«Viberi» Долги снижают цену на ПИК
«Viberi» Долги снижают цену на ПИКДолги снижают цену на ПИК02.10.2008 14:00Фото: pik.ruАналитики швейцарского банка Credit Suisse снизили целевую цену на депозитарные расписки (GDR) крупнейшего российского девелопера ГК ПИК с $33,6 до $8,0. Рейтинг – «выше рынка». По мнению экспертов, на данные действия повлияла негативная отчетность компании, а также увеличившиеся для девелоперов в связи с финансовым кризисом риски.По итогам первого полугодия ГК ПИК продемонстрировала сильные операционные результаты: по сравнению с первым полугодием 2007 года выручка выросла на 64%, а валовая прибыль на 101%. Чистая прибыль увеличилась на 35% — до $93 млн. Завершено и сдано 418 тыс. квадратных м жилья, что на 32% больше, чем в январе-июне 2007 года. Предпродажи квартир увеличились на 51,3%.Аналитики «Проспекта» считают данную отчетность скорее негативной, поскольку в условиях кризиса ликвидности большой объем краткосрочного долга (1,3 млрд рублей) создает дополнительные риски.По прогнозам аналитика «АГ Капитала» Тимура Пестова, финансовый кризис в ближайшее время отразится на деятельности всех без исключения девелоперов». «Дело в том, что обычно такие компании арендуют площадки на собственные средства, а строят — на заемные, — добавляет эксперт. — В сложившейся на рынке ситуации привлекать кредиты становится все сложнее и сложнее, поэтому многие проекты придется заморозить, как это сделала Mirax, приостановившая 80% объектов».Аналитики «Антанты Капитала» считают, что отчетность ПИК во втором полугодии может быть хуже за счет ухудшения рыночных условий и снижения продаж жилой недвижимости. «Такой вариант более чем вероятен, учитывая уже фиксируемую стагнацию этого рынка в регионах, высокий уровень цен на жилье и сокращение банками ипотечных программ, — отмечают эксперты. — Усиливает риск высокая доля ПИК на региональных рынках жилой недвижимости, на которых кризисные явления уже отчетливо видны. С учетом этого, мы не видим перспектив в акциях компаний сектора, и ПИК в частности и рекомендуем инвесторам продавать акции девелоперов».Выбери!by-онлайнТеги: ПИК | Credit Suisse | депозитарные расписки | кризис | рискиВсе новости
Рубрики