Что может предложить банк «Юникредит» по ипотечному кредитованию
Что может предложить банк «Юникредит» по ипотечному кредитованиюОпубликовано Январь 14, 2013Юникредит Банк предлагает несколько актуальных программ по ипотечному кредитованию, с помощью которых заемщик может приобрести в кредит готовое жилье, коттедж или квартиру в строящейся многоэтажке.Условиями предусмотрено долгосрочное кредитование на срок от 1 до 30 лет после внесения заемщиком первоначального взноса (для квартир 20% от оценочной стоимости, для коттеджей – 30%), при этом максимально допустимая сумма ипотеки составляет 30 млн. руб./1 млн. дол./660 тыс. Евро для квартир и 9 млн. руб./300 тыс. дол./200 тыс. Евро для коттеджей. А вот размер процентной ставки зависит от того, какую схему погашения выберет заемщик:фиксированную, когда ставка не меняется на протяжении всего срока кредитования;комбинированную (фиксированная + плавающая), при этом ее размер зависит от периода фиксированной ставки;плавающая, которая рассчитывается исходя из значения индикативной ставки предоставления кредитов в национальной валюте (для рублей), или значения ставки предложения по депозитам и кредитам на межбанковском рынке (для иностранной валюты).При этом возможно такое изменение процентных ставок:если ипотечный договор заключается без личного страхования заемщика, то базовая ставка увеличивается на 0,3%;если сумма кредита больше 4,5 млн. руб./150 тыс. дол./110 тыс. Евро, а возраст заемщика (созаемщика) больше 45 лет, то к ставке прибавляется 2,5%;если отсутствует договор о страховании риска потери залога в связи с прекращением на него права собственности, то ставка увеличивается на 1%.Независимо от вида ипотечной программы, заемщик может досрочно погашать долг без моратория и штрафных санкций со стороны банка, но он обязан предупредить о подобной операции не позже, чем за 3 рабочих дня до планируемой даты досрочного погашения. А вот за нарушение условий кредитования ему придется заплатить неустойку за каждый день просрочки в размере 0,2% от текущей суммы просроченного платежа.Кредит на квартиру. В рамках данной программы клиент может купить квартиру на вторичном рынке в любом регионе, где есть отделение Юникредит Банка. В этом случае размер фиксированной процентной ставки составит 10% в ин. валюте, 13,5% в рублях, а комбинированной (в зависимости от периода фиксированной ставки) – 9-10% в ин. валюте, 12-13% в рублях.Новостройка. По условиям такой ипотечной программы можно получить заемные средства на покупку квартиры в строящемся жилом доме (из списка аккредитованных Юникредит Банком объектов). Фиксированная процентная ставка в период строительства новостройки составит: 11% в ин. валюте, 14-14,5% в рублях, а после сдачи объекта в эксплуатацию – 10% в ин. валюте и 13,5-14% в рублях. При этом размер комбинированной ставки будет составлять: до момента окончания строительных работ – 10-11% в ин. валюте и 13-14% в рублях, а после регистрации залога – 9-10% в ин. валюте и 12-13% в рублях.Кредит на коттедж. Такая ипотека подойдет заемщику в том случае, если он планирует приобрести жилой дом, коттедж или таунхаус на вторичном рынке жилья. По условиям действующей программы фиксированная процентная ставка составит 10,25% в ин. валюте и 13,75% в рублях, а комбинированная – 9,25-10,25% в ин. валюте и 12,25-13,25% в рублях.Требования к заемщикам:гражданство РФ;хорошая кредитная история;возраст 21-65 лет;общий стаж не менее 2-х лет, у последнего работодателя минимум 3 месяца;документально подтвержденный доход.Преимущества программы:по условиям ипотечных программ Юникредит Банка заемщик может получить достаточно крупную сумму средств;возможно досрочное погашение текущей задолженности без штрафов и моратория;регистрация в регионе, где будет оформляться кредит, не требуется.Недостатки программы:заемщик может оформить ипотеку только после предоставления документов, подтверждающих его официальное трудоустройство и доход;большие штрафы за несвоевременную оплату.Сайт банка: www.unicreditbank.ruВсе по теме:Ипотечный кредит, Оформление кредитаВсе из рубрики:Ипотека
Рубрики