Рубрика: Статьи

Судьба биржи — Компании — № 36 (17-23 ноябрь 2003) — Архив — Выбери!by
Судьба биржи — Компании — № 36 (17-23 ноябрь 2003) — Архив№ 36 (17-23 НОЯБРЬ 2003) КОМПАНИИРегулирование. Предложение Минэкономразвития о выходе Центробанка из числа акционеров ММВБ ставит под вопрос необходимость создания дочерней структуры биржи.Илья Ефимчук <efimchuk@finansmag.ru>Правительство на своем заседании, посвященном развитию финансовых рынков, поручило Минэкономразвития, Минфину, ФКЦБ и Центральному банку рассмотреть вопрос о целесообразности участия ЦБ в уставном капитале ЗАО «Московская межбанковская валютная биржа» (ММВБ). Ведомства должны представить в правительство свои предложения до 20 января следующего года. Предложение о выходе Центробанка из состава акционеров ММВБ в очередной раз инициировало Минэкономразвития, которое считает, что участие государственного органа в капитале и управлении биржей сдерживает развитие конкуренции.
Центробанк — залог стабильности? Рассмотрение вопроса о выходе ЦБ из уставного капитала торговой площадки должно начинаться с аргументации тех, кто предлагает такое решение, сообщил журналу «Выбери!by» заместитель председателя Центробанка, председатель биржевого совета ММВБ Константин Корищенко. По его мнению, заявление о том, что присутствие ЦБ в числе акционеров ММВБ сдерживает конкуренцию, не выдерживает никакой критики, потому что ни в одной стране мира не существует конкуренции между биржами. «И какая связь между конкуренцией между биржами и участием ЦБ в уставном капитале ММВБ?» — спрашивает Константин Корищенко.
В самой бирже осторожно подходят к вопросу возможного выхода ЦБ из числа ее акционеров. Как говорит директор по связям с общественностью ММВБ Алексей Герасюк, Центральный банк, который, собственно, и был учредителем биржи в 1992 году, всегда являлся гарантом стабильности и прозрачности инфраструктуры валютного и денежного рынков ММВБ. Поэтому, принимая то или иное решение в этом плане, нужно прежде всего руководствоваться необходимостью реформирования вообще всей системы финансовых рынков.
Стоит отметить, что как акционер ЦБ не всегда благотворно влиял на деятельность торговой площадки. В частности, в мае этого года он оказал ММВБ медвежью услугу, заблокировав торги акциями «Газпрома». Тогда главный акционер биржи затребовал документы для изучения вопроса управления рисками на ММВБ. Первоначально ожидалось, что задержка будет недолгой, однако воз и ныне там.
Фондовая лицензия. Вопрос о нахождении ЦБ в числе акционеров ММВБ возник еще и в связи с новыми требованиями Федерального закона «О рынке ценных бумаг», вступающими в силу 1 января 2004 года. В соответствии с ними организовывать обращение ипотечных и коммерческих ценных бумаг, а также осуществлять их листинг можно только при наличии лицензии фондовой биржи, тогда как у ММВБ есть только лицензия организатора торговли на рынке ценных бумаг. При этом действующим законодательством не предусмотрено участие Центробанка в акционерном капитале фондовой биржи.
В связи с этим было принято решение об учреждении дочернего ЗАО «Фондовая биржа ММВБ», которое должно получить лицензию фондовой биржи. Планируется, что учредителем новой компании станет ММВБ, а в состав акционеров войдут нынешние участники головной биржи, за исключением ЦБ. В понедельник биржевой совет ММВБ должен утвердить учредительные документы ЗАО «Фондовая биржа ММВБ», после чего они будут поданы на регистрацию.
С формальной точки зрения, если ЦБ выйдет из числа акционеров ММВБ, необходимость в создании нового юридического лица отпадает — лицензию фондовой биржи может получить сама ММВБ. Тем не менее работа по образованию «фондовой дочки» скорее всего продолжится. Во-первых, решение об участии Центробанка в уставном капитале ММВБ будет приниматься уже в следующем году, а поправки к закону «О рынке ценных бумаг» вступают в силу с начала 2004 года. Во-вторых, как говорит Алексей Герасюк, не факт, что, если бы ЦБ не участвовал в уставном капитале ММВБ, ФКЦБ каким-либо иным образом не потребовала бы разделить валютную и фондовую секции.
Акции ММВБУставный капитал ЗАО «ММВБ» разделен на 115 415 обыкновенных акций. 10 ноября была проведена конвертация этих ценных бумаг в акции с большей номинальной стоимостью. Номинал акций был увеличен с 1 до 3 тыс. рублей, в результате чего стоимость уставного капитала биржи выросла до 346 245 тыс. рублей. При этом, по данным ММВБ, конвертация не повлекла за собой изменений в структуре акционеров.
Последние данные о совладельцах ММВБ приведены в отчете биржи за первый квартал 2003 года. В отчете за второй квартал текущего года такой информации нет, поскольку торговая площадка увеличила минимальный размер пакета акций, информация о котором раскрывается в отчетности, с 5 до 20%. По данным отчета за второй квартал, лиц, владеющих 20% и более долей в уставном капитале ММВБ, нет, а общее количество акционеров составляет 92.
