Продукт глубокой заморозки — ГОСУДАРСТВО — № 16 (106) 25 апреля — 1 мая

Продукт глубокой заморозки — ГОСУДАРСТВО — № 16 (106) 25 апреля — 1 мая
Продукт глубокой заморозки — ГОСУДАРСТВО — № 16 (106) 25 апреля — 1 мая — АрхивОксана Трускова Недвижимость. Новый закон о долевом строительстве кардинальным образом меняет правила игры на первичном рынке жилья. Механизмы реализации этих правил вызывают массу вопросов у всех участников рынка.Вступление в силу закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» должно было привести к резкому падению продаж на первичном рынке жилья. По новым правилам привлечение застройщиком денежных средств граждан возможно лишь после получения разрешения на строительство, государственной регистрации прав собственности или аренды на земельный участок и опубликования проектной декларации. И если с первыми двумя положениями ситуация более или менее ясна, то порядок составления и регистрации проектной декларации до сих пор не определен, что фактически делает невозможным заключение новых договоров.
Не до конца понятна и судьба тех проектов, привлечение денежных средств по которым началось раньше 1 апреля, а разрешение на строительство было получено после вступления закона в силу. При отсутствии у застройщика полного комплекта разрешительных документов гражданин может потребовать немедленного возврата вложенных средств, уплаты процентов и возмещения убытков-опять же не вполне…