным студентом.Деньги вкладчиков — дамоклов меч над банкирамиВклады. Средства населения – один из самых доступных источников бизнеса для банков. Но эти деньги обходятся дорого, а в случае кризиса могут стоить «жизни».Ипотека падает в ценеСсуды. За этот год, согласно прогнозам, ипотечные ставки снизятся на 2 процентных пункта. Повышение доступности кредитов должно оживить рынок недвижимости.КомпанииКак я провел IPOПрактика. Журналы «Viberi» и FD представляют проект «Монологи об IPO», в рамках которого финансовые директора рассказывают о своем опыте размещения акций на биржах.Дежавю ОнэксимКапиталист. На презентации нового инвестиционного фонда со старым названием «Группа Онэксим» Михаил Прохоров не только отвечал на вопросы журналистов, но и сам задал один вопрос.Один за всехРазмещение. Холдинг «Росинтер ресторантс» первым среди ресторанных сетей продал акции на бирже. Остальные операторы рынка не представляют интереса для фондового рынка из-за небольшого размера.Акции«Полюс золото», или «Чертово корыто» для инвесторовАнализ. Акции «Полюс Золота» интересны инвесторам, надеющимся на рост цен на золото. Но не все верят в потенциал роста котировок бумаг компании.Фондовый рынок падает и отжимаетсяТенденции. Российский рынок продемонстрировал широкий диапазон колебаний, дав спекулянтам возможность хорошо заработать, однако аналитики опасаются новых волн снижения.ПРОГНОЗЫИДЕИ ДЛЯ ИНВЕСТОРА«Магнит» притягивает не всехРитэйл. Финансовые показатели «Магнита» за первый квартал вызвали неоднозначную оценку, и некоторые аналитики пересмотрели рекомендации.АКЦИИ: ЛИДЕРЫ И АУТСАЙДЕРЫБиржаСтоит ли пускать биржевого робота на свое торговое местоТехнологии. Торговые роботы упрощают заключение сделок на бирже, экономят время и даже управляют рисками, ограничивая возможные потери. Но заменить трейдера-человека они не могут.Инвестиционная неграмотность россиян как залог успеха "народных" IPOИНДИКАТОРЫ: 31.05.06 – 31.05.07ИнвестицииЗарабатывать на пенсию становится все сложнееНакопления. В прошлом году негосударственным пенсионным фондам удалось неплохо заработать для будущих пенсионеров. Но то было время роста рынка. Сейчас показывать хорошие результаты стало сложнее.РАЗБОР ПРОГНОЗОВКак налоговые обязательства превращаются в торговые идеиНюансы. Помните, как сильно индекс РТС вырос в последние дни прош­лого декабря? Одна из причин такой динамики – российское налоговое законодательство.Ф. рублёвФ. Рублев о покупке квартиры в ЕгиптеКУДА ВКЛАДЫВАТЬ?НедвижимостьКак не погореть на съеме квартирыСоветы. При найме жилья необходимо учитывать массу мелочей. Чтобы не стать жертвой обманщика, не переплатить и не разочароваться, следует заранее составить план действий. IT+финансыОпасность всюдуУправление. IT-риски невозможно минимизировать без комплексного планирования строительст­ва информационной среды с привязкой к общей стратегии компании. На острие сервераТехнологии. Надежность и экономичность blade-серверов уравновешиваются одним недостатком – высокой стоимостью.ENTERОтдыхНестыдное киноФестиваль. Вчера в Сочи открылся 18-й по счету «Кинотавр». В основном конкурсе – лучшее, что российский кинематограф выдал на-гора в первой половине года. «Выбери!by» РЕКОМЕНДУЕТ

Административная информация — ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ РОССИЙСКОЙ ЭКОНОМИКИ: ПИЩЕВАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ И АПК — Предстоящие мероприятия — Выбери!by
Административная информация — ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ РОССИЙСКОЙ ЭКОНОМИКИ: ПИЩЕВАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ И АПК — Предстоящие мероприятияСроки и место проведения: среда, 24 октября 2007 г., гостиница «Марриотт Роял Аврора». Москва, ул. Петровка, д.11/20.
