Выбери!by On-Line Ипотека возвращается в 2001 год
Ипотека возвращается в 2001 годИпотека возвращается в 2001 год 16.10.2008 19:00Фото: PhotoExpressРоссию ожидает ипотека 2001-2002 годов, заявил член правления ВТБ 24 Анатолий Печатников на «круглом столе», который провел журнал «Viberi». Представители банковского сектора говорят, что было бы идеально, если бы на этот рынок пришли Пенсионный фонд и страховые компании.Будут небольшие объемы операций, высокие ставки – 15-16% годовых, жесткие условия требований к клиентам. «Российская ипотека была основана на западных финансах. Долгая инвестиционная культура у нас ни тогда, ни сейчас так и не сложилась. Мы потеряли доступ на западные рынки, осталась только капитализация нашей банковской системы», — считает Анатолий Печатников.По его мнению, выходом могли бы стать фонды долгосрочного инвестирования – страховые компании и Пенсионный фонд, накопления которого в следующем году достигнут 1 трлн рублей. Но эта система только зарождается и начнет работать через 3-4 года.Анатолий Печатников отметил и положительные моменты ситуации. «Института дольщиков скоро не будет, — заявил представитель ВТБ 24. – Ипотечный рынок развивается в сторону клиентов. Меняется ситуация и на рынке строительства. Скоро будет организована цивилизованная форма продажи собственности жилья».Выходом из тяжелой ситуации может стать финансирование ипотеки, которая «висит» на балансе у банка. Такое мнение высказал президент Городского Ипотечного Банка Николай Шитов. Данная мера установила бы четкие стандарты кредитования и уменьшила риски банков, а также решила бы проблему ликвидности.«Положительный момент в том, что в России нет со-прайма, как в Америке. 99% банковских кредитов у нас – супер-прайм. Отрицательный момент в том, что у нас полностью отсутствует внутренняя ликвидность, нет долгого рублевого финансирования. Держать кредиты на балансе – путь в никуда. Основная возможность снять остроту – предоставить ликвидность банкам, которые выдают ипотечные кредиты», — заявил Николай Шитов. Инвесторы смотрят на этот рынок как на очень рискованный, не делают различий между российским и западным.Западные инвесторы, считая российский рынок развивающимся, относятся к нему с большим опасением, делают набавки. Идеально, если бы на российский рынок пришли Пенсионный фонд и страховые компании, считает Николай Шитов.Выбери!by-онлайнВсе новости
Рубрики