«Viberi» Лица
«Viberi» ЛицаНОВОЕ В РУБРИКАХБизнесПитерский банк требует 3,8 млн рублейБанк «Санкт-Петербург» предъявил иск к ООО «Центринвест Секьюритис», ЗАО «Фондовая биржа ММВБ» и ЗАО «ММВБ» о признании недействительными сделок и взыскании 3852487,80 рублей.АкцииЧто будет с рынками в январе–феврале После продолжительных каникул российские акции будут догонять «убежавшие» западные индексы. Только куда они «убегут», вверх или вниз? Негатива слишком много, и эксперты сомневаются, что «дно» нащупано.БизнесLyondellBasell готовится к банкротствуОдин из крупнейших в мире химических концернов LyondellBasell Industries AF готовится к банкротству. Холдинг уже разыскивает $2 млрд на запуск этой процедуры и всерьез рассматривает возможность обращения к разделу 11 соответствующего американского кодекса, защищающему компанию от исков кредиторов.АкцииГосподдержка лишит российский рынок свободыРоссийские фондовые индексы под конец новогодней сессии все-таки вырвались в «зеленую зону». Вопреки ожиданиям, индекс РТС укрепился на 1,03 % — до 631,89 пункта, индекс ММВБ вырос на 0,275% и достиг уровня в 619, 53 пункта. Объем торгов на ММВБ составил почти $1,57 млрд, в РТС – около $ 8,88 млн.ВалютаРубль не шокировал россиян в уходящем годуОфициальный курс доллара США, установленный Банком России с 1 января 2009 года, вырос, по сравнению со вчерашним, на 1 копейку и составляет 29,3916 рубля, курс евро, напротив, понизился на 2 копейки — до 41,4275 рубля. Вопреки ожиданиям участников рынка Центробанк не пошел на ослабление российской валюты, таким образом, тринадцатого расширения границ бивалютной «корзины» с начала ноября так и не произошло. Торги в валютной секции ММВБ сегодня не проводятся.АкцииРоссийские инвесторы лихорадочно «сбрасывают» бумагиВопреки ожиданиям, индекс ММВБ на закрытии все-таки вошел в «зеленую зону» и закрепился на уровне 619, 53 пункта (+0,28%). Вместе с тем, оставшиеся игроки за час до окончания предновогодних торгов продолжают избавляться от купленных бумаг. Индекс РТС к 13:00 мск потерял уже 0,31% и достиг 623,47 пункта. Объем торгов на ММВБ составил почти $1,57 млрд, в РТС – около $ 4,6 млн. Нефть и газУкраинские деньги не дошли до «Газпрома»«Нафтогаз Украины» перечислил $1,5 млрд в счет задолженности за российский газ, поставленный в ноябре-декабре 2008 года. RosUkrEnergo пока не подтверждает получение денег, ссылаясь на окончание банковского дня. Если до полуночного боя курантов «Газпром» и «Нафтогаз» не договорятся о том, как будет выплачен долг в $2 млрд, российский холдинг готов приостановить подачу топлива в соседнюю страну. Премьер-министр Украины Юлия Тимошенко уже вылетела в Москву на финальные переговоры.АкцииПопытки рынка выйти в плюс не увенчались успехомК 12:00 мск ситуация на российском фондовом рынке практически не изменилась. Индекс ММВБ смог ненадолго выйти в «зеленую зону», но не удержался и вновь скатился до уровня 615,39 пункта (-0,39%). Индекс РТС потерял 0,72% и достиг 620,93 пункта. Объем торгов на ММВБ составил почти $1,27 млрд, в РТС – около $ 3,05 млн.
Рубрика: Статьи
«Viberi» Кабинет давит на рынок недвижимости
«Viberi» Кабинет давит на рынок недвижимостиПравительство готовится уже в ближайшее время внести в Госдуму пакет из 27 законопроектов, касающихся строительства и покупки недвижимости, а также ипотеки. Пока рассмотрено 7 новых законопроектов. В том числе проект Жилищного кодекса РФ.
Как прозвучало на заседании, принятие новых законов позволит к 2010 году увеличить среднюю обеспеченность жильем в стране до 21,7 кв. метров на человека вместо нынешних 19,7 кв. метров. Как подчеркнул глава Минпромэнерго Виктор Христенко, это хотя бы немного приблизит российские показатели к международным — сейчас они в два раза ниже, чем в Европе, и в три раза ниже, чем в Канаде и США. Опросы населения показывают, что более 60% семей нуждаются в улучшении жилищных условий, но лишь 9,5% могут приобрести новую квартиру, отметил министр.