Регистрационный взнос за участие в конференции составляет 22000 руб. с учетом НДС
Для членов РСПП регистрационный взнос составляет 19500 руб. с учетом НДС.
Для подписчиков журнала «Viberi» регистрационный взнос составляет 19500 руб. с учетом НДСКаждый третий зарегистрировавшийся делегат от одной компании участвует в конференции бесплатно.Статус делегата предусматривает участие во всех мероприятиях конференции, получение комплекта документов конференции.
Проживание в гостинице не входит в стоимость участия в конференции.Для делегатов конференции предусмотрены специальные тарифы на проживание. За подробной информацией, пожалуйста, обращайтесь в отдел конференций журнала «Viberi».
На Ваши дальнейшие вопросы готовы ответить Мария Беланович  и Олег Варабин.
Наш телефон/факс: +7 (495) 660-17-19        E-mail: events@fr.ruОрганизаторы оставляют за собой право вносить изменения в программу и не несут ответственности за изменения, происшедшие по независящим от них обстоятельствам. Все изменения, происшедшие до начала работы конференции, будут внесены в её программу.
Организаторы оставляют за собой право отказать в регистрации в случае, если  количество забронированных делегатских мест уже достигло предельно допустимого максимума.
Отмена регистрации до 12 октября 2007 года (в письменной форме) обеспечит возврат регистрационного взноса за вычетом административных расходов в сумме 3000 руб. с учетом налогов. После 12 октября 2007 года взнос, к сожалению, не может быть возвращен. Он может быть зачтен в счет оплаты участия в последующих конференциях.
Замены принимаются без ограничений.Корректировка адреса. Если была допущена неточность при адресации письма, пожалуйста, известите отдел конференций журнала «Viberi».
Как зарегистрироватьсяПожалуйста, отправьте заполненную регистрационную форму по факсу: +7 (495) 660-17-19 Пожалуйста, заполните регистрационную форму на сайте.
Со всеми вопросами по поводу регистрации, пожалуйста, обращайтесь к Нине Кирилловой по телефону: +7 (495) 660-17-19

Архив журнала Выбери!by
Архив журнала Выбери!byЦБ принуждают к репрессиямВ Госдуму внесен законопроект, согласно которому Центробанк будет обязан отзывать лицензии у кредитных организаций, неоднократно нарушавших закон об отмывании «грязных» денег. В Госдуму внесен законопроект, согласно которому Центробанк будет обязан отзывать лицензии у кредитных организаций, неоднократно нарушавших закон об отмывании «грязных» денег. По действующему законодательству регулятор делает это на свое усмотрение. Инициатором поправок выступил председатель комитета по кредитным организациям и финансовым рынкам Госдумы Владислав Резник. Депутат, судя по всему, решил, что замена слова «может» на «обязан» в статье 20 закона о банках и банковской деятельности позволит навести порядок в банковском секторе. Участники рынка восприняли новость с недоумением. Выходит, лицензию могут отозвать, к примеру, если банк просто немного запоздает с отправкой сообщения о подозрительной операции в Росфинмониторинг. Как отмечают банкиры, законопроект должен четко определять критерии оценки тех нарушений, при наличии которых лицензия будет отзываться. Но прописать в поправках все возможные случаи просто нереально. Эту точку зрения разделяет и первый зампред банковского комитета Павел Медведев: «Безусловно, по данному законопроекту в Думе будут большие споры, в результате которых документ может сильно измениться». По мнению депутата, регулятор должен иметь право выбора. «Не стоит пренебрегать опытом зарубежных коллег, – отмечает Павел Медведев, – на Западе надзорный орган может выразить свое мнение относительно банка, и оно будет являться законом».Назад

Деньги — двигатель очереди — Финансы — Личное — № 6 (7-13 апреля 2003) — Архив — Выбери!by
Деньги — двигатель очереди — Финансы — Личное — № 6 (7-13 апреля 2003) — АрхивДеньги — двигатель очереди — Финансы — Личное — № 6 (7-13 апреля 2003) — Архив — Выбери!by
Более 160 000 москвичей стоят в очереди на получение бесплатного муниципального жилья. Для многих из них ожидание новой квартиры тянется более 15 лет, и, кажется, ничего в скором будущем не изменится. Но некоторые благодаря своей природной энергичности находят выход в достаточно сложной процедуре получения жилищной субсидии.
