Государство планирует поторопить банки штрафными санкциями
Государство планирует поторопить банки штрафными санкциямиОпубликовано Июнь 11, 2013Несмотря на то, что Внешэкономбанк принял решение продлить программу по льготной ипотеке, которая должна помочь решить проблему строительства доступного жилья для россиян, планируется, что условия рефинансирования таких кредитов будут все-таки пересмотрены: государство планирует поторопить «отстающие» банки штрафными санкциями.Хотя не исключено, что решить проблему таким образом все-таки не удастся: даже если санкции за выпущенные облигации будут более жесткими, дешевое фондирование ипотечных займов может прекратиться.Напомним, что на прошлой неделе ВЭБ во главе с премьер-министром Медведевым принял решение продлить ипотечную программу, которая призвана решить жилищный вопрос несостоятельных россиян. Изначально планировалось, что проект будет действовать до конца 2013 года, но по мере его реализации стало ясно, что многие банки не смогут выполнить свои обязательства в установленный срок (по условиям программы, они должны сначала выдать ипотечные займы по определенным стандартам, а потом выпустить под них облигации, которые будут своего рода залогом по этим ссудам).Проблема состоит в том, что некоторые объекты, на строительство которых выдавалась льготная ипотека, еще не достроены. А после сдачи новостройки в эксплуатацию и до момента получения права собственности должно пройти какое-то время, что связано с чисто техническими вопросами. И беда в том, что только после этого банк может осуществить выпуск ценных бумаг для обеспечения выданных ссуд. Хотя банкиры утверждают, что ситуация не была бы столь плачевной, если бы застройщики придерживались своих же сроков сдачи объектов в эксплуатацию. А так банки становятся заложниками сложившегося положения: они не могут вовремя выполнить свои обязательства перед Внешэкономбанком по вине строительных компаний.Если новость о продлении сроков проведения проекта сначала обрадовала его участников, то после последующих разъяснений ВЭБа энтузиазма у банков поубавилось, учитывая, что для «опоздавших» организаций будут введены более жесткие штрафные санкции. Так, к примеру, если раньше участник программы по льготному кредитованию мог отказаться от 50% взятого им лимита, то штраф составлял 1% от разницы между обозначенным лимитом и фактическим размещением. А после продления сроков проекта размеры всех штрафов будут значительно увеличены, правда, какие именно нововведения будут осуществлены, во Внешэкономбанке пока не уточняют.При этом заместитель председателя правления одного из банков-участников программы отметил, что организациям, которые осуществляют свою деятельность при поддержке государства, проводить выпуск облигаций намного проще в виду большого опыта выполнения такой работы. И хотя проблемы с застройщиками были спрогнозированы заранее, сложности с эмиссией ценных бумаг стали куда более неприятным сюрпризом для банков, которые приняли участие в проекте.Стоит отметить, что после пролонгации ипотечной программы может возникнуть еще одна проблема, связанная с льготным фондированием банков, которое продлено до 2014 года. Но говорить об успехе или провале проекта все равно еще рано, хотя в любом случае недорогие ресурсы помогают решить проблему строительства бюджетного жилья.Все по теме:Ипотечный кредит, Ставки по кредиту
Рубрики