Как заложить недвижимость в банк.

Как заложить недвижимость в банк.
Как заложить недвижимость в банк.27.04.2015 / 16:44 Это самый оптимальный вариант быстро и гарантированно получить заемные денежные средства, но далеко не каждый человек знает, как правильно взять кредит под залог недвижимости. В этой статье мы попытаемся наиболее полно раскрыть все нюансы данного вопроса.Стоит начать с того, что залог недвижимости очень старый кредитный продукт, начало которого было положено еще в средневековье, с тех самых пор, когда появились ростовщики.На Руси (особенно последние 200 лет) также активно закладывали свое имущество. Закредитованность населения поражала своими масштабами – пожалуй ситуация с долговой нагрузкой была похуже, чем нынешняя, в то время, как и сейчас она весьма не простая.И это в условиях того, что раньше не было потребительских кредитов, которые на данный момент выдаются под «честное слово». Ведь это ничем не обеспеченный кредит, кроме порядочности заемщика, а порядочность сейчас не в цене.Но правда были карточные долги, но карточный долг был посерьезней любого другого и отношение к ним было соответствующее.Вернемся к нашему вопросу.Как вы поняли, закладывать недвижимость начали уже давно, а кредиторы с удовольствием дают деньги под такой залог, поскольку вероятность возврата долга очень велика, а если заемщик его и не вернул, то кредитор все равно остается в выигрыше.Заемщики тоже это понимают. Они также понимают, что финансовое будущее чаще всего не предопределено, и он сам не знает сможет ли вернуть долг или нет. Но в тяжелой экономической ситуации люди находятся в неадекватном состоянии и не способны думать наперед.Если все-таки так случилось, что нужно закладывать недвижимость, то имейте в виду следующее:Ваш залог должен быть ликвидным. Ликвидным в соответствии с критериями современного рынка недвижимости. Например, чем недвижимость расположена ближе к метро, тем она дороже и так далее.Если ваш залог ликвиден, то он будет желанен в любой кредитной организации.При оформлении сделки нужно походить по инстанциям и прособирать документы для банка. Будьте готовы не раз посетить нотариуса и ЖЭК и независимые оценочные компании.Факт залога подтверждается Росстатом, в котором ставится соответствующая пометка в правоустанавливающих документах.После этого даже не думайте о мошеннических действиях – ни реализовать, ни перезаложить такое имущества более не представляется возможным.В случае если вы не смогли расплатиться с кредитором, то с недвижимостью придется расстаться навсегда.Поэтому прежде, чем что-то заложить, подумайте двадцать пять раз, а нужно ли все это вам.