А сколько дают?..Сумма субсидии зависит от нескольких факторов. Первое, что определяют чиновники, — это тип вашей очередности (льготный или на общих основаниях). Постановление московского правительства определяет более 90 категорий граждан, имеющих право на льготное получение квартиры. Всех, кто не может попасть в заветный список, относят к общей очереди.
Второй важный фактор — время ожидания муниципального жилья. Теоретически по закону жилищную субсидию можно получить, простояв в очереди всего один год. Но сумма полученной субсидии при этом будет минимальной (5% от стоимости жилья). Очереднику с 15-летним стажем выплачивается уже 90-процентная субсидия. А людям из льготных категорий для получения субсидии в 90% достаточно уже 7 лет.
Стоимость «квадрата» определяет Региональная и межведомственная комиссия по ценовой политике правительства Москвы. В начале 2001 года метр стоил, например, 17 000 рублей, в 2002 году — уже 21 500 рублей. В этом году его определили на уровне 22 600 рублей. Сумма, применяемая для расчетов, очень высока и вплотную приближается к рыночной. Оплате подлежит, разумеется, не один квадратный метр, а площадь, полагающаяся по социальной норме.
В Москве действуют следующие стандарты: семье из одного человека положено проживать в квартире общей площадью 33 кв. метра; семье из двух человек — на 42 кв. метрах, семье из трех и более человек положено по 18 кв. метра на каждого члена семьи.
Таким образом, если ваша семья из двух человек стоит четыре года в общей очереди, можете рассчитывать на 42 кв. м 5 5 22 600 руб. 5 0,14 = 132 888 рублей (более $4000). Очевидно, что за такие деньги в Москве квартиру не купишь.
Вот поэтому программа и рассчитана на людей, которые готовы вложить часть собственных сбережений. Закон не запрещает приобретать жилье в любом регионе России, при этом метраж и сумма субсидии рассчитываются исходя из цены квадратного метра в Москве. По статистике около 70% субсидий идет на покупку квартир в столице, а 30% — в Подмосковье и прочих регионах России.
Действительно, на ту сумму, за которую вы можете приобрести однокомнатный скворечник возле МКАД, в Электростали уже можно купить трехкомнатную квартиру, а где-нибудь в Центральной России — и вовсе огромный коттедж.
Вполне можно подобрать такой вариант, когда от вас потребуются минимальные денежные расходы. Подсчитано, что около 36% граждан, получивших субсидию, покупают жилье вообще без какой-либо доплаты, еще около 40% заплатили 10-25% от общей стоимости жилья. И только оставшиеся 24% отдали за будущую квартиру более 25% от ее рыночной цены.
Закон ограничивает минимальную площадь квартиры, но вы имеете полное право купить квартиру площадью не 42 кв. метра, а, скажем, 60 кв. метров. Правительство, естественно, оплатит процентом жилищной субсидии только 42 «квадрата», а остальное — извольте сами. Правительство выделяет вам определенную сумму — процент от положенного метража (ни больше ни меньше), а уж будете ли вы покупать квадратные метры по $700 за метр или же по $350 — дело ваше. Но если вам хватило суммы субсидии с избытком и даже остались «лишние» деньги на счете, их придется вернуть.
