Ипотека теория — Все о кредитах
Ипотека теория — Все о кредитахИпотека в Сбербанке – это первое что приходит в голову человеку решившему взять ипотечный кредит. Уже много лет условия ипотеки в Сбербанке практически не меняются, мотивируя будущего ипотекодержателя и подогревая желание получить ипотеку именно там.Сегодня, по просьбе одного из читателей, мы решили рассказать вам о том, как взять ипотеку в Сбербанке. Оформляя документы для ипотеки, у него возникли некоторые сложности. Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке в 2014 году немного изменилась, что побудило его обратиться к нам за консультацией. Стоит отметить, что взять квартиру в ипотеку в Сбербанке ему все-таки удалось.Как взять ипотеку в сбербанке – условия ипотекиОформляя ипотеку именно в сбербанке, многие россияне опираются на ее надежность и стабильность, что особенно важно в финансовых операциях долгосрочного характера. Информации на официальном сайте финансово-кредитного учреждения по поводу видов ипотеки и условий кредитования достаточно много и при желании там можно почерпнуть много полезной информации. Для начала стоит разобраться именно в официальных источниках.Кредит через Сбербанк от первоисточника.Итак, по информации официального сайта взять кредит в Сбербанке можно на самые различные нужды:Приобретение автомобиля;Приобретение жилья (взять ипотеку на квартиру);Погашение займа в другом банке;На иные цели в виде кредитной карты или наличности (в том числе потребительский кредит).Ипотечные программы от Сбербанка, в том числе для приобретения жилья:На приобретение готового жилья;На приобретение строящегося жилья;На строительство жилого дома;Загородная недвижимость;Гаражи.Ипотека и материнский капитал;Военная ипотека.Наиболее востребованным среди этих видов является первый. Ипотечный кредит Сбербанка предполагает ряд основных условий:Денежные средства предоставляются на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости;Минимальная сумма займа составляет 45 тысяч рублей;Процентная ставка по ипотеке в сбербанке в 2014 составляет 12% годовых;Максимальный срок расчета по ипотеке – 30 лет;Размер собственного первого взноса – от 10%.Для определенных категорий клиентов Сбербанк предоставляет льготы и дополнительные возможности при оформлении ипотечного займа. К таким категориям относятся работники:аккредитованных предприятий;участники зарплатных проектов;молодые семьи.В каждом отдельном случае те или иные привилегии могут приятно порадовать ипотекодержателей снижением размера ежемесячного платежа или сокращением срока выплаты.Кроме того на сайте Сбербанка, калькулятор ипотечного кредита, весьма эффективно дает возможность каждому желающему оценить свои возможности на получение той или иной суммы денежных средств. При этом оценку можно произвести сразу по трем важнейшим параметрам: сумме кредита, сумме ежемесячного дохода или платежа по займу.Алгоритм получения ипотеки в СбербанкеПодача заявки на получение ипотеки через Сбербанк или офисы партнеров;Получение положительного ответа;Выбор объекта недвижимости для приобретения;Подача документов по объекту в банк;Подписание ипотечного договора;Регистрация прав на недвижимость в Росреестре;Получение ипотеки.Всего 7 пунктов, выполнение которых осуществляет мечту о собственном жилье, пусть даже в ипотеку. Для тех, кто прошел процедуру сбора документов для ипотеки или еще в процессе выполнения условий для получения ипотеки от Сбербанка все может оказаться не так и просто.Опыт заемщиков и информация из первых уст показывает, что в реальности заемщики сталкиваются с некоторыми особенностями оформления ипотеки, к которым лучше подготовиться изначально и не повторять чужих ошибок.Документы для получения ипотеки в сбербанкеФизическим лицам, заемщикам Сбербанка, ипотека оформляется при подаче следующих документов:Информация о доходах за последние шесть месяцев для заемщиков общей категории (при получении заработной платы через Сбербанк такой документ не понадобиться);Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;Идентификационный номер налогоплательщика;Заявление-анкета;Копии паспортов заемщика, его супруга/и, а также залогодателя в случае его наличия;Трудовой договор в случае работы у ИП;Контракт для военнослужащих;Пенсионное удостоверение;Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.Для таких категорий заемщиков как индивидуальные предприниматели могут потребоваться дополнительные документы, которые сообщат при оформлении или их также можно посмотреть на официальном сайте.Рассмотрение заявки проходит, как правило, в течение 3-7 дней. после чего начинается новый не менее важный этап по выбору объекта недвижимости. На выбор дается трехмесячный срок, после чего потребуется по-новому получать согласие банка.Если выбор сделан, но не стоит сильно расслабляться, так как теперь начинается еще один этап по сбору документов, возможно даже более объемный, чем при получении одобрения на кредит.Перечень документов достаточно объемный и собрать его самостоятельно в трехмесячный срок не так уж и просто, учитывая, что заемщик не только приобретает жилье, но еще и работает. Альтернатива есть и это агентства недвижимости, которые осуществят сбор полного ипотечного пакета документов для предоставления в банк за определенную сумму вознаграждения.На данном этапе стоит объективно оценить собственные возможности в плане наличия свободного времени и свободных денежных средств. Сопоставив стоимость услуг агентств недвижимости и количество затраченного времени и нервов многие приходят к выводу, что стоит доверить сбор документов профессионалам. Такой подход обеспечит не только высокую скорость сбора документов, но и их правильное оформление, а соответственно отсутствие последующих задержек и трудностей.Ипотечный пакет документов объекта недвижимости, который необходимо предоставить СбербанкуДокумент об оценке объекта недвижимости;Кадастровый паспорт и план ипотеки;Нотариально заверенные разрешения супругов покупателя и продавца на осуществление сделки;Паспорта покупателя и продавца;Выписка из домовой книги объекта ипотеки;Договор купли-продажи.После предоставление всех необходимых документов в банк назначается день, в который покупатель и продавец вместе приходят в отделение. На данном этапе заемщик получает сумму оформленного ипотечного кредита в Сбербанке наличными. Далее процедура осуществляется следующим образом: дабы обеспечить безопасность сделки наличность помещается в банковскую ячейку, а продавцу недвижимости отдается ключ от нее и документ об условиях получения доступа к ячейке.Следующий этап – оформление сделки в отделе юстиции. Оформление права собственности завершается выдачей соответствующих документов покупателю и продавцу об отчуждении имущества. Полученные документы предоставляются заемщиком в банк, где также необходимо будет представить документы о страховании объекта ипотеки.Далее остается ежемесячно оплачивать платеж по ипотечному кредиту в Сбербанке и наслаждаться проживанием в собственной квартире или доме. А для тех, кто все еще сомневается в собственных силах и возможностях следует, как минимум, рассчитать график погашения по ипотеке на жилье при помощи ипотечного онлайн-калькулятора на официальном сайте Сбербанка.Мы надеемся, что вы поняли, как взять ипотеку в Сбербанке. желаем вам удачно пройти все этапы и напоминаем, что проценты по ипотеке в сбербанке в 2014 году составляют всего 12% годовых.
Источник: harvi-spektr.ru
Категория: ИпотекаПохожие статьи:Ипотека без пропискиПодписание соглашений между ОАО АИЖК и АБ «ГПБ-Ипотека»Абсолют банк ипотека отзывыАБСОЛЮТ БАНК ИПОТЕКА ОТЗЫВЫ
Рубрики