В качестве основного двигателя реформы чиновники рассматривают ипотечное кредитование. Его объемы должны вырасти в 30 раз — с 10,5 млрд рублей в год до 344 млрд. Пока же кредиты не являются массовым явлением, по итогам прошлого года меньше 5% жилья было приобретено при помощи различных ипотечных схем. Причин тому несколько — начиная от высоких процентных ставок и больших дополнительных затрат и заканчивая излишне жесткими требованиями банков к заемщикам. Часть этих проблем призваны решить поправки в первую часть ГК РФ и закон «Об ипотеке».
В частности, предполагается отменить обязательное заверение договоров купли-продажи у нотариуса. Платить за эту услугу приходится 1,5% от сделки, а смысла в ней по сути нет. Поэтому после принятия закона останется только государственная система регистрации сделок, при этом государство будет брать на себя ответственность за их правомочность. Если же сделка будет признана незаконной не по вине покупателя, ему выплатят компенсацию до 1 млн рублей.
Кроме того, законопроект разрешает признавать объекты незавершенного строительства недвижимым имуществом, что также может упростить процедуру получения кредита. Сейчас многие банки не работают со строящимся жильем из-за сложностей с оформлением залога. Прописана в законопроекте и процедура отчуждения жилья у недобросовестного заемщика. Хотя, по мнению некоторых представителей банков, формулировки достаточно туманны. «Практически все пункты, предложенные правительством, правильные и интересные. Эти поправки буквально выстраданы банками. Однако самого главного, того, что позволило бы существенно снизить риски банков, а соответственно повлиять на процентные ставки и сроки кредитования, я пока не вижу. Не ясен один из основных пунктов: о возможности выселения заемщиков, неспособных платить по кредиту. Теоретически банк имеет право отчуждать квартиру, а фактически это не получится, так как не ясно, куда выселять неплательщиков», — рассказала «Ф.» Ирина Дуденко, замначальника отдела ипотечного кредитования Московского кредитного банка. Требования банкиров, с одной стороны, кажутся довольно жесткими. Однако, до тех пор пока у них не будет гарантии, что они смогут воспользоваться своим залогом, о смягчении условий кредитования и снижении процентов речи быть не может.
Помимо этого правительство рассчитывает стимулировать покупку жилья при помощи налоговых льгот. В частности, рассматривается возможность отмены НДС на операции по купле-продаже земельных участков и недвижимости, а также увеличение размера налоговых вычетов. Сейчас максимальный вычет составляет всего 1 млн рублей, в то время как квартиры во многих городах стоят гораздо дороже. Например, в Москве. Кстати, рынок столичной недвижимости удостоился персонального внимания Михаила Фрадкова. По данным премьера, в 2003 году в среднем по России цены на жилье выросли на 265%, а в Москве — на 45%. «Это очень высокий рост, какие-то суперкомфортные условия здесь для этого. За этим надо следить», — заявил он.
Удешевлению жилья должен способствовать и рост предложения на рынке. Предполагается, что к 2010 году объемы строительства должны вырасти с 36,3 млн кв. метров в год до 70-80 млн кв. метров. При этом 60-70 млн кв. метров новостроек должны реализовываться на коммерческой основе и лишь 10 млн кв. метров предоставляться в качестве социального жилья. Сократить количество очередников, ожидающих бесплатных квартир, планируется двумя способами. Во-первых, претендовать на них смогут только малоимущие граждане. По предварительным подсчетам, это позволит сократить очередь с 4,5 млн человек до 2 млн. Во-вторых, предполагается отменить бесплатную приватизацию. Таким образом, у тех, кто может купить жилье, пропадет интерес к получению бесплатного. Что же касается действительно малоимущих людей, то они получат квартиры, но не в собственность, а в пользование. В этом и есть смысл социального жилья. l
«Viberi» Каско накрывает страховщиков
«Viberi» Каско накрывает страховщиковМинувшей весной «Росно» сообщило, что по итогам 2007 года получило по автострахованию убыток в $40 млн. В основном из-за каско. Самая удручающая статистика в сегменте новых кредитных автомобилей стоимостью $15–20 тыс. Однако же корректировать свою стратегию на рынке начало не только «Росно», но и многие другие операторы, некоторые из которых стали искусственно сдерживать рост портфелей.