Доли основных акционеров ММВБ, %Акционер I кварталII квартал III кварталIV квартал I квартал 2002 г. 2002 г. 2002 г. 2002 г. 2003 г.Центробанк19,97219,97219,97222,23428,761Международный московский банк10,10212,29912,29912,29912,299Внешэкономбанк11,40311,40311,40311,40311,403Внешторгбанк7,3527,3527,3527,3527,353Банк «Еврофинанс»5,7775,9566,1366,5266,526СбербанкН. д.Н. д.5,4865,6286,347Банк МФК7,1098,6559,2638,179-Общее число акционеров1919181717По данным квартальных отчетов ММВБl

Кризис доверия задел строителей — БАНКИ — № 46 (87) 6-12 декабря 2004 — Архив — Выбери!by
Кризис доверия задел строителей — БАНКИ — № 46 (87) 6-12 декабря 2004 — Архив
Представители строительных компаний признаются, что банки стали чаще требовать дополнительного обеспечения под ссуды, из-за высоких рисков они вынуждены реструктурировать свои кредитные портфели, пересмотрев условия по ранее заключенным договорам. Многие вообще перестали кредитовать строителей. «Сказать, что банки стали осторожнее относиться к девелоперам и инвестированию в строительные проекты — значит, ничего не сказать, — говорит генеральный директор компании «Пересвет-инвест» Олег Пронин. — Сегодня кредитные организации полностью пересматривают свою политику, значительно ужесточая требования к заемщикам. Повышение ставок, сворачивание или отзыв ранее выданных ссуд, сокращение кредитных программ — явления распространенные». По его словам, если до лета нынешнего года строительный рынок рос стремительно и банки с легкостью давали деньги под любые проекты, то сегодня рассчитывать на ссуды могут только крупные девелоперы. Ставки по кредитам значительно выросли: если летом они составляли 11-13% годовых в валюте, то теперь — 18% и выше.
Сергей Урюпичев также отмечает значительные изменения в поведении финансовых институтов. По его словам, чтобы кредитовать застройщика, банк должен увидеть у компании значительные средства для реализации проекта. Подключаться к нему на начальных этапах строительства уже мало кто рискует, кредитные организации стали обращать внимание на качество строительства, на месторасположение объекта, на опыт самого застройщика, на соинвесторов, то есть на те факторы, которые не так давно играли менее значимую роль при кредитовании. Вынужден был ужесточить свои требования к застройщикам даже один из самых активных их кредиторов — Банк Москвы (см. стр. 38).
Под другим углом. Некоторые банки стали работать с недвижимостью по совершенно другим схемам. Одна из таких схем — покупка или инвестирование в строительные объекты через закрытые паевые фонды. Подобная практика начала активно развиваться с весны прошлого года. Правда, до последнего времени фонды участвовали в строительстве лишь в качестве соинвестора, фиксируя свои права в инвестиционных контрактах. Новую схему применил закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Строительные инвестиции», входящий в состав ФК «Уралсиб». Он полностью выкупил за $37 млн у компании «Интеко» права инвестирования строительства 5-го корпуса жилого квартала «Шуваловский» (общей площадью 21 тыс. кв. метров).
Как объяснил исполнительный директор по инвестициям ФК «Уралсиб» Алексей Чаленко, данная схема наиболее оптимальна как для банков, так и для девелоперов. «Инвестируя, а фактически покупая строительный объект через ПИФ, банк не изымает собственные средства, а размещает деньги участников инвестиционного фонда». Ранее девелопер при финансовых затруднениях имел две возможности завершить строительство. Во-первых, взяв у банка кредит под высокий процент, а во-вторых, продав еще недостроенный объект другому застройщику. Тем самым он либо снижал прибыль до минимума, либо терпел убытки. По мнению Алексея Чаленко, создан механизм взаимодействия фонда со строительной компанией, который существенно снижает финансовые риски, а перед фондами недвижимости открываются новые направления инвестирования. Зависимость девелоперов от конъюнктуры рынка, возможностей кредитной политики банков фактически ставила крест на их бизнесе. При новой схеме застройщик получает весь объем финансирования, а сам предоставляет ПИФу и банку лишь гарантии того, что объект будет построен. Эта схема выгодна и потребителю, который, во-первых, будет уверен, что дом будет достроен, а во-вторых, что девелопер не обанкротится, не сбежит с деньгами и сдаст все в срок. «Клиенты нашего ПИФа, который создан на 15 лет, могут рассчитывать на прибыль в размере 35-40% годовых, причем эти цифры по мере готовности объекта могут и увеличиться», — уверяет Алексей Чаленко.
Прогнозы полярны. Строители и риэлторы сложившуюся ситуацию драматизировать не склонны. «Никаких проблем или задержек с финансированием у нас не возникало даже при реализации самых крупных проектов», — уверяет руководитель направления элитной недвижимости корпорации «МИАН» Ирина Рогачева. По ее мнению, вложения в недвижимость всегда считались более консервативными и стабильными и сегодня спрос на жилье по-прежнему высок. Другие опрошенные риэлторы также уверяют, что рынку ничто не угрожает, следовательно, нет и оснований считать нынешнюю ситуацию кризисной. Тем не менее они признают, что ряд банков перестал инвестировать в строительные объекты и кредитовать девелоперов, что вынудило некоторых из них скорректировать цены на жилье в сторону снижения на 1-2% от их стоимости.
