Дисконт от строителей — БАНКИ — №22 (208) 11 июня — 17 июня 2007 — Архив — Выбери!by

Дисконт от строителей — БАНКИ — №22 (208) 11 июня — 17 июня 2007 — Архив — Выбери!by
Дисконт от строителей — БАНКИ — №22 (208) 11 июня — 17 июня 2007 — АрхивНезависимый строительный банк (НСБ, 226-е место в рейтинге «Выбери!by» по работающим активам) совместно с компанией СУ-155 запускает новую программу кредитования на первичном рынке недвижимости. Взять заем на покупку квартиры в новостройке, возведенной СУ-155, можно будет под 8% годовых в рублях. Однако льготная ставка дейст­вует только на период строительства дома. Как только жилплощадь сдают в эксплуатацию и она переходит в собственность клиента, ссуда дорожает до 13–14% годовых. Правда, как заявили в СУ-155, клиент после завершения строительства легко сможет рефинансировать заем в другом банке под более выгодные проценты.
Отметим: прежде финучреждения предлагали прин­ципиально иные программы по ссудам на покупку строящегося жилья. Минимальная ставка на инвестиционный период составляла в рублях 14% годовых, а после ввода недвижимости в эксплуатацию процент не повышался, а наоборот снижался – до 11–12%.
Условия НСБ позволяют существенно сэкономить на этапе строительства. Скажем, при сумме займа в 3 млн рублей за три года (обычно столько длится возведение дома) клиент выиграет более 350 тыс. рублей, если сравнивать с программой под 14% годовых. «Сегодня мы ведем переговоры с другими банками, которые будут предлагать кредиты на тех же условиях», – заявил председатель совета директоров СУ-155 Михаил Балакин. По информации «Выбери!by», аналогичную программу к концу июня планирует запустить Банк Москвы.
Что касается НСБ, то ­опрошенные «Выбери!by» банкиры недоумевают, откуда у небольшого финучреждения появились дешевые рублевые ресурсы для финансирования такой программы. Как уверяет Михаил Балакин, НСБ привлекает день­ги за границей. Вместе с тем доля средств, полученных на межбанковском рынке, в структуре пассивов банка на 1?марта 2007 года составляла всего 3% (порядка 135 млн рублей). Едва хватит на 50 кредитов. В НСБ не стали раскрывать источники фондирования. Можно предположить, что финансирование программы идет за счет средств СУ-155, размещенных в кредитной организации. Компания является акционером и крупнейшим клиен­том НСБ.Кто показывает банкам, где деньги лежатVIP-взгляд: Зачем нужны консультанты?«Голубеющая» фишка ВТББанкам не удалось отсрочить честностьВ КУРСЕ