Исключения из правилМожет случиться так, что вам очень приглянулась квартира в 41 кв. метр, но по закону вы не можете купить жилье меньше определенной социальной нормы, что в случае семьи из двух человек составляет 42 кв. метра. Это справедливо, ведь субсидия дается для улучшения жилищных условий, а не для создания новых очередей на расселение. Однако комиссия может рассмотреть ваш случай в частном порядке, решения, как правило, бывают положительными.
Площадь, которую правительственная комиссия определяет как вашу социальную норму, может быть увеличена. Часто в квартире проживают разведенные супруги или вместе с родителями взрослые дети и внуки. В таких случаях очередник может претендовать, например, не на одну трехкомнатную (54 м2), а на однокомнатную (33 м2) и двухкомнатную квартиры (42 м2). Такие вопросы рассматриваются жилищной комиссией в частном порядке.
Случается и наоборот, человека «лишают» части жилплощади, от которой идет расчет субсидии. Если вы хотите оставить за собой прежнюю квартиру, будьте готовы к тому, что размер субсидии уменьшается пропорционально ее площади. Таким образом, если семья из четырех человек проживала в 50-метровой квартире, то она может получить субсидию на 72 кв. метра, если отдаст свою квартиру городу, или на 22 кв. метра, если оставит ее за собой. Больше всего от этого распоряжения страдают собственники жилья, то есть владельцы приватизированных квартир. Им в любом случае приходится оставлять квартиры за собой, а субсидию получать только на остаток «квадратов».
Как получить субсидиюВо-первых, вы должны получить статус очередника. Для этого необходимо представить в жилотдел управы справки, что вы проживаете в квартире, в которой на каждого прописанного приходится менее 10 кв. метров общей площади (для коммунальных квартир — 15 кв. метров). После этого вас признают нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставят на учет.
Теперь вы можете подать заявление в жилищный отдел своего муниципального района, что вы решили приобрести недвижимость за счет собственных средств при помощи города, то есть претендуете на субсидию. Конечно, и здесь не обойдется без сбора справок.
Отрадно видеть положительные изменения в законодательстве. С 2000 года ничего, кроме времени постановки на учет, не влияет на возможность получения субсидии. Ранее при постановке на учет рассматривалась не столько формальная недостача квадратных метров на единицу проживающего населения, сколько ваши доходы. Часто получалось так, что сотрудники коммерческих фирм, где ведется двойная бухгалтерия, приносили справки с минимально возможной суммой заработной платы и, естественно, попадали в категорию особо нуждающихся. После получения субсидии такие граждане спокойно приобретали квартиры немыслимого метража в престижных районах. Теперь ваши доходы никого не интересуют, а значит, никак не влияют на постановку в очередь за положенными квадратными метрами или денежной субсидией.
После представления всех необходимых документов уже окружная жилищная комиссия (ОЖК) будет принимать решение о предоставлении субсидии. В случае положительного ответа ваши документы будут направлены в Агентство по реализации жилищного займа и субсидий (АРЖЗС) — последняя инстанция в решении вашего вопроса. За этим последует денежное перечисление. И тут начинается самое интересное. Жилищная субсидия не может быть получена наличными деньгами. Она перечисляется на именной целевой блокированный счет, который открывается в Банке Москвы. Деньги можно использовать только в течение шести месяцев. Именно на такой срок человеку выдается свидетельство о получении безвозмездной субсидии. За это время вы должны найти подходящий вариант, заключить договор купли-продажи. В противном случае субсидия аннулируется и вы снова будете вынуждены начать сбор справок для получения новой субсидии (с очереди на жилье вас никто, конечно, не снимет).
Вне очередиПравом на получение 100% субсидии вне общей очереди пользуются граждане, прописанные в домах под снос, аварийно опасных и подлежащих выселению. В таком случае вам предлагают варианты муниципальных квартир, расположенных, как правило, в местах массовой застройки и зачастую очень далеко от привычного места проживания. Вы можете воспользоваться своим правом на внеочередную жилищную субсидию, однако срок ее действия ограничивается тремя месяцами.