По мнению Сергея Козлова, нынешний затянувшийся период ожидания продлится еще довольно долго. «Девелоперам не стоит ждать, что банки вновь будут давать средства под строительство в тех же объемах. Кредитор в первую очередь смотрит на рынок и оценивает его, а сегодня картина не совсем благоприятная: спрос упал, квартиры не покупают. Компании вынуждены снижать цену под видом скидок, но если это не принесет свои плоды, то закончить финансирование по многим проектам им не удастся. В этом случае ряд игроков просто уйдут с рынка, продав свои площадки более благополучным компаниям». По словам Сергея Урюпичева, на рынке недвижимости «наступил стратегически переломный момент — закончился безудержный рост цен, потребитель получил право выбирать и стал обращать внимание на качество строительства». По девелоперам это может ударить сильнее, чем временные финансовые трудности, так как их потенциальные клиенты предпочтут конкурентов с лучшими характеристиками жилья. Сейчас потребитель находится в состоянии ожидания, не торопясь с покупкой недвижимости, так как ждет падения цен на нее. «Однако инвестирование в недвижимость по-прежнему остается одним из самых привлекательных финансовых инструментов, так как другие их виды (акции, ПИФы, банковские вклады) требуют определенных знаний от инвестора или дают меньшую прибыль», — считает Олег Пронин. По его словам, значительное повышение спроса может быть стимулировано и развитием ипотеки — принятием законодательных актов, которые дадут банкам возможность страховать свои риски по долгосрочным кредитам. Это приведет к снижению процентных ставок по кредитам, росту спроса на недвижимость и, следовательно, к новым ценовым скачкам.
© Финанс 2002-2004 г. Использование материалов сайта возможно только с разрешения правообладателей© ЗАО Газета Финансовая Россия, 2000-2003 г.

«Viberi» НеРЕНОценный обмен
«Viberi» НеРЕНОценный обмениллюстрация: Луис А. Торрес-Консатакже отличилисьСтивен Перкинс, бывший трейдер PVM Oil Futures, оштрафован на $108 тыс. Британский регулятор доказал, что Перкинс год назад в состоянии алкогольного опьянения открыл длинные контракты по нефти на $0,52 млрд. В итоге нефть подскочила сразу на $3,5 за баррель. Вот так. А мы думаем – Китай и мировая экономика «на пути к выздоровлению», «худшее позади»…Станислав Буянский, бывший зампрокурора Московской области, и его семья, по данным агентств, продают особняк на Рублевке за $4,3 млн. История примечательна не только возникающими вопросами о величине зарплаты чиновника, который может позволить себе купить дом на Рублевском шоссе. Буянский – тот самый человек, который не так давно нелегально проник на территорию «Горок-9» с целью побеседовать с президентом. Дмитрий Песков, пресс-секретарь правительства, заявил, что резкий рост цен на водку мог бы привести к негативным социальным последствиям и увеличению доли контрафактной продукции. Так Песков прокомментировал решение правительства не повышать многократно акцизы на водку по плану Минфина. Россияне могут быть спокойны – водка, как и прежде, будет дешевой и доступной.Александр Комаров, глава Международного коммерческого арбитражного суда, подал в отставку. Случилось это спустя несколько дней после того, как суд в Нидерландах окончательно обязал «Роснефть» выплатить Yukos Capital около $0,4 млрд. Любопытно, что в 2006 году МКАС уже решал этот конфликт, однако не в пользу российской компании.

«Viberi» Артем Федоров об ипотеке
«Viberi» Артем Федоров об ипотекеЯ как потенциальный потребитель кредитных услуг, конечно, рад. И мне, в общем-то, все равно, что крупнейший банк страны не такой консервативный, как раньше. Но обидно, что он по-прежнему неуклюжий. На самом деле вместо того, чтобы провоцировать более слабых конкурентов на авантюры, В«СберВ» мог бы нарастить портфель без дополнительных рисков.Многих удерживает от покупки жилья именно высокий первоначальный взнос, а не ставка по кредиту – это правда. Но Сбербанк и без того держал планку низко – на уровне 15% по кредитам для молодой семьи. А в его представлении молодая семья – понятие широкое: хотя бы один из супругов должен быть моложе 35 лет. Новый минимум – 10%. Такой порог считался рискованным даже до кризиса, когда цены на недвижимость росли на десятки процентов в год. Зимой 2008–2009-го иные банкиры сокрушались: как же им пришло в голову выдавать ссуды с минимальным или даже нулевым взносом. Сегодня комментарии осторожнее, но понятно, что конкуренция со Сбербанком для многих – большой риск.Гигант подставляет конкурентов, хотя на сей раз внешние возможности можно было бы приберечь, начав с избавления от слабых сторон. А именно хаоса в сфере продаж. То ли продукты не стандартизированы, то ли персонал не обучен, но в одной и той же ситуации в разных отделениях Сбербанка предлагают разные решения, либо говорят: В«Без вариантовВ». А ситуации не сказать чтоб из ряда вон. Например, покупка квартиры на вторичном рынке у юридического лица, когда лицо это категорически не желает связываться с наличными и сейфовой ячейкой. Схема давно придумана и работает – расчет через аккредитив. Но для московского В«СбераВ», оказывается, это слишком сложно. Во всяком случае, сотрудники двух специализированных подразделений уверяют, что таким путем они не ходят. А каким? Ищите поручителей, берите наличные, открывайте аккредитив в другом банке. Зачем нужны поручители, понятно: до оформления ипотеки кредит остается необеспеченным. Прекратятся ли их обязательства после регистрации права собственности и обременения? В«ДаВ», – отвечают в одном отделении. В«НетВ», – утверждают в другом, добавляя, что поручителей можно будет В«вывести из сделкиВ» не раньше, чем через полгода, и то не факт – вопрос остается на усмотрение банка. Почему – не знаю. Наверное, дело в том, что слонам плохо даются уроки танца. Но вот что странно: в одном из подмосковных отделений в той же самой ситуации дали совершенно другие рекомендации: приходите, можно без поручителей, работаем иВ с ячейкой, и с аккредитивом.Задача для В«учителя танцевВ»: можно ли оставить планку минимального взноса прежней, аВ объем бизнеса увеличить за счет расширения и унификации сервисов? Просто чтобы люди с хорошей кредитной историей, подтвержденными доходами и адекватными потребностями не проходили мимо только потому, что их запрос чуть более продвинутый.В 

«Viberi» ОСАГО для строителей
«Viberi» ОСАГО для строителейРоссийский строительный бум продолжается далеко не первый год. По данным Росстата, за январь–сентябрь 2007 года строительные организации выполнили объем работ на сумму свыше 2,1 трлн рублей (на 23,5% больше, чем за тот же период 2006-го). При этом было построено 375,9 тыс. квартир (на 31,1% больше, чем за первые девять месяцев прошлого года) общей площадью 34 млн квадратных метров.
