«Viberi» Александр Мурычев о мошенниках, ипотеке и Forex
«Viberi» Александр Мурычев о мошенниках, ипотеке и ForexВалерий, заемщик: почему ЦБ или ФАС не могут заставить банки отказаться от скрытых процентов, таких как комиссия за ведение счета?АМ: некорректное поведение некоторых банков чревато серьезными последствиями как для заемщиков, так и для самих кредитных организаций. Подобные примеры ведут к недоверию к банкам и государству. Естественно, увеличивается число невозвратов. ФАС опубликовала так называемый белый список банков, которые добровольно взяли на себя обязательство работать в соответствии со стандартами раскрытия информации перед гражданами. Сегодня в нем свыше 60 банков. И главное — готовится закон «О потребительском кредитовании», который будет принят парламентом, видимо, уже в осеннюю сессию. Он облегчит положение заемщиков и обяжет кредитные организации четко, ясно и однозначно заявлять о стоимости своих услуг. Павел Ефимович Пошерстник: когда деятельность Forex-брокеров начнет хоть как-то регулироваться российским законодательством? По какой модели регулирования данного сектора мы пойдем?АМ: разделяю вашу озабоченность. Очевидно, что закон доберется до Forex, когда этот рынок начнет оказывать реальное влияние на финансовый рынок. Сегодня же в России только начинает формироваться относительно цивилизованный Forex. Принимая во внимание, что российское законодательство не исключает различий между пари и срочными сделками с валютой, предполагаю наиболее вероятной европейскую модель регулирования. Влияние же рынка Forex на банковский сектор, как показывает зарубежный опыт, далеко не однозначно.
Александр Виноградов: вы предлагаете ввести уголовное наказание для «целенаправленных мошенников». Но ведь в УК и сегодня есть статья «мошенничество»…АМ вы правы, такая статья есть, но нет отработанной процедуры ее применения в отношении заемщиков — физических лиц. Поэтому в этом случае так важен правовой прецедент. Уверен, это будет помогать банкам избавляться от подобного рода «клиентов».
Валентина, Петербург: почему в Эстонии ипотечный кредит можно получить под 4-5% годовых в кронах, привязанных к евро, а в России — под 10-14% годовых в валюте?АМ: ну, такой рынок, чудес никаких не происходит. Рынок диктует потребность учитывать инфляционные процессы, ставку рефинансирования, стоимость заимствований валютных ресурсов. Будет падать инфляция, будет укрепляться законодательство, защищающее кредитора, будут уменьшаться кредитные риски — будет падать и кредитная ставка.
Владислав Сокровищук (РЖД): говорит ли ежегодное удвоение ипотечных кредитов о том, что мы впереди планеты всей?АМ: это говорит лишь о том, что появились необходимые предпосылки для активной деятельности всех участников рынка кредитования. Наша цель не в том, чтобы «догнать и перегнать», да и невозможно добиться кардинальных перемен за несколько лет. Ипотека не «палочка-выручалочка», но без нее квартирный вопрос не решить, поэтому в национальном проекте «Доступное жилье» ипотека и выделена как самостоятельная подпрограмма. Однако более важно для власти сосредоточить усилия на реанимации промышленности строительных материалов, демонополизации рынка и законодательном обеспечении развития жилищного строительства, в том числе имея в виду интересы кредиторов — коммерческих банков. Надо больше строить жилья. И конечно же, надо создавать условия для залогового оборота земли. Важнейший залог в международной практике не работает до сих пор в России.
Ирина: возможно ли получение краткосрочного кредита на пополнение оборотных средств под залог земли (собственность оформлена)?АМ: законодательство по земле еще у нас слабо прописано и банки только начинают работать с этим залогом, нет рынка земли, трудно оценить стоимость земельных участков. Тем не менее нужно обратиться в банк и получить консультацию по этому вопросу. Помимо залога земли у вас наверняка найдутся и другие поручительства.
Павел С., Петербург: как вы относитесь к такому явлению — люди набирают крупные потребкредиты в банках не для покупок, а для старта собственного бизнеса…АМ: я нормально к этому отношусь. Кредиты выдаются банками с пониманием того, что они пойдут на разные цели. В том числе и на развитие собственного бизнеса. Деньги надо тратить рационально. Если к тому же они принесут в дальнейшем доход, то это экономически грамотно выверенное вложение капитала. Желаю вам успеха в бизнесе.
Полный текст онлайн-конференции читайте здесь: finansmag.ru/32594
Рубрики