Россияне продолжают брать ипотечные кредиты, надеясь на помощь друзей
Россияне продолжают брать ипотечные кредиты, надеясь на помощь друзейОпубликовано Июль 14, 2013По прогнозам аналитического центра Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), несмотря на замедление темпов ипотечного кредитования, в текущем году банки могут рассчитывать на прирост на уровне 25%. Кроме того, ожидается, что общий объем выданных кредитов на покупку жилья превысит отметку в 1,2 триллиона рублей.Впрочем, не совсем понятно, почему россияне предпочитают покупать недвижимость за счет заемных средств, учитывая, что их доходы практически не растут, чего нельзя сказать о процентных ставках по ипотечным программам. Возможно, это обусловлено тем, что большая часть потребителей считает, что в ближайшее время можно ожидать только ухудшения экономического положения в стране, а значит, пока еще не поздно, необходимо срочно решить свой жилищный вопрос.Около 40% россиян, которые выплачивают ипотечные кредиты, периодически испытывают проблемы с их погашением, причем количество таких заемщиков только растет.На данный момент ситуация со ставками по ипотеке по-прежнему остается неясной. Если в 2012 году банки систематически их повышали, то уже в этом году лидеры рынка признали, что они «немного погорячились» и снизили ставки. Пересмотрели кредиторы и свои требования к первоначальному взносу: если в прошлом году его минимальный размер составлял 30% от стоимости жилья, то сегодня заемщик может оформить кредит, оплатив только 20% стоимости. Также изменились нормы нагрузки на семейный бюджет: теперь банки считают, что этот показатель может доходить до 50% от общей суммы доходов, а некоторые даже допускают 80-ти процентную нагрузку (правда в очень редких случаях).Но чего ждать осенью, когда закончится пора отпусков и на рынке недвижимости начнется традиционное оживление, сказать сложно. Хотя в АИЖК уверены, что если ставки по ипотеке в этом году и повысятся, то несущественно: максимум до 13% годовых (на сегодняшний день средняя ставка по таким кредитам составляет 12,7%). К тому же не исключено, что некоторые банки даже понизят процент, но это неминуемо приведет к повышению требований к заемщикам.В свою очередь эксперты отмечают относительно высокое качество ипотечных клиентов. Так, по данным АИЖК, по состоянию на 1 июня текущего года 96% жилищных займов погашается без задержек и только 1,5% кредитов находится действительно в «зоне риска» и вероятность их погашения весьма незначительная. Все остальные задолженности возникли, скорее всего, по техническим причинам, поэтому кредиторы уверены, что эти заемщики быстро «войдут в график» и возобновят выплаты.Но не все так радужно у потребителей, как это может показаться на первый взгляд. Согласно проведенному АИЖК опросу, порядка 40% россиян, которые выплачивают ипотечные кредиты, периодически испытывают проблемы с их погашением, причем количество таких заемщиков только растет. А когда социологи поинтересовались, что они будут делать, если не смогут найти деньги на очередной ипотечный взнос, то оказалось, что больше половины опрошенных рассчитывает на помощь друзей и родственников и только 21% заемщиков предположили, что в такой ситуации лучше обратиться в банк, чтобы договориться о реструктуризации или рассрочке. А вот 14% опрошенных считают, что решить свои финансовые проблемы они смогут и самостоятельно, сдав жилье в аренду. Все по теме:Выплата кредита, Ипотечный кредит, ПрогнозыВсе из рубрики:Аналитика
Рубрики