Ситуация. Казалось бы, столь же быстрыми темпами должен расти объем страхования в строительстве. Однако этого не происходит. И дело не в отсутствии на рынке страховых продуктов, а в нежелании строителей идти на дополнительные траты. Причин здесь несколько, и далеко не последнюю роль играет низкая прозрачность процесса строительства практически на всех его этапах.
Чтобы формально соблюсти требования государственных разрешительных инстанций, строительные компании приобретают самые простые и дешевые полисы. Такая страховка, как правило, предусматривает защиту от стандартных рисков (пожар, взрыв, удар молнии, падение летательных аппаратов, стихийные бедствия и пр.) и минимума технических рисков (ошибок при строительстве и монтаже, аварий инженерных сетей, просадок грунта и пр.). При этом гражданская ответственность страхуется крайне редко. Заставить строителей поступать иначе – невозможно. Нормативные акты, устанавливающие лимит ответственности, попросту отсутствуют – для получения разрешения на строительство объекта важен лишь факт наличия страхового полиса.
Поэтому в России реально страхуются лишь два типа объектов – бюджетные стройки и здания, возводимые за счет иностранных инвесторов, изначально приученных к страхованию. В результате если в международной практике страхуется почти 100% строительных рисков, то в среднем по России – не более 12%. Следует заметить, что по разным оценкам, строители Москвы (свыше 10% строительного рынка) и Петербурга (свыше 4% рынка) страхуют около 30% строительно-монтажных работ.
Российские инвесторы и девелоперы стремятся максимально сэкономить на себестоимости объектов, часто в ущерб качеству и безопасности. В частности, до минимума сводятся затраты на инженерно-изыскательские работы, что порой приводит к трагедии – бывали случаи, когда из-за неверно определенных несущих параметров и прочности грунтов разрушался или сильно повреждался возводимый объект или стоящие по соседству дома. Экономят строители и на полноте выполнения работ, что также не способствует качеству и вызывает сомнения в безопасности сооружения.
Светлое будущее. Принятие новых законов, регламентирующих деятельность строительных организаций, изыскательских и проектных бюро, позволит усилить контроль за сооружением объектов на всех этапах строительства. Следить за этим процессом будут не государственные органы, нечистоплотность и коррумпированность которых ни для кого не секрет, а заинтересованные в благополучном результате страховщики, которые будут контролировать и сам процесс строительства, и соблюдение застройщиками всех требований по безопасности.
Собственно, именно таким образом работает вся стройиндустрия Запада, где строительство объектов обязательно страхуется в пользу третьих лиц. Страховые компании следят за качеством работ, а также ведут постоянный мониторинг происходящего, начиная с изыскательских работ и подготовки проектно-сметной документации. Без страхового полиса ни разрешение на строительство, ни ввод объекта в эксплуатацию попросту невозможны.
В случае принятия закона о строительных саморегулируемых организациях (СРО) и введения обязательного страхования гражданской ответственности в строительстве российская стройиндустрия начнет выходить из тени и обретет цивилизованный вид.
Трудности. Однако все не так просто, как хотелось бы. Во-первых, согласно концепции Росстроя, институт лицензирования будет отменен лишь тогда, когда заработают в полную силу СРО и будут созданы новые технические регламенты и СНиПы. Но до этого пока далеко. Из-за неготовности инфраструктуры, необходимой для запуска нового механизма регулирования стройиндустрии и обеспечения ответственности участников строительной деятельности перед потребителями, сроки отмены лицензирования переносились уже дважды: с 1 января 2007 года на 1 июля 2008-го, а затем на 1 января 2009-го. И это не предел – многие участники рынка не исключают, что строительные лицензии просуществуют намного дольше.
