Что можно сделать с долей в приватизированной квартире

Что можно сделать с долей в приватизированной квартире
Что можно сделать с долей в приватизированной квартиреДобрый день.Проблемы такого характера уже не первый раз обсуждались на этом форуме.По сути вы имеете «чемодан без ручки», нести тяжело и продать не кому.Проблема 1Не возможно выделить долю в натуре,т.е. это будет всегда доля в общем праве собственности.Проблема 2Продать долю вы можете,но прежде вам необходимо уведомить ваших содольщиков о стоимости продажи ваших долей.А это уж поверьте будет нелегко(они просто не захотят получать ваши уведомления,зачем им третьи лица в квартире).Проблема 3Найти покупателя которого заинтересует 1/2 доля квартиры в которой не возможно будет жить.Т.е. получить кучу проблем за свои же деньги.После покупателю придется определять права пользования квартирой,кому то достанется две комнаты,а кому то одна.Хотя доли одинаковые.Вот и весь расклад.Получается,что для проживания третьих лиц эта квартира не пригодна,соответственно покупать для проживания ни кто не будет.Для прописки этот вариант тоже не интересен, стоимость прописки гораздо ниже чем та сумма за которую вы будете пытаться продавать квартиру.Поэтому максимум кто может заинтересоваться этим предложением это люди профессионально занимающееся скупкой этих долей для дальнейшего «выживания» содольщиков и продажи квартиры полностью — попросту рейдеры жилого фонда.Но для них здесь есть препятствие-наличие н/л собственника.Для справки: стоимость 1/2 доли в 3-х комнатных квартирах в Москве в среднем от 1 500 000 рублей до 5 500 000 рублей (последний предел стоимости это центр города).Имеется в виду проблемные варианты (ситуация как у вас).Даже там где содольщики мирно сосуществуют стоимость доли всегда меньше чем стоимость комнаты в квартире на 20%.Теперь вы сами можете просчитать всю экономику вашей будущей сделки.
Источник:

sebedom.ru
Категория:

Семейный бюджет Как матери отдать свою долю сыну в их приватизированной квартире?можно ли сыну самому оформить по ген.доверенности?Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия?Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартиреОтказ от доли в приватизированной квартиреОтказ от доли в приватизированной квартире: нюансы грамотного оформления