Калькулятор досрочного погашения ипотеки в сбербанке — Все о кредитах

Калькулятор досрочного погашения ипотеки в сбербанке — Все о кредитах
Калькулятор досрочного погашения ипотеки в сбербанкеКредит – это прекрасная возможность осуществить свои планы, которые откладывались в течение долгих лет. Он часто нужен, чтобы приобрести квартиру, автомобиль, прочие дорогостоящие объекты. В настоящее время рассчитать объем ежемесячных и других отчислений поможет кредитный калькулятор.При заключении кредитного договора заемщик часто перестраховывается и берет в долг сумму, меньшую, чем он может реально погасить. Это происходит из-за возможности уменьшения ежемесячного дохода, психологических барьеров, боязни столкнуться со скрытыми комиссиями. В таком случае выходом для заемщика может быть опережающая уплата полученных средств, которая снимет с него бремя основного долга и уменьшит начисляемые проценты. Популярностью пользуется, например, досрочное погашение кредита в Сбербанке.Общая суммаЕще до обращения в кредитную организацию за консультацией, заемщику можно использовать кредитный калькулятор, чтобы примерно рассчитать, исходя из объема займа, величину ежемесячных платежей, состоящих из основного долга и начисленных процентов. Кредитный калькулятор размещен на сайте кредитной организации и позволяет, не делая официальный запрос, узнать о потенциальной сумме, рассчитать проценты по займу, покажет комиссии. Калькулятор бывает очень нужен, ведь он учитывает возраст, доход, сведения о трудовой деятельности предполагаемого заемщика и другие параметры.Особенно полезен калькулятор для того, чтобы рассчитать ипотеку, ведь этот вид кредитования может быть нужен многим людям. Часто они не решаются даже подумать об ипотеке, но, использовав для расчета калькулятор, решают, что ипотека будет им под силу.Реально одобренная величина предоставляемых средств может существенно отличаться от предполагаемой. Это относится практически ко всем кредитным организациям, в том числе и к сбербанку. Кредит, в котором объем денежной массы и проценты по ней изменяются наиболее часто – это ипотека. Кредитный калькулятор не может учесть всех особенностей клиента, а так как ипотека – это займ с большой суммой, длительным сроком погашения, даже если погасить долг досрочным платежом, и высокими рисками, то кредитодатель не спешит удовлетворять все запросы обратившегося за услугами кредитования человека. Ему нужен определенный запас денежных средств, остающийся у клиента после внесения платежей, чтобы избежать риска невозврата.Сущность преждевременного погашенияВыплата долга раньше установленного срока – распространенная практика. Такой вариант возврата ипотеки пользуется большой популярностью, так как этот вид кредитования предоставляется на большой срок, и начисленные проценты в итоге значительно превышают количество изначально переданных на покупку квартиры средств. А вот потребительские займы, имеющие, как правило, короткий срок и выдаваемые на небольшую сумму, имеют мало возможностей для уплаты досрочным образом. Понятие досрочного погашения можно рассмотреть еще на этапе расчета суммы, для этого нужен кредитный калькулятор, который представлен, например, на сайте сбербанка. Существуют разные виды такого способа расчетов по долгу – полное или частичное внесение средств.Под частичным досрочным расчетом по долгу понимается выплата большей величины ежемесячного платежа, чем указано в графике, чтобы быстрее погасить долг. Например, до 1 июня клиент должен внести средства. Основной долг – 15000 рублей, а человек вносит 20000 рублей, тем самым погашает займ досрочным образом. Такой вид выплат часто встречается при расчетах по ипотеке в начале или середине срока действия кредитного договора.Чтобы частичное погашение кредита принесло пользу, нужен определенный поход к расчету платежей. Не стоит, стремясь быстрее расплатиться, тратить последние средства. Лучше чаще использовать калькулятор, который нужен, чтобы рассчитать максимально возможную сумму, которую готов заемщик потратить на выплату, например, ипотеки.Полное досрочное погашение кредита – это выплата всей суммы долга за какое-то время до окончания срока, на который он выдан. Как правило, таким образом можно погасить долги по ипотеке, другие долгосрочные займы, ближе к концу срока действия договора, так как к этому времени оставшаяся сумма не велика, и заемщик предпочитает освободиться от долга и сэкономить, когда банк уменьшит начисленные проценты. Используя калькулятор, можно посчитать выгоду, полученную от такого погашения долга. Калькулятор поможет также определить, когда лучше начать платежи.