«Viberi» Кредитная история с Кириллом Гуманковым
«Viberi» Кредитная история с Кириллом ГуманковымБАНКИ НА ПРОШЛОЙ НЕДЕЛЕ НАПЕРЕБОЙ РАССКАЗЫВАЛИ ОБ ИЗМЕНЕНИИ УСЛОВИЙ ПО ЖИЛИЩНЫМ ССУДАМ, А ФСФР «НАШЛА ПОКУПАТЕЛЯ» ДЛЯ «УРАЛСИБА»
О снижении ставок по ипотеке в долларах на 0,5 пункта сообщил банк «Дельтакредит». Заем теперь можно взять под 8% годовых – в рамках программы «Назначь свою ставку». Казалось бы, по ссудам на покупку недвижимости в американской валюте выгоднее условий нет: в лучшем случае предлагают 9%. Но банк схитрил: минимальная ставка по стандартным предложениям – 9%, а чтобы снизить ее на 1 пункт, придется заплатить комиссию размером 3% от суммы займа. ВТБ24, напротив, повысил ипотечные ставки в среднем на 0,5 пункта. Зато увеличил максимальный срок до 50 лет – таких «длинных» жилищных ссуд не выдает никто, максимум – 30 лет. В банке поясняют, что программа рассчитана на людей до 30-ти. Но если даже «подсуетиться» в 25, последний платеж клиент сделает лишь в 75 лет. Обычно же требуется, чтобы на момент погашения долга заемщик был не старше 60-ти. На фоне беспрецедентного увеличения срока информация о повышении ставок, конечно, теряется. Но слабо верится, что ВТБ24 станет массово выдавать займы на 50 лет. Возможно, обязательным условием будет наличие детей, и это первый шаг к ипотечным программам, по которым долг передается по наследству?
АИЖК тем временем еще раз напомнило участникам рынка: его возможности по рефинансированию небезграничны (на эти цели в 2008-м отводится лишь 64 млрд рублей). Агентство выступило с сомнительной инициативой: создать специальную компанию, выкупающую у банков закладные. Расплачиваться ипотечный агент будет не деньгами, а облигациями. Но непонятно, что с этими бумагами финучреждения будут делать дальше? Вряд ли инвесторы выстроятся в очередь в условиях отсутствия в России рынка ипотечных бумаг и недостатка средств из?за мирового кризиса. АИЖК предложило включить эти облигации в ломбардный список ЦБ, чтобы банки смогли получать под их залог кредиты. Думается, это слишком смелый шаг для регулятора.
Занимающий в рейтинге ипотечных игроков («Выбери!by» № 5, 2008) четвертое место банк «Уралсиб» ФСФР неожиданно «продала» АФК «Система». В четверг служба опубликовала сообщение о том, что направила в корпорацию предписание о необходимости сделать обязательное предложение о приобретении бумаг «Уралсиба» его акционерам в соответствии с законодательством (публичная оферта необходима при покупке более 30% акций). На РТС после появления этой информации акции банка выросли в цене на 4,4%. Через некоторое время ФСФР «созналась»: произошла техническая ошибка. На самом деле предписание было направлено «Уралсибу», который не так давно увеличил долю в капитале калининградского Стройвестбанка с 55 до 92% (стр. 52). При этом исполнительный директор ФК «Уралсиб» Александр Вихров заявил, что переговоров о продаже не ведется ни с российскими, ни с зарубежными структурами. Вместе с тем еще в декабре 2007 года председатель правления банка Андрей Донских сообщал «Выбери!by», что ФК активно ищет консультанта: «Мы приняли решение провести публичное размещение или привлечь стратегического инвестора, продав ему не более 30% акций всей корпорации».
Рубрики