Во-вторых, по мнению экспертов, во введении обязательного страхования в строительстве никто, кроме страховщиков, не заинтересован – ни государство, ни строители. «Этот вид страхования будет довольно дорогим и тем самым увеличит нагрузку на строительный комплекс», – уверяет замдиректора департамента имущественного страхования «Макса» Александр Агапов. – Мы в очередной раз получим увеличение цен, как на жилые, так и на нежилые объекты. Строителям это невыгодно, так как когда начнется котировка рисков, страховщики потребуют улучшения качества документации, проектов, технического оснащения, безопасности. Все это в конечном итоге увеличит себестоимость».
Гендиректор «Гефеста» Александр Миллерман называет другие причины: «Нет общего мнения о том, какие механизмы должны обеспечивать реализацию строительного ОСАГО – саморегулируемые организации или отдельный федеральный закон, какие задачи должно решать это страхование – заменять собой лицензирование или обеспечивать финансовую устойчивость строительных компаний и соцгарантии. Нет и единого технического регламента, а действующие СНиПы не являются обязательными для исполнения, что затрудняет трактовку страховых случаев».
Серьезным препятствием для быстрого внедрения «строительного ОСАГО» является также отсутствие практики быстрого расследования аварий и выплат пострадавшим серьезной компенсации.
ДОКУМЕНТЫ: Что нужно принятьСтроительную лицензию предлагается заменить членством в СРО.
Соответствующий законопроект прошел первое чтение в Госдуме еще в 2003 году, второе – запланировано на этот месяц.
В законопроекте оговорено, что обязательным условием членства в строительной СРО является наличие у компании договора страхования профессиональной деятельности. При этом размер страховой суммы не может быть менее 1 млн рублей. Документом предусмотрено создание национального объединения СРО, основной функцией которого будет разработка федеральных стандартов по изысканиям, проектированию и строительству. Не исключено, что в ближайшее время свое законодательное воплощение получит также разработанная Рос­строем «Концепция обеспечения безопасности в сфере градостроительной деятельности и эксплуатации зданий и сооружений», предусматривающая страховую защиту граждан и организаций при осуществлении строительст­ва, реконструкции и капитального ремонта. В этой концепции речь идет о страховании гражданской ответственности девелоперов. При этом подразумевается, что наличие полиса станет непременным условием для получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Куда вкладывать деньги? — Личные финансы — № 21 (62) 31 мая — 6 июня 2004 — Архив — Выбери!by
Куда вкладывать деньги? — Личные финансы — № 21 (62) 31 мая — 6 июня 2004 — Архив№ 21 (62) 31 МАЯ — 6 ИЮНЯ 2004 ЛИЧНЫЕ ФИНАНСЫПрофессионал. Руслан Буслов, управляющий ценными бумагами ЗАО «Паллада Эссет Менеджмент»:- Один только избыток рублевой ликвидности и рекордно высокие цены на нефть не смогут предотвратить дальнейшее существенное снижение стоимости российских акций и облигаций. Российский рынок перестал вести себя по собственному сценарию, и его теперь следует рассматривать через призму восприятия международными инвесторами, которые сегодня выводят активы из развивающихся рынков. В мае был зафиксирован рекордно высокий с 2000 года недельный отток средств из фондов, инвестирующих в развивающиеся рынки. Снижение коснулось не только фондов акций, но и облигаций. Россия не стала исключением. Мы считаем, что инвесторам не следует испытывать оптимистичных иллюзий о том, где окажется российский рынок в конце текущего года.
Вместе с тем моменты резкого снижения обязательно следует использовать для увеличения доли вложений. Ориентиром для входа в рынок акций будет снижение индекса РТС ниже отметки 540 пунктов, которого мы ожидаем уже в июле. До этого момента нужно сохранять активы в деньгах, не важно в какой валюте.
Любитель. Александр Герасимов, первый заместитель генерального директора телекомпании НТВ, ведущий программы «Личный вклад»:- Судя по событиям последних месяцев, могу точно сказать, куда не надо вкладывать деньги. В политику, нефть и промышленный лов рыбы. Ничего кроме проблем не получишь. По мне со вкусом тратить деньги — гораздо более увлекательное занятие, чем их сберегать. Слава богу, сегодня количество мест, где их можно с радостью оставить, значительно превышает число купюр, лежащих в кармане. Так что у меня накопления если уж и получаются, то более чем скромные. Оставшееся от искушений я бы вкладывал в недвижимость и землю. Эти вещи никогда и ни при каких обстоятельствах не подешевеют. Самое главное — они ни от кого не зависят. Ни от курса валют, ни от честности банкиров, ни от финансовой смекалки брокеров.
К продаже чеков American Express без комиссии с 1 июня приступят Банк Москвы, Импэксбанк и «Диалог-Оптим». Обычно же за подобные операции взимаются комиссионные в размере 0,2-0,7% от суммы. Акция привязана к началу сезона отпусков и будет действовать как минимум до конца этого года. В июле к ней подключается еще 3-4 банка. Сейчас American Express реализует в России как традиционные дорожные чеки, так и чеки American Express Secure Funds (их функциональные возможности такие же, как и у обычных чеков, отличие лишь в рекламной подаче — их предлагают для хранения денег, а не для путешествий). При продаже чеков банку будет взиматься комиссия — 0,5-2% от суммы.
Банк проектного финансирования ввел новый вклад для частных клиентов — «Проект лето», владельцу которого бесплатно выдается пластиковая карта Maestro, дисконтная страховая карта компании «Полис-сервис». Также возможна аренда банковской ячейки со скидкой 20%. Открыть вклад можно на срок от трех месяцев до года, минимальная сумма — 10 тыс. рублей, 1 тыс. долларов или евро. Ставки — 9,5-12,5% годовых в рублях и 7-9% — валюте.
