Взять ипотечный кредит, залог в собственность банка

Взять ипотечный кредит, залог в собственность банка
Взять ипотечный кредит, залог в собственность банка.Продажа жилья больше не решение.В декабре 2011 года была принята поправка к закону «Об ипотеке». Согласно тексту поправки, долг по ипотеке погашался, если жильё, которое заложили с целью взять ипотечный кредит, продавали с торгов. Причём даже в том случае, если цена продажи не уступала сумме долга. Возможно, скоро всё изменится. Согласно данным Министерства экономического развития, поправка эта ущемляла интересы банков и повышала финансовые риски. Минэкономразвития, совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, направили правительству на рассмотрение свою инициативу, в которой предлагается обнулять долги только в том случае, если квартира уйдёт банку без торгов. Следует напомнить, что ранее, ещё до принятия поправок, в случаях, когда продажа заложенного имущества не окупала долга, должник обязан был полностью его погасить. Поправка к закону «Об ипотеке» стала серьёзным шагом навстречу заёмщикам, позволяя им в случае неуплаты обходиться только лишь продажей залога. Теперь же, если предложение Минэкономразвития и АИЖК будет принято к сведению, не платить остаток долга можно будет, только если кредитор и заёмщик заключат договор, допускающий передачу заложенного имущества в собственность банка, не выставляя залог на аукцион. Кстати, пока этого сделать нельзя, в законодательстве отсутствует пункт, позволяющий банкам принимать имущество должников. Эксперты считают, что предложенный механизм окажется выгоден как банкам, так и заёмщикам. Ведь на аукционах квартиры обычно продаются по достаточно низкой цене, а банк, получив их в собственность, сможет восстановить свои финансовые потери. Для должников же этот вариант полезен тем, что позволяет всё-таки не выплачивать остаток долга, правда, лишившись имущества.