Сверхдоходность без лишних рисков — ЛИЧНЫЕ ФИНАНСЫ — № 1 (42) (12-18 января 2004) — Архив — Выбери!by

Сверхдоходность без лишних рисков — ЛИЧНЫЕ ФИНАНСЫ — № 1 (42) (12-18 января 2004) — Архив — Выбери!by
Сверхдоходность без лишних рисков — ЛИЧНЫЕ ФИНАНСЫ — № 1 (42) (12-18 января 2004) — АрхивНедвижимость. Третий год столичный квадратный метр оправдывает статус крайне привлекательного инвестиционного актива. Деньги, вложенные в жилье, прирастали с небывалой скоростью при минимальных рисках.На нефтяной волне. Доходность, которую в 2003 году продемонстрировали инвестиции в столичную недвижимость, сложно было получить даже на рынке акций, а в банке — просто невозможно. Если за 2001 год квадратный метр в Москве подорожал в среднем почти на 30%, а за 2002-й — примерно на 15%, то в прошлом году его стоимость увеличилась более чем на 45% в валюте. Причем цифры эти средние. Покупка же отдельных объектов оказалась еще более эффективной. К примеру, доходность инвестиций в однокомнатную квартиру в доме серии КОПЭ в районе точечной застройки неподалеку от метро «Водный стадион» в валюте составила около 120-130% за два года, или 60-65% годовых (приобреталась она в новостройке на этапе сдачи дома госкомиссии под самоотделку). И это с учетом расходов на относительно хороший ремонт, оформление документов, установку телефона и т. д. Стабильно высокие цены на нефть, которые с конца 1999 года держатся в основном выше отметки $20 за баррель смеси Brent, а с весны 2002 года — выше $25,…