Экстренная ситуация, согласитесь, требует экстренных мер. Поэтому, если за установленный срок человек не сможет найти подходящее жилье, он будет вынужден согласиться на переезд в предложенную муниципалитетом квартиру. Это же правило распространяется на лиц, прописанных в общежитиях, коммунальных квартирах «под снос».
Статистика показывает, что только 5% лиц из сносимых домов стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и тем не менее все они имеют право вне очереди претендовать на получение денежной субсидии; в этом случае не обязательна «выслуга лет» и предварительная постановка на учет.
На выделенные средства можно не только купить новую квартиру, но и расширить старую. Это касается прежде всего жителей коммуналок: заплатив деньги, вы можете выкупить освободившуюся комнату. В этом случае субсидия также выдается вне общей очереди.
Преодоление трудностейСвидетельство о получении жилищной субсидии — вещь надежная; большинство риэлторов привыкли работать с подобными сертификатами. Определенные сложности возникнут, если вам хочется самостоятельно найти подходящий вариант квартиры. В случае с новостройкой все просто: застройщики охотно работают со свидетельствами о субсидии. Вы можете даже заключить договор о покупке квартиры в строящемся доме (готовностью не менее 75%), то есть не обязательно становиться собственником жилья до истечения шестимесячного срока. Вы заплатили деньги, и можете спокойно ждать госприемки, сдачи в эксплуатацию нового дома. А вот самостоятельно купить квартиру на вторичном рынке по такому сертификату нереально: продавец — живой человек, которому хочется видеть настоящие деньги. Поэтому в большинстве случаев предпочтительно обращаться к риэлторам. Услуги агентства могут обойтись в несколько процентов от стоимости квартиры.
В бюджете Москвы фонд жилищных субсидий составляет 1 млрд рублей, поэтому администрация была вынуждена пойти на ограничения. Возможное начисление субсидии происходит только после четырех лет льготной или девяти лет обычной очереди, в то время как прочие жители России, как указано выше, имеют право на жилищную субсидию уже после одного года очередности на общих основаниях. Тем не менее очередников все эти сложности не останавливают. В прошлом году квартиры при помощи жилищных субсидий приобрели около 2000 москвичей, и число таких семей неуклонно растет.
Размер субсидий на приобретение жилья, % от стоимости стандартного кв. метраВремя в очереди, годТип очередиЛьготнаяОбычная 115 5
225 7
33510
44514
56019
67525
79032
89040
99049
109059
119070
129075
139080
149085
15 и более9090Источник: правительство Москвы.© ЗАО «Газета Финансовая Россия»»При цитировании ссылка на журнал «Финанс» обязательна.

«Viberi» 13 паевых инвестиционных фактов
«Viberi» 13 паевых инвестиционных фактов8.09Из жизни коллективных инвесторов, или примечательные факты, обнаруженные в ходе очередных наблюдений за этим загадочным рынком (актуальны по состоянию на последний день лета):
1. Положительную годовую доходность показали только 70 открытых и интервальных фондов из почти 400.
2. Лишь один открытый фонд акций остался в плюсе по итогам 12 месяцев, заработав 11,7%. Это отраслевой фонд. И весьма рискованный. С начала лета он потерял более четверти стоимости пая, с начала года – 13,1%.
3. Самый высокий показатель годовой доходности – почти 67% – принадлежит интервальному фонду, стоимость чистых активов которого за месяц сократилась в 128 раз. Вероятно, ушел один, но очень крупный пайщик, ему оставшиеся инвесторы должны быть благодарны, ибо в результате пересчета СЧА стоимость их паев сразу же увеличилась на 43,4%.
4. Всего положительную доходность на годовом интервале показали пять фондов акций (не считая закрытых). Два случая описаны выше, а в остальных речь идет об интервальных ПИФах. СЧА самого крупного из них не превышает 40 млн рублей.