По оценкам специалистов «Ингосстраха», отношение выплат к начисленной премии по этому виду страхования в 2007 году в Москве составило 56%. «В некоторых компаниях этот показатель может доходить до 200% и более в зависимости от целей, которые хочет достичь страховщик в том или ином отчетном периоде», – говорит руководитель департамента поддержки и развития бизнеса ПСГ «Основа» Максим Пьянов.
Причин убыточности много. К внешним факторам можно отнести растущие аварийность и угоняемость автомобилей, постоянно повышающиеся цены на ремонт (в прошлом году в зависимости от вида и сложности работ они выросли на 5–22%, а среднее страховое возмещение – на 9,3%). «Но в целом убыточность – это производная тарифной политики. Таким образом, ее высокий уровень – следствие ценовой конкуренции», – полагает директор департамента комплексного страхования компании «Ингосстрах» Виталий Княгиничев.
Цены пересматриваются. По словам начальника отдела департамента страхования автотранспорта компании «Росно» Дмитрия Кузнецова, в последние несколько лет акценты в каско смещаются, что выливается в 10–15-процентное увеличение тарифов для дешевых транспортных средств и незначительное (5–10%) и выборочное снижение расценок в сегменте дорогих автомобилей.
Ряд сегментарных изменений претерпели тарифы и в этом году. Например, в связи с существенным увеличением стоимости восстановительного ремонта у официальных дилеров тарифы по каско повысились для таких марок, как Infiniti, Nissan и Mazda. В зависимости от стоимости авто и года выпуска рост составил от 11 до 25%. В то же время полисы для Mercedes, Toyota, Mitsubishi, Opel, наоборот, подешевели на 6–21%. Страховщикам приятно работать с марками и моделями, которые пользуются популярностью среди людей, предпочитающих спокойный стиль вождения и имеющих солидный стаж. Наиболее же убыточными остаются бюджетные иномарки стоимостью до $20–25 тыс. «Именно в этом сегменте выбирают себе авто молодые и неопытные водители. Отсюда и высокая частота страховых случаев», – говорит руководитель департамента автострахования «Росгосстраха» Дмитрий Пурсанов.
Конкуренция на убыточном рынке ставит страховщиков в непривычные для них условия: когда основной акцент приходится делать уже не на величину тарифа, а на специальные сервисные программы. По словам Дмитрия Кузнецова, безусловно, есть мелкие страховые компании, которые откровенно демпингуют, однако крупные страховщики придерживаются сегментарного подхода и предлагают в своих нишах конкурентные условия (тарифы, покрытие, сервисные услуги). «В России достаточно широк класс людей, которые выбирают не по принципу “максимально дешево”, а по принципу “высокое качество по разумной цене”. Поэтому конкуренция уже идет в цивилизованном направлении: страховщики, стараясь сформировать приемлемый тариф, уделяют внимание и количеству, и качеству дополнительных услуг, которыми может воспользоваться страхователь. Например, предлагают бесплатную эвакуацию, помощь аварийного комиссара и другое», – отмечает первый заместитель гендиректора «Межрегионгаранта» Дмитрий Климов.
Работать в убыток выгодно? Компании продолжают активно сотрудничать с автосалонами и страховыми брокерами, хотя сотрудничество это порой обходится слишком дорого. «Сегодня автосалоны берут высокую комиссию по полисам каско. В отдельных случаях ее размер доходит до 40–45%, что сводит прибыль страховщика к минимуму, но за счет объемов такие продажи остаются выгодными», – говорит Дмитрий Климов. Брокерская комиссия в среднем по рынку составляет порядка 25% от стоимости полиса. И, несмотря на убыточность, тенденция к снижению комиссионных пока не прослеживается. Объяснение этому феномену предложил первый заместитель гендиректора «Росно» Дмитрий Попов: «Сегодня российский страховой рынок находится в переходном периоде, когда большинство компаний заняты поиском стратегического инвестора для последующей продажи. А “предпродажный” менеджер рассуждает примерно так: “С каждого рубля собранной премии я могу получить 30–50 копеек убытков. Но с приходом иностранного покупателя, для которого важен большой портфель по автострахованию, эти убытки с лихвой покроются, за рубль активов при удачной сделке я получу 3 рубля”». И в этом случае издержки по каско перейдут в наследство новому владельцу компании.