Мастер-банк изменил ставки по рублевым вкладам «Солнечный», «Мультивалютный», «Краткосрочный» и «Универсальный». Доходность по ним понизилась на 0,5-1,5 процентного пункта. Так, ставки по вкладу «Солнечный» на срок от трех до шести месяцев снизились с 10% годовых до 9%, на срок от полугода до года — с 12% до 10,5%. По вкладу «Мультивалютный» при сроке вклада от тринадцати месяцев до двух лет ставка снизилась с 14-15% годовых до 13,5-14,5%, при сроке свыше двух лет — с 15-16% до 14-15%.
МДМ-банк приступил к выдаче рублевых ипотечных кредитов на приобретение готового и строящегося жилья. Ранее банк предоставлял займы только в долларах и евро. Кредиты выдаются на срок от трех до десяти лет с дифференцированной в зависимости от срока процентной ставкой от 11% до 15% годовых в валюте и от 15% до 18% в рублях. Размер предоставляемых средств составляет до 80% от стоимости приобретаемой квартиры.
Банк «Союз» ввел услугу SMS-банкинга, бесплатно предоставляемую держателям всех типов карт Visa и MasterCard. Она позволяет клиентам получать на номер мобильного телефона сообщения об операциях, совершенных по карте, состоянии карточного счета и доступном лимите.
Рост заработной платы в России за январь-апрель этого года составил 15,1%, а реальные доходы населения выросли на 11,5%, сообщил руководитель департамента макроэкономического прогнозирования Минэкономразвития Андрей Клепач. Среди основных факторов экономического роста эксперт назвал потребительский бум, который, по его словам, продолжается уже четвертый год. Потребительский спрос и расходы населения растут на 10,7% ежегодно.
Россияне по-прежнему хранят значительные наличные накопления дома: 74% владельцев «матрасных» сбережений хранят свои накопления в рублях (в среднем 19 тыс. рублей), 42% — в долларах ($2,7 тыс.) и 16% — в евро (1,5 тыс. евро). Таковы результаты исследования компании NOP World, которая опросила 350 москвичей и 150 петербуржцев, которые хранят деньги дома. Средний возраст опрошенных — 35 лет, они хорошо образованны (51% имеет высшее образование), средний доход на их семью превышает 18 тыс. рублей.
Александр Патрикеев, редактор отдела финансов:- Учитывая историю с Содбизнесбанком, тем, кто сомневался в своем кредитном учреждении, можно посоветовать переместить средства со вклада в тот или иной паевой фонд. Эти финансовые институты инвестируют средства пайщиков в те же рыночные инструменты, что и банки. Фонды облигаций — самые безрисковые и стабильные, показывают доходность, как правило, не ниже ставок по банковским вкладам. Поэтому тем, кого устраивает невысокая доходность депозитов, можно предложить инвестиции в эту категорию фондов. Вложения в фонды смешанных инвестиций или фонды акций потенциально способны принести большую прибыль, но вложения в них могут обернуться на определенном периоде времени убытками, которые могут образоваться, например, при входе рынка акций в понижательную фазу. В этом случае сохранение и приумножение средств пайщика целиком зависит от опыта и рыночного «чутья» управляющей компании. Рейтинг паевых фондов «Ф.», публикуемый в начале каждого месяца, поможет выбрать фонд, который на протяжении последнего года наиболее устойчиво приносит прибыль своим пайщикам при любой рыночной конъюнктуре.
Руслан Буслов, управляющий ценными бумагами ЗАО «Паллада Эссет Менеджмент»:- Один только избыток рублевой ликвидности и рекордно высокие цены на нефть не смогут предотвратить дальнейшее существенное снижение стоимости российских акций и облигаций, что, собственно, происходит сейчас на мировых развитых и развивающихся рынках. Российский рынок перестал вести себя по собственному сценарию, и его теперь следует рассматривать через призму восприятия международными инвесторами, которые сегодня выводят активы развивающихся рынков. В мае был зафиксирован рекордно высокий с 2000 года недельный отток средств из фондов, инвестирующих в развивающиеся рынки.
Снижение коснулось не только фондов акций, но и облигаций. Россия не стала исключением. Наша точка зрения, высказанная еще в начале года, не изменилась. Мы считаем, что инвесторам не следует испытывать оптимистичных иллюзий в отношении того, где окажется российский рынок в конце текущего года.
Российский рынок должен торговаться с дисконтом к своей фундаментальной оценке, а не с премией, как было в начале года. Вместе с тем, моменты резкого снижения обязательно следует использовать для увеличения доли вложений. Ориентиром для входа в рынок акций будет снижение индекса РТС ниже отметки 540 пунктов, которого мы ожидаем уже в июле. До этого момента мы советуем инвесторам воздержаться от инвестирования, сохранив активы в деньгах, не важно в какой валюте. Что касается инвестирования в ПИФы, то следует обратить внимание на те фонды, которые традиционно показывают лучшие результаты по сравнению с рынком во время его падения.
Елена Супрун, дизайнер:- Я вкладываю деньги в свою работу, в свое творчество, так как это мой хлеб. Сейчас вот ремонтирую мастерскую. И чем больше я инвестирую в бизнес, тем больше он процветает. Еще вкладываю в свою семью, например в недвижимость для родителей, для сестер.