5. Самые большие потери – 44,5% – приходятся также на небольшой интервальный фонд. Зато вторую строчку снизу занимает открытый и довольно «толстый» ПИФ с активами, приближающимися к 1 млрд рублей.
6. Активами стоимостью свыше 1 млрд рублей обладают 7 откры­тых паевых фондов, в конце прошлого года таковых было 12, в августе 2007-го – 10.
7. СЧА крупнейшего из ОПИФов – 9,46 млрд рублей. Год назад показатель был почти в два раза выше.
8. Пай самого большого открытого фонда за 12 месяцев подешевел на 21,4%. Среднегодовая доходность этого ПИФа за пять лет составила 20,5% годовых. К концу лета 2008 года «в ноль» ушли инвесторы, вложившие в него деньги в июне 2006-го. Если бы я приобрел паи этого фонда 31 августа 2005-го, потратив на них 30 тыс. рублей, а затем ежемесячно докупал на такую же сумму, то после погашения 29 августа 2008-го с учетом всех скидок и надбавок «на руки» мне выдали бы на 12,2% меньше, чем я инвестировал. Для сравнения: при аналогичном графике взносов пополняемый депозит по ставке 9% годовых (с ежегодной капитализацией) вернул бы мне на 14,2% больше вложенного.
9. Только 7 из почти 200 открытых и интервальных ПИФов, имеющих трехлетнюю историю, показали на этом отрезке отрицательную доходность.
10. Инвестиционную пятилетку в плюсе закончили все 67 фондов-долгожителей (без учета тех, что сменили категорию или тип, а также закрытых ПИФов). Средний прирост пая на этом отрезке – 102,7%, или 15,1% годовых. Если брать только фонды акций, показатели увеличиваются до 164,1%, или 22,4% годовых.
11. Лучшую доходность за периоды в два, три года и пять лет среди ПИФов акций показал один и тот же фонд. Его пай повысился в стоимости соответственно на 52,8, 207 и 531,7%. Правда, за последнее время этот фонд заметно ослаб: на 12-месячном отрезке его доходность оказалась отрицательной – 19,5%, падение глубже, чем в среднем по рынку.
12. Средства самого доходного на годовом интервале ПИФа смешанных инвестиций (+18,9%), согласно отчетности на конец июля, были вложены преимущественно в корпоративные облигации, их доля в СЧА составила примерно 64%. На акции приходилось 22%, в том числе 8,6% – на бумаги «Лукойла», 6,2% – «Роснефти». Месячное изменение стоимости пая оказалось отрицательным (-0,77%).
13. За месяц суммарное привлечение средств в открытые фонды акций превысило 812 млн рублей. Однако распределение по неделям не было равномерным – в последние, самые драматические дни августа, когда индекс РТС опускался и закрывался ниже 1600 пунктов, пайщики вывели из рисковых ПИФов почти 629 млн рублей.
Видимо, не выдержали нервы.Факты заставляют пересматривать инвестиционные горизонты и отношение к текущим потерям. Не знаю, стоит ли сейчас покупать паи «с нуля», но, если бы по ним у меня набежало 10–20% убытков, я бы, наверное, стал «усредняться», то есть продолжил вкладывать на все более низких ценовых уровнях в расчете на грядущий рост. Возможно, я бы выбрал другой фонд под управлением иной компании, но фиксировать потери не позволила бы жадность. Она, впрочем, ненадежный советчик.
Факты извлечены из данных Национальной лиги управляющих, отчетности УК и расчетов Ф. Рублёва.

