«Viberi» — Блоги — Андрей Школин (20.04.2009)

«Viberi» — Блоги — Андрей Школин (20.04.2009)
«Viberi» — Блоги — Андрей Школин (20.04.2009)70% строительных компаний в России находятся в предбанкротном состоянии. И пусть уходят с рынка — потребитель от этого только выиграетВице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев ждет новой волны проблем с погашением застройщиками своей задолженности к середине года. В принципе, смысл выступления Владимира Пономарева сводится к одному: дайте денег. Иначе строительную отрасль ждет крах. Следующий вывод уже неоднократно озвучивался: по выходу из кризиса строить будет некому.Вывод, на мой взгляд, притянут. Не вижу ничего страшного, если часть девелоперов, которые находятся в сложном финансовом положении, сменит хозяев, как это уже произошло с «Группой ПИК» и «Системой-Галс», и, по слухам, с «Главмосстроем». С точки зрения потребителя ничего страшного не случится. Какая разница, строит дом Кирилл Писарев с Юрием Жуковым или Сулейман Керимов? Последний из-за неплохого запаса налички даже предпочтительней.И не вижу ничего страшного, если часть девелоперов разорится. Только плюсы: 1) Принадлежащие банкротам участки будут распродаваться по дешевке. Следовательно, снизится себестоимость жилья, которое будет на них построено. 2) Аналогичная ситуация с квартирами. Банк, получивший недвижимость в зачет долгов, не будет держать ее на балансе, как это делали девелоперы, искусственно занижая предложение, а быстренько устроит аукцион.Что касается «строить будет некому». Исходя из слов Владимира Пономарева, останется 30% застройщиков, которые масштабных проблем не испытывают. Небольшая консолидация рынку не помешает – как раз в этом случае, чем меньше застройщиков, тем выше качество (долой временщиков!). Во-вторых, появятся новые игроки, все-таки девелопмент – не машиностроение.