«Viberi» ИДЕИ ДЛЯ ИНВЕСТОРА
«Viberi» ИДЕИ ДЛЯ ИНВЕСТОРАОриентация на сбыт. «Газпромнефть» создала сбытовые подразделения в Казахстане и Таджикистане для продажи нефтепродуктов. Компания намерена расширять розничные продажи в этих странах, приобретая местные АЗС. Напомним, что принадлежащий ей Омский НПЗ производит низко-октановый бензин, спрос на который в России сокращается. Аналитики Альфа-банка позитивно оценивают расширение нефтеперерабатывающих и сбытовых операций «Газпромнефти», учитывая более выгодный налоговый режим для этих сегментов.
МТС идет в Армению. МТС ведет переговоры о покупке армянского сотового оператора «К-Телеком» (торговая марка VivaCell). «К-Телеком» является ведущим игроком этого сегмента в стране с абонентской базой более 1 млн человек. Второй оператор, работающий в стандарте GSM, – «Арментел» – куплен в прошлом году «Вымпелкомом» за $488 млн. По оценкам аналитиков Банка Москвы, приобретение «К-Телекома» создаст МТС хорошую базу для дальнейшей экспансии в Армении, в которой уровень проникновения услуг мобильной связи пока не превышает 50%. Учитывая стоимость, уплаченную «Вымпелкомом» за «Арментел», МТС может потратить на приобретение порядка $550–600 млн, оценивают аналитики.
«Калина» будет стричь. Концерн «Калина» объявил, что в ближайшие пять лет намерен развернуть сеть из 1 тыс. салонов красоты. Первый из них откроется в Екатеринбурге. Новый проект не должен существенно отразиться на финансовых показателях за 2007 год – к концу декабря заработают всего два-три салона. Широкомасштабное развертывание сети начнется в 2008 году, когда появится около 100 точек. Большинство салонов будет расположено в российских регионах, однако концерн также присматривается к европейским рынкам. Эта новость благоприятна для «Калины», поскольку проект должен открыть доступ к перспективному сегменту салонов красоты, который растет на 20–25% в год, а также улучшить узнаваемость ее брэнда и укрепить позиции на рынке средств личной гигиены, считают аналитики «Тройки Диалог».

У «Сахалина-2» проблемы с кредитованием — Лента новостей — Выбери!by
У «Сахалина-2» проблемы с кредитованием — Лента новостейПосле того как «Газпром» завладел контрольным пакетом акций «Сахалина-2», возникли проблемы с кредитованием проекта. В мировой прессе были опубликованы сообщения о том, что один из потенциальных кредиторов, Европейский банк реконструкции и развития, вероятно, откажется от участия в финансировании. Руководитель пресс-службы Энтони Вильямс ЕБРР прокомментировать эту информацию следующим образом: «Решения по поводу финансирования пока принято не было. Однако последние события показывают, что может случиться так, что участие банка в проекте уже не будет столь необходимым». От дальнейших комментариев Энтони Вильямс отказался. Как считают обозреватели Deutsche Welle, в переводе с дипломатического языка это заявление можно расценивать как еще не официальный, но все же окончательный отказ в предоставлении кредита. Очевидной является связь между этим решением и продажей иностранными акционерами проекта 50% плюс одна акция «Газпрому». Можно предположить, что банк не хочет финансировать проект, в котором России принадлежит контрольный пакет акций. По материалам news.finance.ua

Архив журнала Выбери!by.
«Viberi» Архив журнала Выбери!by.Частная думаШАЛЬНЫЕ ПРОЦЕНТЫДорогие товарищиБЕЛЬЕ НАПОКАЗКадрыПитерские растутНе усиделНАЗНАЧЕНИЯ И УВОЛЬНЕНИЯЧто было«Выбери!by» 100 номеров назадИСТОРИЯ НЕДЕЛИ: Космический «Мир»20 февраля 1986 года в Советском Союзе был осуществлен запуск орбитальной космической станции «Мир».ЧТО БЫЛОЧто будетИНТРИГА НЕДЕЛИ: Виртуальный ОлимпОценочная комиссия Международного олимпийского комитета (МОК) прибудет 20 февраля в Сочи, чтобы оценить шансы города принять 22-е зимние Олимпийские игры в 2014 году.ЧТО БУДЕТЭкономикаРецепты Владимира ЯковлеваРеформа. Получив изрядную порцию критики в адрес проекта реформы ЖКХ, глава Минрегионразвития Владимир Яковлев выступил с новыми предложениями по оздоровлению отрасли. Теплый январьУспех. Первый месяц года порадовал хорошими статистическими итогами. Реальный сектор практически не заметил падения мировых цен на нефть.НДС тронулсяСамим не хватаетГОСКАПИТАЛИЗМ: Бюджет в рулонеВ ПАРЛАМЕНТЕВ ПРАВИТЕЛЬСТВЕВалютаКорзину обновилиСитуация. Центральный банк пошел на очередное укрепление рубля. Этот шаг совпал с изменением структуры бивалютной корзины, доля евро в ней повысилась до 45%.