Купить новостройку по военной ипотеке

Купить новостройку по военной ипотеке
Купить новостройку по военной ипотекеВоенная ипотека – банковский продукт, дающий возможность военнослужащим купить собственное жильё, используя государственные взносы. Большинство крупнейших банков Российской Федерации предоставляют услугу ипотечного кредитования, сотрудничая с ведущими аккредитованными застройщиками.Содержание:↑ вернутся к содержимомуКак купить новостройку по военной ипотекеКупить новостройку по военной ипотеке имеют возможность военнослужащие, проходящие службу с 2005 года. Строящиеся объекты могут быть не вовремя сданы в эксплуатацию, поэтому не являются надёжным залогом для кредиторов. В свою очередь, новые квартиры пользуются спросом среди желающих купить жильё с комфортными условиями.Внесённые, в закон о военной ипотеке, поправки, дали возможность военным купить недвижимость в новых жилых комплексах. При этом банки, предоставляющие такой вид ипотечного кредитования, страхуют себя обязательными условиями, согласно которым застройщики должны быть аккредитованы в Росвоенипотеке.Стоимость новостроек значительно превышает цену жилья на вторичном рынке. Если размер бюджетных средств не может покрыть сумму, необходимую на покупку новой квартиры, заёмщик имеет право оплатить разницу своими средствами.↑ вернутся к содержимомуКак зарегистрироваться в НИСГлавным условием для получения военной ипотеки, является обязательное участие в накопительно-ипотечной системе. Для регистрации в системе, военнослужащему необходимо написать заявление по месту службы. После рассмотрения заявки, военному присваивается собственный регистрационный номер в реестре программы.На имя каждого участника НИС открывается личный счёт, на который будут перечисляться денежные средства из государственного бюджета. По истечении трёх лет, сумма накоплений будет использована в качестве первоначального взноса при покупке собственного жилья в ипотеку.Регистрационный номер участника НИС является паролем для входа в личный кабинет на сайте Росвоенипотеки. Это даёт возможность участникам отследить движение средств, узнать сумму накопленных взносов, а также подобрать недвижимость. Купить новую квартиру возможно, находясь в реестре программы не менее 3-х лет.↑ вернутся к содержимомуКак оформить новостройку в ипотекуДля оформления недвижимости по военной ипотеке заёмщику необходимо предоставить в банк следующий пакет документов:паспорт (оригинал и копии всех страниц);паспорт поручителя (только предъявить);свидетельство, подтверждающее право на получение жилищного займа;документы на новостройку с обязательной страховкой.Банки не обязывают заёмщиков подтверждать платёжеспособность, а также страховать собственную жизнь и здоровье. При этом, важным критерием является страхование кредитуемого объекта.После оформления сделки и подписания ипотечного договора, военнослужащий вступает в право собственника на новостройку, но не может продать или подарить жильё. Недвижимость остаётся в двойном залоге – у банка и военного ведомства, до полного погашения долга по кредиту.↑ вернутся к содержимомуУсловия погашения долга по ипотекеЕжемесячные взносы по ипотечному займу производятся из государственного бюджета равными или дифференцированными платежами, согласно договору. По истечении срока действия кредитного договора, заёмщик становится полноправным хозяином, с правом распоряжаться собственностью по своему усмотрению.Досрочная выплата ипотеки должна обговариваться заранее при заключении договора. Многие банки предоставляют эту услугу без взимания комиссии. Остаток по кредиту заёмщик может узнать на сайте военной ипотеки, воспользовавшись калькулятором досрочного погашения.Часть ипотеки или оставшийся долг по кредиту возможно погасить за счёт материнского капитала. При этом собственность может быть оформлена на одного из супругов, а материнский капитал на другого.