ЭКОНОМИЯ: Мелочность обходится дорожеУ страхователя всегда есть возможность приобрести полис дешевле – достаточно согласиться на франшизу, то есть взять на себя покрытие мелких убытков.В автокаско диапазон франшиз широк: от 3 до 90 тыс. рублей, в 2007 году средний размер составил примерно 15 тыс. «В большинстве случаев скидка при покупке полиса значительно превышает сумму франшизы, однако страхователи очень редко прибегают к этой возможности – менее чем в 4% договоров», – говорит Дмитрий Кузнецов. Начальник управления автострахования компании «АльфаСтрахование» Игорь Терехов объясняет это тем, что в российском обществе наблюдается излишне трепетное отношение к предметам частной собственности, в частности к автотранспорту. «Нередко можно наблюдать ситуацию, когда в результате мелкого ДТП перекрывается крупная транспортная магистраль – участники аварии ждут сотрудников ГИБДД, чтобы оформить даже малейшие повреждения и заявить о них в страховую компанию. Возможность компенсации любых убытков, включая самые незначительные, за счет страховщика привлекает среднего клиента», – считает Игорь Терехов.
Однако дело тут не только в психологии клиента, но и в позиции его контрагентов. «Против продажи полисов с франшизой часто выступают кредитующие приобретение авто банки, а также салоны, которым такая страховка доставляет лишнюю головную боль. Среди потребителей формируется мнение, что франшиза – чуть ли не обман», – говорит заместитель гендиректора компании «Русский мир» Андрей Знаменский.
Показатели по каско в 2007 годуКомпанияПремия, млрд руб.Средняя премия по договору, тыс. рубОтношение выплат к взносам, %Доля в общей премии, %Росгосстрах*13,5438,84326Ингосстрах*11,7867,25634Ресо-гарантия*11,2658,94236Росно*5,4621,97022Цюрих.Ритейл4,6128,25756Военно-страховая компания*3,8536,15322 Стандарт-резерв3,8038,85658Уралсиб*3,7633,25133АльфаСтрахование* 3,4761,77431Согласие3,3031,06331
«Viberi» Округлил долги
«Viberi» Округлил долги
«Viberi» Округлил долги | Иллюстрация: Луис А. Торрес-КонсаТакже отличилисьТатьяна Голикова, министр здравоохранения и соцразвития, заявила, что «из-за кризиса будет уволено менее 10% работающих россиян». По данным Росстата, на конец октября в стране было 71,6 млн занятых, значит, по мнению министра, уволят каких-то 7 млн человек, к которым следует добавить 4,6 млн уже имеющихся безработных. На выплату всем им пособий может потребоваться до 700 млрд рублей в год. А так действительно – волноваться нечего. Сергей Лавров, министр иностранных дел, предложил построить общее экономическое пространство с США и ЕС, не уточнив, предполагается ли при этом введение единой валюты. Если да, то можно не сомневаться, что лично Сергей Лавров будет ратовать за рубль, чего не скажешь, наверное, о Сергее Игнатьеве, который в это же время «мягко» девальвировал национальную валюту. Причем уже в пятый раз. Юрий Лужков, мэр Москвы, назвал аномальным решение ЦБ РФ об очередном повышении ставки рефинансирования – теперь до 13%. Странное, мол, решение – ведь все страны процентную ставку понижают. Столичному градоначальнику вообще многое кажется странным. Не так давно он предлагал реанимировать проект переброски части стока сибирских рек в Среднюю Азию. А то они тоже текут куда-то не туда. Алишер Усманов, главный акционер компании «Металлоинвест», возглавил Международную федерацию фехтования (FIE). Это очередное признание заслуг российских магнатов перед мировым спортом не может не радовать. Ведь Кирсан Илюмжинов, например, уже многие годы с успехом возглавляет FIDE. Ждем, когда же наконец Роман Абрамович сменит Зеппа Блаттера на посту президента FIFA.
яШяа JFIF H H яб’ВExif MM * ћ ¤ ґ ј( 2 Д; ‚ ‡i Ш€% h |Canon Canon EOS 500D H H 2010:05:12 14:54:23 ‚љ ^‚ќ f€»