ОФИЦИАЛЬНЫЕ КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РФ РЕДКИЙ ВИД: доллар ЗимбабвеПРОГНОЗЫМировые финансыГоловы летятРазвод. DaimlerChrysler устал от своего американского подразделения. Если реструктуризация не поможет, не исключено, что германская компания избавится от Chrysler.ИНОСТРАННОЕ ДЕЛО: Лукавые цифры МинфинаЖелезный долларВместо зонта аркаФигурыАНАТОЛИЙ АКСАКОВ: «ПРИХОДИТСЯ ПЛАТИТЬ НАЛИЧНЫМИ – ЭТО ЖЕ НОНСЕНС!»Сегодня взять ипотечный кредит может практически любой желающий, однако заемщики не поспевают за ростом цен на недвижимость, в результате чего 70% одобренных заявок так и остаются невыбранными.БанкиИгры с купюрами Тенденция. Стоимость обналички растет с каждым днем: круг банков, предоставляющих востребованную услугу, постоянно сужается. В игре остаются лишь избранные.VIP-взгляд: Как искоренить «черный нал»?АСВ довели до суда Сползая с сырьевой иглыКРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ: Продажа с принуждениемПрибыль против госпроектовВ КУРСЕСтрахованиеПокупатель нашелсяСТРАНА РИСКОВ: Первое «можно»В КУРСЕКомпанииОбновление паркаАвтодилеры на продажуИНСАЙДЕРЫ: Госкапитализм не пройдет?В КУРСЕАкцииКак торговалась стальШансы. Котировки акций «Северстали» могут вырасти в случае приобретения новых активов, выгодной консолидации компании Severcorr, а также публикации хороших финансовых результатов за 2006 год.ЭлектровозТенденция. «Поработав» с банковскими и металлургическими идеями, инвесторы вновь обратили свои взоры в сторону электроэнергетического сектора. ПРОГНОЗЫИДЕИ ДЛЯ ИНВЕСТОРАСибирские сотыСвязь. «Сибирьтелеком» в 2007 году должен улучшить финансовые показатели, однако аналитиков настораживают масштабы капиталовложений компании.АКЦИИ: ЛИДЕРЫ И АУТСАЙДЕРЫБиржаПальцем в небо или прямо в точку?Прогнозы. «Выбери!by» публикует рейтинг инвестиционных аналитиков, составленный по объективному критерию – эффективности торговых рекомендаций. Субъективные экспертные оценки остались за рамками материала. Биржа по закрытой подпискеТреть под государствомТОРГОВЫЙ МОНИТОР: Опасные фондыИНДИКАТОРЫ: 15.02.06 – 15.02.07Рейтинг пифовДоверие растет быстрее доходностиРейтинг. Первый месяц года обошелся без выдающихся результатов. Тем не менее в январе инвесторы принесли управляющим на треть больше «новых» денег, чем в декабре.Ф. рублёвДЕМО-СЧАСТЬЕ, ИЛИ ПЕРВЫЕ 32 РУБЛЯЖурнал «Viberi» начал публиковать дневник Ф. Рублёва 4 сентября 2006 года. Ф. Рублёв является виртуальным персонажем, попадающим в реальные ситуации, через которые прошли сотрудники и читатели журнала. Ф. Рублёв помимо бумажного ведет и электронный дневник. Адрес блога: www.blogs.mail.ru/mail/f.rublevКУДА ВКЛАДЫВАТЬ?НедвижимостьТихое началоОбзор. Январь 2007 года выдался традиционно спокойным: активность покупателей и продавцов была низкой. А колебания цен незначительными. Услуги для бизнесаБольшие беды «малых» клиентовПроблема. Как уверяют банкиры, их двери открыты для малого бизнеса. Его представители это отрицают, жалуясь, что кредит им получить в банке так сложно, что проще занять на «черном» рынке.ИгрыИгра в «ящик»Коварство. В телеэфире засилье интерактивных викторин – разоряясь на sms и «звонки в студию», участники шоу сколачивают целые состояния их организаторам. Отдых«Аквариум» как талисманТри плюс дваПремьеры. В прокат выходят пять фильмов, умолчать о которых было бы обидно.«Выбери!by» РЕКОМЕНДУЕТ

Россия сокращает долги — Сюжеты — № 19 (60) 17-23 мая 2004 — Архив — Выбери!by
Россия сокращает долги — Сюжеты — № 19 (60) 17-23 мая 2004 — АрхивРоссия сокращает долги — Сюжеты — № 19 (60) 17-23 мая 2004 — Архив — Выбери!byВЫПЛАТЫ. Минфин опубликовал структуру внешнего государственного долга России. Главными кредиторами по-прежнему остаются страны — участницы Парижского клуба. По состоянию на 1 января 2004 года долг перед ними составлял $47,7 млрд, то есть почти 40% от общей суммы внешнего долга. Что касается динамики погашения, то, по данным Минфина, по сравнению с 2001 годом, сумма долгов по кредитам ЦБ не изменилась, а перед Парижским клубом даже выросла на $0,2 млрд. Тем не менее общий размер внешнего долга России заметно сократился — со $143,4 млрд до $119,7 млрд. В единой европейской валюте, по словам представителей Минфина, эти цифры выглядят более впечатляющими — сокращение со 113,3 млрд до 95,7 млрд евро. Такая разница возникла из-за колебания курсов валют.
Согласно бюджету-2004, до конца года Минфин должен направить на дальнейшее погашение внешнего долга 500 млрд рублей, то есть около $17 млрд.© ЗАО «Газета Финансовая Россия»»При цитировании ссылка на журнал «Финанс» обязательна.