Правила преждевременных выплатЕще несколько лет назад существовал запрет, продвигаемый банками, для преждевременного погашения долгов. Ведь кредитной организации нужен доход, даже если это такой крупный участник финансового института, как сбербанк, ему невыгодно терять прибыль, уменьшая исчисленные проценты. Банки за досрочное погашение кредита вводили штрафные санкции, чтобы клиентам было невыгодно выплачивать сумму заранее. Уменьшая проценты, банк выставлял сумму штрафа, которая делала нецелесообразным ранний возврат денежных средств.Но законодатели пошли на встречу заемщикам и внесли поправки в статью Гражданского кодекса. С 1 ноября 2011 года возможно досрочным способом погасить полученный займ.Существует определенный алгоритм, как юридически верно это сделать:Заемщик должен уведомить банк о своем желании расплатиться заранее не позже, чем за месяц до даты планируемого внесения денежных средств.Заявление должно быть подано в письменном виде, на рассмотрение у банка есть 3-5 рабочих дней.После утверждения заявления банком составляется новый график платежей с измененными, в связи с ранним возвратом средств, суммами, и передается клиенту. Банк должен также пересчитать проценты.В зависимости от банка и вида займа существуют разные возможности опережающего внесения средств. В сбербанке способ погасить долг в опережающем порядке зависит от вида ежемесячных платежей. Они могут быть аннуитетными, то есть фиксированными, а могут рассчитываться относительно общего остатка долга, то есть уменьшаться с течением времени.При первом варианте платежей клиент в соответствии с утвержденным законодательством алгоритмом обращается в сбербанк и уведомляет своего менеджера о желании более раннего возврата денег. Работник сбербанка выдает обратившемуся новый график аннуитетных платежей. Заемщик в соответствии с ним должен до 21 дня внесения первого платежа заплатить указанные деньги.При платежах, зависящих от остатка долга, заемщик может погасить раньше времени долг любым подходящим ему способом, а сумма следующего перечисления и проценты будут пересчитаны в зависимости от количества внесенных средств.Следует внимательно относиться к заключаемому кредитному договору, так как банки пытаются найти обходные пути закона, чтобы выиграть определенные средства. Условием досрочного возврата может быть, например, полная оплата всех составляющих долга. При этом до срока погасить долг частичным платежом запрещается. Такой мораторий часто действует в отношении займов сроком до полугода.Еще один вариант, которым банки стараются обезопасить себя от досрочного погашения предоставленных денег и необходимости пересмотреть проценты – это различные комиссии. Например, комиссия для кредитов по ипотеке может занимать большую долю от общей величины выделяемых средств.Такая статистика применима не ко всем банкам. В Сбербанке, например, нет никаких запретов на досрочное возвращение кредита, в том числе и частичный возврат. Проценты пересчитываются в соответствии с вносимыми деньгами. Рассчитывая предварительно величину займа, используя калькулятор сайта банка, можно учесть эту возможность и выбрать для себя меньшую сумму ежемесячного платежа, чтобы не слишком ограничивать свои повседневные нужды.Преимущества и недостаткиПлюсы в опережающей уплате различных кредитов очевидны:Человек избавляется от задолженности перед банком, может избавиться при этом от ограничений, действовавших из-за обязанностей по кредиту. Заемщик может подумать о смене места работы, покупке дорогостоящих вещей, продаже квартиры, приобретенной в ипотеку.Заемщик экономит деньги, так как банк должен пересчитать проценты по кредиту, в случае его погашения досрочным перечислением.Минусы у досрочного погашения долга также есть. Так как банкам крайне не выгодно терять прибыль, они с подозрением относятся к заемщикам, в кредитной истории которых есть данные о более ранней выплате долга. Впоследствии такому человеку может быть отказано в предоставлении нового кредита, также могут быть увеличены проценты, под которые он выдается, чтобы избежать потерь.В связи с этим, чтобы можно было в будущем планировать новый займ, нужен вариант досрочного погашения в конце срока действия кредитного договора. Это будет приемлемо как для клиента, так и для кредитодателя, потери которого будут минимальны.
Категория: ИпотекаПохожие статьи:Кредитный калькулятор Альфа Банка: Потребительский, ипотечный кредитАльфа-БанкКредит в атб калькуляторИпотечный калькулятор в СамареБанк «Сбербанк» – калькуляторы кредитов и депозитов, история, адреса отделений и банкоматов