«Viberi» Международные инвесторы меняют отношение к России
«Viberi» Международные инвесторы меняют отношение к РоссииМеждународные инвесторы меняют отношение к России 13.02.2009 14:41По данным международной аналитической компании Emerging Portfolio Fund Research (EPFR), за неделю, завершившуюся в среду, 11 февраля, во всех фондах развивающихся рынков зафиксирован чистый приток средств в размере $464 млн по сравнению с $433 млн на прошлой неделе.На предыдущейнеделе лидировали азиатские фонды с притоком на уровне $219 млнпротив $68 млн неделей ранее. Фонды GEM (некоммерческий академический консорциум 42 стран)получили $138 млнпо сравнению с $225 млн на предыдущей неделе. Приток средств влатиноамериканские фонды составил $103 млн против $180 млнзанеделю до того. И наконец, в фондах EMEA (страны Европы, Среднего Востока и Азии)был зафиксирован первыйнебольшой приток – $5 млн, тогда как неделей ранее отток составил $41 млн.Андрей Богданович из «Уралсиба» напоминает, что в течение отчетной недели на рынке царил оптимизм, благодаря чему российские индексы выросли на 20%. Наиболееожидавшимся событием недели было выступление министра финансовСША, посвященное новому плану помощи экономике. Однако его выступление никак не способствовало улучшению настроений инвесторов, поскольку экономика, по словам министра, находится в плачевном состоянии.Судя по представленному плану, размер компании больше не имеетзначения и еебанкротство уже не исключается.Российский рынок, к счастью, отреагировал на выступление Тимоти Гайтнера иначе. Поддержку котировкам оказали также стабилизация рубля и рост цен на нефть и другиесырьевые товары. Благодаря этому в фондах российского рынка и СНГотмечен приток средств в размере $37 млн по сравнению с $19 млнна предыдущей неделе. Пока рано говорить о развороте тренда, однако столь положительная динамика и значительный приток средств свидетельствует о том, что инвесторы меняют отношение к России, считает Андрей Богданович.Выбери!by-онлайнТеги: Emerging | фонды | фонды развивающихся странВсе новости

«Viberi» КРАТКО
«Viberi» КРАТКОРоссийский банк развития (РосБР) отобрал 63 региональных банка для реализации программы поддержки малого бизнеса, которую Правительство РФ утвердит в ближайший месяц (см. стр. 28). Под гарантии государства РоБР привлечет на внутреннем рынке 3 млрд рублей и через банки-агенты выдаст их в виде кредитов малым предприятиям. Средства до 10 млн рублей будут выдаваться на срок до трех лет только в рублях по предполагаемой ставке 17% годовых (средняя по рынку — 22%).
Сбербанк и Комитет РФ по военно-техническому сотрудничеству с иностранными государствами заключили соглашение о сотрудничестве, в рамках которого банк будет оказывать поддержку предприятиям оборонно-промышленного комплекса и содействовать экспорту российского вооружения, военной техники и военных технологий.
Уралтрансбанк: Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) планирует приобрести за $8 млн пакет акций екатеринбургского банка в размере 25% плюс одна голосующая акция. Еще $3 млн будут предоставлены в виде займа. Эти вопросы совет директоров ЕБРР рассмотрит 9 марта.
Внешторгбанк откроет для «Российских железных дорог» кредитную линию в $450 млн для финансирования инвестиционных программ компании. Кроме того, ВТБ подписал соглашение с Центральным телеграфом, в рамках которого также будет предоставлять ресурсы предприятию и его дочерним структурам.
Москоммерцбанк, стратегический партнер Казкоммерцбанка, открыл кредитную линию на $43 млн молочному холдингу «Юнимилк», в который входят восемь заводов в России и два — на Украине.
Банк «Северная казна»: председатель совета директоров Владимир Фролов увеличил свою долю в уставном капитале банка с 17,8 до 24,6%, гендиректор екатеринбургской компании «СК-Пром» Павел Чернавин — с 16,5 до 23,23%. Рост произошел за счет продажи доли страховой компании «Северная казна», составлявшей 13,6%.
Русско-германский торговый банк принят в члены Фондовой биржи РТС.
Транскредитбанк открыл в Кургане свой 17-й про счету региональный филиал.