«Viberi» Журнал Выбери!by прогнозировал
«Viberi» Журнал Выбери!by прогнозировал06.10.03: «Доходный дом в складчину» (№ 30).В материале под таким заголовком журнал рассказывал о повышении интереса инвестиционных фондов к коммерческой недвижимости и открытию доступа на этот рынок физическим лицам. В частности, к работе на этом рынке готовилась приступить британская компания Fleming Family & Partners. Кроме того, в материале отмечался рост интереса к недвижимости и со стороны российских управляющих компаний. До сих пор в России работало только два закрытых ПИФа недвижимости. Описанная ситуация получила развитие. Фонд Fleming Family & Partners Russia Real Estate Ltd объявил о покупке здания на Гоголевском бульваре. Это сделка стала одной из крупнейших за всю историю рынка недвижимости в России. С учетом уровня арендных ставок в бизнес-центре (около $700) и его «стартовой» стоимости ($30 млн) доходность инвестиций Fleming в этот объект может составить от 25% годовых без учета накладных и фискальных расходов. На рынок выходят и новые участники. ФКЦБ зарегистрировала новый закрытый фонд недвижимости «Жилищное строительство» под управлением компании «Менеджмент-Консалтинг». Кроме того, компания «Стайлз & Рябокобылко» объявила о создании совместно с иностранными партнерами специализированного фонда для инвестиций в российскую недвижимость.
Рубрики