Рубрики
Статьи

«Финанс.» Динамо24

«Финанс.» Динамо24
«Финанс.» Динамо24Когда в начале марта 2009 года ВТБ решил не продлевать спонсорский контракт сВ футбольным клубом ЦСКА, большинстВ­во аналитиков полагало, что госбанк надолго ушел из спорта в рамках стратегии по сокращению издержек. Однако оказалось, что ВТБ, уходя от армейцев, вовсю В«крутил романВ» с другим столичным футбольным клубом – В«ДинамоВ». Результатам стала В«свадьбаВ» в виде покупки контрольных пакетов акций УК и ФК. Правда, свое согласие на В«свадьбуВ» динамовцы дали не от хорошей жизни – причиной стали долги ОГО ВФСО В«ДинамоВ» перед банком, который возглавляет Андрей Костин. Официально их размер не раскрывается, но, по данным В«Ф.В», задолженность составляла около $220–230 млн ($100–120 млн – подготовка проекта В«Петровский паркВ», $60–65 млн – погашение долгов перед кредиторами и $40 млн – выкуп 71% акций В«ДинамоВ» у прежнего владельца клуба Алексея Федорычева). Эти деньги были выданы легендарному спортобществу вВ кредит еще в 2007 году, и после того как В«ДинамоВ» не смогло рассчитаться с ВТБ, его акции и были переданы банку. Мечты сбываются. Впрочем, по мнению опрошенных В«Ф.В» экспертов, от сделки с одним из крупнейших российских банков В«ДинамоВ» только выиграло. В«Во-первых, ОГО ВФСО В«ДинамоВ» сохранило блокпакет как в футбольном клубе, так и вВ УК, а значит, по-прежнему имеет возможность влиять на корпоративные процессы, – считает директор по спорту агентства Brand Action Group Максим Белицкий. – Во-вторых, в нынешних условиях найдется немного команд, которые на фоне кризиса отказались бы обрести в качестве акционера такой крупный банк, как ВТБВ». Признают это и сами динамовцы. В«Получить в лице ВТБ столь мощного акционера – мечта для многих клубов Премьер-лиги, – говорит первый заместитель председателя ОГО ВФСО В«ДинамоВ» Юрий Исаев. – За будущее нашего клуба и проекта В«Петровский паркВ» теперь можно не волноватьсяВ». Основный мотив ВТБ – В«Петровский паркВ», который можно назвать самым масштабным девелоперским проектом в столице после Москва-сити. По словам Юрия Исаева, он будет осуществляться вВ три этапа. На первом будет построен новый стадион на 32–40 тыс. мест (уже известно, что он будет носить название В«ВТБ-Арена имени ЯшинаВ»). Второй этап предусматривает возведение многофункционального комплекса В«Петровский паркВ» общей площадью порядка 500 тыс. кв. метров. Согласно проекту, в него войдут 240 тыс. В«квадратовВ» офисов, 150 тыс. кв. м. апартаментов и 60 тыс. кв. метров торговых помещений. Именно за счет продажи и эксплуатации площадей в нем ВТБ и собирается В«отбиватьВ» вложения в сделку с В«ДинамоВ». Наконец, третий этап – это строительство спортивного комплекса, в котором расположатся манеж с искусственным полем, зал для легкой атлетики, теннисные корты, каток, бассейн и тир. Не повторить судьбу В«ЛокомотиваВ». Эксперты подобный план развития находят вполне разумным. В«Планы динамовцев хоть и масштабные, но вполне оправданные, – считает заместитель директора отдела стратегического консалтинга и оценки Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева. – Из такого стратегически выгодного места, как Петровский парк, нужно извлекать максимум прибыли, особенно в свете скорого завершенияВ  реконструкции Ленинградского проспектаВ». Что же касается сроков строительства, то, по словам Юрия Исаева, УК В«ДинамоВ» приступает к выбору генподрядчика, а сами работы планируется ориентировочно завершить в 2012 году. Правда, это если не будет перебоев с финансированием, на которое Андрей Костин уже пообещал направить двумя траншами 48 млрд рублей. Впрочем, если в УК В«ДинамоВ» испытывают в отношении сделки с ВТБ явный оптимизм, то о спортивной В«ветвиВ» менеджмента этого сказать нельзя. В самом футбольном клубе опасаются, что банк со временем начнет вмешиваться в спортивные моменты, начиная от объема премиальных и заканчивая определением стартового состава на матч в зависимости от пристрастий топ-менеджмента банка. В«Конечно, наш представитель войдет в совет директоров, но то, о чем вы говорите – исключено, – говорит Андрей Костин. – Вопросы о том, кто должен выходить на поле, должны решать профессионалы, и мы в спортивные проблемы влезать не будемВ».