Программы ипотечного кредитования в «Россельхозбанк»
Программы ипотечного кредитования в «Россельхозбанк»Опубликовано Январь 9, 2013С помощью ипотечного кредита от Россельхозбанка заемщик может не только купить квартиру или жилой дом с участком земли, а и приобрести незавершенный объект недвижимости или земельный участок для последующего строительства на нем жилого помещения. При этом ипотеку можно оформить на срок до 25 лет и получить в кредит до 10 млн. руб. (в зависимости от региона), а процентная ставка в национальной валюте (рублях) может составить 12,5-14,5% годовых (в зависимости от размера вносимого первоначального взноса, срока погашения и от того, будет ли застрахована жизнь заемщика и его созаемщиков в пользу банка-кредитора).Согласно процедуре выдачи кредита, его размер зависит от платежеспособности клиента (и всех его поручителей или созаемщиков) и оценочной стоимости приобретаемого в кредит жилья. Но в любом случае кредитная сделка состоится только при условии, что заемщик внесет минимально допустимый первоначальный взнос в размере 15% от стоимости недвижимости. Стоит отметить, что в рамках действующей ипотечной программы покупатель может получить заем на таких условиях (в зависимости от размера первоначального взноса, который он сможет оплатить собственными средствами):при сроке кредитования до 120 месяцев 12,5-13,5% годовых;при сроке кредитования 120-180 месяцев 13-14% годовых;при сроке кредитования 180-300 месяцев 13,5-14,5% годовых.По условиям ипотечной программы, Россельхозбанк может предложить два способа предоставления займа: в первом случае кредитные средства предоставляются заемщику единовременно и в полном объеме, а во втором случае – в виде кредитной линии. Впоследствии вся сумма займа может быть перечислена на текущий счет клиента, с которого он уже и будет осуществлять свои расчеты (как правило, после выдачи кредита, средства перечисляются безналичным способом на счет продавца недвижимости или выдаются ему наличными в кассе банка).Главная особенность банковского ипотечного кредитования состоит в том, что размер кредита рассчитывается исходя из оценочной, а не рыночной стоимости недвижимости. В связи с этим заемщику придется дополнительно оплатить услуги аккредитованного банком оценщика, который проведет экспертизу и подготовит соответствующий отчет. А для того чтобы выдача кредита состоялась, покупателю придется застраховать предмет залога (недвижимость, которая приобретается в кредит) в аккредитованной страховой компании, что также является неизменным условием получения ипотеки.Требования к заемщикам:гражданство РФ;возраст: от 18 лет, но при условии, что срок полного погашения ипотечного долга наступит раньше, чем заемщику исполнится 65 лет;стаж на последнем месте работы – не менее 6 месяцев;созаемщиками по ипотеке могут выступать только члены семьи;возможность подтвердить доход справкой по форме 2-НДФЛ или документом установленного образца по форме банка.Преимущества программы:минимально допустимый размер первоначального взноса – 15% от оценочной стоимости жилья;в рамках ипотечной программы можно не только получить деньги на покупку недвижимости, а и на строительство или на завершение начатого строительства;по условиям кредита можно получить взаймы достаточно крупную сумму средств – до 10 млн. руб.;заемщику не обязательно заключать договор о личном страховании в пользу банка, но в этом случае ставка по кредиту будет больше.Недостатки программы:созаемщиками могут быть только члены семьи (дети, супруги и т.д.);кредит можно получить только в национальной валюте.Сайт банка: www.rshb.ruВсе по теме:Ипотечный кредит, Оформление кредита, РоссельхозбанкВсе из рубрики:Ипотека
Рубрики